Susterenerf 2, Tilburg

Huizen vanHendriks

Susterenerf 2 , 5035 GX Tilburg

Geschakelde 3 kamer bungalow Ruime woonkamer met open keuken

Parkeren op eigen terrein

Fijne achtertuin Rustig gelegen vlakbij de Dongevallei

H67

Kenmerken Soort

bungalow

Type

geschakelde woning

Kamers

3

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

273 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

2006 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een fijne bungalow in een heel fijne en gezellige straat. Ook natuurlijk omdat alles gelijkvloers is, maar ook de fijne, goed afgesloten achtertuin.

Heerlijk ontbijten in het ochtendzonnetje, maar ook zon in de middag en avond, eigenlijk altijd een heerlijk schaduwplekje en als je echt een zonaanbidder bent, ook altijd een plek in de zon. En niet te vergeten het fijne chalet in de tuin, met veranda. Echt mijn plekje om mij even terug te trekken, en als hobbykamer.

En niet te vergeten in de winter, de gezellige houtkachel in de avonden; als je de deuren openzet verwarmt de kachel het hele huis! Ruimte zat in de woning met ook, wat ik heel belangrijk vind, een eigen parkeerplaats voor de woning!

Kortom, het was een heerlijk huis......

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

tuingericht

gelijkvloers wonen lichte leefruimte Betreed de woning via de entree met toegang tot een slaapkamer en woonkamer. Tevens is hier de meterkast (8 groepen en warmtewisselaar) en een inbouwkast gesitueerd.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en heeft een mooie laminaatvloer en neutrale wanden. De leefruimte heeft een prettige doorzon en twee blikvangers; de speksteen kachel en de openslaande tuindeuren. In de wintermaanden zorgt de kachel voor warmte en sfeer. In de zomermaanden bieden de tuindeuren een prettige doorloop naar de heerlijke tuin!

huizen van hendriks

ruimtelijk

comfortabel wonen ruimte genoeg De woonkamer is goed bemeten en heeft ook ruimte voor een royale eethoek die u strategisch nabij de keuken plaatst.

Naast de fijne binnenruimte heeft de de woning houten kozijnen voorzien van dubbel glas, deels voorzien van rolluiken en wordt het huis verwarmd door middel van stadsverwarming.

huizen van hendriks

open keuken met spoeleiland De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een landelijke stijl met crèmekleurige fronten en een stenen werkblad. Het spoeleiland biedt niet alleen extra werk- en opbergruimte maar ook gezellig contact met de eetkamer.

Natuurlijk is de keuken voorzien van divers kookapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, oven, combimagnetron en vaatwasser (momenteel defect). Ook aan de voorzijde zijn openslaande tuindeuren voorzien van rolluiken.

me t kookeila nd

huizen van hendriks

rust

2 fijne slaapkamers complete badkamer De woning beschikt over 2 fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer is te bereiken via een portaal in de woonkamer. Deze is ruimtelijk met een vaste kastenwand en een neutrale afwerking met dezelfde laminaatvloer. De tweede slaapkamer is te betreden via de entree en is voorzien van vloerbedekking, spachtelputz op de wanden en schuurwerk op het plafond.

Via de slaapkamer aan de voorzijde bereikt u de berging. Deze heeft een wasmachine- en drogeraansluiting en een vaste kast.

Het portaal in de woonkamer geeft toegang tot de badkamer en een separaat toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De badkamer is een verzorgde ruimte en in zijn geheel betegeld. De kamer is compleet met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en designradiator.

huizen van hendriks

gezellige tuin met chalet De keurige tuin is gelegen op het westen waardoor u geniet van voldoende schaduw en een late avondzon. De tuin is grotendeels betegeld, voorzien van een grasveld en borders met diverse planten.

Een leuke toevoeging is het verzorgde chalet met veranda. Deze ruimte is perfect als hobbykamer of atelier! Daarnaast beschikt de tuin over een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan. Kortom een privacy volle tuin met genoeg zitmogelijkheden!

gezellig

huizen van hendriks

pre ttig wonen

wonen in dalem nabij voorzieningen Dalem bestaat uit Dalem-Zuid en Dalem-Noord.

De straten beginnen er met de letter R of S. De wijk is gelegen tussen Natuurreservaat “De Dongevallei”. “De Dongevallei” kent een groot gehalte aan dieren omdat het een beschermd natuurgebied betreft. De Schotse Hooglanders alsmede de konijntjes grazen en huppelen vrolijk rond. In Dalem vindt u winkelcentrum “Dalempromenade”. U kunt er terecht voor alle dagelijkse boodschappen.

Het Reeshofpark is op korte afstand van de woonwijk gelegen, waardoor u een heerlijke wandeling kunt maken. Voor het openbaar vervoer treft u nabij de wijk het treinstation “Tilburg Reeshof” wat op zo’n 10 minuten fietsen ligt.

Susterenerf 2 5035 GX Tilburg

Plattegrond

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Dalem bestaat uit Dalem-Zuid en Dalem-Noord. De straten beginnen er met de letter R of S. De wijk is gelegen tussen de straten; Dalemdreef, Burgemeester Letschertweg, Langendijk én Natuurreservaat “De Dongevallei”. “De Dongevallei” kent een groot gehalte aan dieren omdat het een beschermd natuurgebied betreft. De Schotse Hooglanders alsmede de konijntjes grazen en huppelen vrolijk rond. De wijk is ideaal voor jonge gezinnen met opgroeiende kinderen, maar uiteraard ook voor ouderen die gelijkvloers willen wonen. Er zijn veel eengezinswoningen maar ook bungalows en appartementen die de woonwijk verrijken.

In Dalem vindt u basisschool “De Boemerang” aan de Rijperkerkstraat. En voetbalclub “TSV Gudok” beproeft zijn geluk aan de Dalemdreef. Wat vooral in het oog springt is winkelcentrum “Dalempromenade”. U kunt er terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Met onder andere een warme bakker, Albert Heijn en een opticien treft u een keur aan winkels.

Het Reeshofpark is op korte afstand van de woonwijk gelegen, waardoor u een heerlijke wandeling kunt maken.

Voor het openbaar vervoer treft u nabij de wijk het treinstation “Tilburg Reeshof” wat op zo’n 10 minuten fietsen ligt.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl