Swalmdal 3, Swalmen

Huizen vanHendriks

Swalmdal 3 , 6071 HS Swalmen

Karakteristieke woning Unieke ligging!

Ruime mogelijkheden

Veel lichtinval Naar eigen wens te moderniseren

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

405 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin

1947 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

carport c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na jarenlang met veel plezier gewoond te hebben in deze fantastische woning, hebben wij besloten om op zoek te gaan naar een appartement in de regio.

Waar wij vooral trots op zijn, wanneer wij denken aan onze woning, is de ligging. Wat een plaatje is het!

De tuin biedt veel mooie zit plekjes en hoekjes, waar de volgende bewoners, vast veel plezier en genot van zullen hebben.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Fraaie houten vloer

openslaande deuren open keuken De woonkamer is licht, ruim en afgewerkt met granol wanden en een fraaie houten vloer.

Aan de voorzijde is de zithoek gecreÍerd. Er is een mogelijkheid om een open haard te maken, want de kanalen zijn aanwezig. Schuif met je meubels tot je de perfecte opstelling hebt gevonden en hang je schilderijen en foto’s aan de wand. Zo maak je hier jouw thuishaven van.

De eethoek kan aan de achterzijde komen, dichtbij de keuken. Op warme dagen kunnen de openslaande deuren zorgen voor een fijn tuin contact.

De keuken is in 2015 vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur en veel bergruimte. Onder apparatuur verstaan we: de keramische kookplaat, wasemkap en een oven. Ook is er een vaatwasser aanwezig, zodat je zelf niet met de handen in het sop hoeft.

huizen van hendriks

Royale ma sterbedroo m

3 slaapkamers en een bergzolder De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers.

De kamers kunnen naar eigen smaak gemaakt worden, momenteel ligt er een laminaatvloer in en zijn de wanden voorzien van behang. De 2 grootste slaapkamers hebben beiden een inbouwkast, ideaal dus voor het opbergen van kleding of boeken.

Via de vlizotrap is de zolder te bereiken. De zolder wordt nu gebruikt als bergzolder. Je kunt hier veel extra spullen opbergen, denk dan aan seizoensspullen, extra kleding of meubels.

huizen van hendriks

fijne bijkeuken grote berging Vanuit de keuken heb je toegang tot de royale bijkeuken met deur naar de tuin. Hier is een inloopdouche gemaakt en je hebt toegang tot het toilet.

Tot slot heb je hier de aansluiting van het witgoed en de opstelling van de cv ketel, dit is een Remeha ketel en wordt gehuurd. Er blijft nog genoeg ruimte over om extra voorraad een extra koelkast of vriezer te plaatsen.

De badkamer op de eerste verdieping is geheel betegeld en de basis is goed. Er is hier een ligbad aanwezig, een extra toilet en wastafel.

Alles bij elkaar

huizen van hendriks

Lekker buiten zitten

heb jij groene vingers? carport aan achterzijde De tuin is gelegen op het oosten. Hierdoor is het heerlijk genieten in de zon. Zowel in de ochtend als in de middag.

Heb jij groene vingers? Dan is dit de perfecte tuin voor jou! Je hebt namelijk een voor-, zij- en achtertuin.

Aan de bijkeuken zit een aangebouwde stenen berging. Deze is ideaal voor het bergen van al je (tuin) gereedschap en de fietsen.

De berging is voorzien van verwarming, wateraansluiting en elektra.

Achter de berging is een carport gebouwd waaronder de auto op eigen terrein via de achterzijde kan worden geparkeerd. Hier is ook de achterom naar de tuin.

Swalmdal 3 6071 HS Swalmen

Swalmdal 3 6071 HS Swalmen

Swalmdal 3 6071 HS Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl