Sutjensstraat 22, Weert

Huizen vanHendriks

Sutjensstraat 22 , 6006 HW Weert

Instapklare 2/1-kap woning Moderne keuken en badkamer

Geheel voorzien van vloerwarming

Fijn formaat tuin Steenworp afstand van stadscentrum en A2

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

175 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

2012 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie

Isolatie

dubbel glas, volledig geïsoleerd,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

hr-glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Zeer fijne en prettige woning wat van alle gemakken is voorzien en een ideale ligging heeft. Voor ons als jonge starters was deze woning voor ons een uitgelezen kans. Zeker omdat het een zeer jonge woning betrof, was dit voor ons het ideale huis om mee te beginnen in de koop sector.

Wij komen uit het zuiden van Limburg waar tevens al onze familie woont. Aangezien wij een kleine man hebben rondlopen sinds vorige zomer, willen wij weer terug naar het zuiden gaan.

Deze woning straalt rust en gemoedelijkheid uit, zowel van buiten als van binnen. Vanaf de middag naar en in de avond heerlijk de zon op de achtertuin. We hebben gezellige, prettige en jonge buren die altijd klaar voor je staan mocht je wat nodig hebben. Hier heeft men geen overlast van, absoluut niet.

De wijk Keent is een fijne en prettige wijk om te wonen. Het bied veel mogelijkheden mbt supermarkten.

In de directe nabijheid liggen een AH, Lidl en een Jumbo. Tevens loopt men binnen 5 minuten naar het station en binnen 10 minuten naar het centrum van Weert. Binnen 5 minuten is men op de snelweg in noordelijke richting (Eindhoven) n zuidelijke richting (Maastricht). Ideaal dus!

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Sfeervolle woning me t moderne inrichting

lichte woonkamer open keuken Sfeer, licht en comfort zijn een aantal steekwoorden die perfect passen bij de woonkamer. Je ziet een keurige afwerking met een pvc vloer voorzien van vloerverwarming, strakke wanden en een gespoten plafond. Dankzij de hoge raampartijen strijken de zonnestralen heerlijk de ruimte binnen. Via de achterpui sta je in contact met de achtertuin; waar je op zonnige dagen de rolluiken naar beneden kunt doen, om het binnenshuis lekker koel te houden.

Langs de eethoek, waar je gezellig samen kunt eten, lopen we naar de open keuken. Deze is geplaatst in een ruime L-opstelling met voldoende kasten en lades, waar je de ingrediĂŤnten netjes wegzet. De gas kookplaat, afzuigunit, koelkast, vaatwasser en de combi oven-/magnetron maken de keuken compleet. Bereid hier de lekkerste maaltijden en geniet met het hele gezin!

huizen van hendriks

Genie t va n een goede nachtrust

drie slaapkamers nette afwerking Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze zijn van goede afmetingen, aangenaam verlicht en de doorlopende pvc vloer mét vloerverwarming maakt het één geheel. Creëer kamers waar je kunt ontspannen, zodat je opgeladen aan een nieuwe dag begint!

huizen van hendriks

moderne badkamer zolder met mogelijkheden In de moderne badkamer is gekozen voor een combinatie van witte wandtegels en donkere vloertegels. Je kunt gebruik maken van de douchecabine met regendouche, vrijdragende toilet en de wastafel.

De zolder verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en biedt de mogelijkheid voor het creĂŤren van een vierde slaapkamer. Ook hangt hier de cvcombiketel (Remeha avanta 28C combi comfort systeem), de warmteterugwinning unit (W.T.W.) en de zonneboiler.

Begin de dag me t een ver f rissende douche

huizen van hendriks

Volop genie ten va n he t buitenlev en

zonnige tuin met tuinhuis De keurig aangelegde tuin is op het westen gelegen. De tuin is fraai ingericht en voorzien van een tuinhuis/berging voor bijvoorbeeld het stallen van de de fietsen. Plaats een comfortabele loungeset en geniet van de zon op je gezicht!

Vanuit de tuin is via een dubbele poort de oprit bereikbaar. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s.

Bijzonderheden - Alle kozijnen zijn kunststof en voorzien van HR++ beglazing; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

Sutjensstraat 22 6006 HW Weert

Sutjensstraat 22 6006 HW Weert

Sutjensstraat 22 6006 HW Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl