Sumatrastraat 25, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Sumatrastraat 25 , 5215 AX ‘s-Hertogenbosch

Vrijstaande woning Eigen oprit met garage

Serre

Twee slaapkamers Groot balkon

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

3

Woonoppervlakte

153 m²

Perceeloppervlakte

274 m²

Inhoud

600 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1965 zijtuin vrijstaand steen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een belangrijke motivatie destijds voor de aankoop van ons huis waren de grote kamers met de vele ramen en licht welke een warm en ruimtelijk gevoel geven. Daarnaast was belangrijk de nabijheid van het centrum, vrij parkeren, het park, scholen en de nodige winkels ; alles om de hoek.

Ondanks de centrale ligging ademt het huis met zijn terrassen en kleurrijke tuin voor een rust uit waar je op je gemak van kunt genieten. Met dit huis loop je in de zomer naar het strand aan de Oosterplas en haal je in de wintermaanden de zomer in huis.

We hebben dan ook de afgelopen jaren met veel plezier van ons huis en de buurt mogen genieten.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Welkom thuis!

veel woonruimte zitten bij de haard Vanuit de gang is de woonkamer bereikbaar welke is gelegen in L-vorm. Doordat de woning zowel aan de voor- achter- en zijkant is voorzien van ramen betreft het een heerlijke lichte ruimte. Bij de haard kun je een heerlijke zithoek creëren met een fraaie loungeset waar je ‘s avonds heerlijk in wegzakt.

Aan de andere kant bij de schuifdeur naar de serre kun je een eethoek creëren waar je gezellig samen eet of een spelletje speelt. De ruimte is afgewerkt met een houtkleurige laminaatvloer en witte wanden. Het plafond is netjes gestuukt en voorzien van diverse sierlijsten en ornamenten. De serre is voorzien van vloerverwarming waardoor je ook in de winter er comfortabel kunt genieten.

huizen van hendriks

Ruime keuken

rechte opstelling bijkeuken De gesloten keuken is ruim en geplaatst in rechte opstelling. De vloer is voorzien van zwarte en witte tegels schuin gelegd in blokopstelling waardoor het een speels effect heeft. De keuken is voorzien van houten fronten en crème wandtegels. De keuken is onder meer uitgerust met een gastoestel met afzuigkap en multifunctionele oven (beide Bosch), dubbele gootsteen met mengkraan en inbouwspots.

De meterkast is keurig weggewerkt in een gangkast, waardoor deze uit het zicht is. In de aangrenzende bijkeuken vinden we de cv-opstelling, wasmachine aansluiting en een aansluiting voor de vaatwasser.

huizen van hendriks

twee slaapkamers ruime inloopkast De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers. De kleinere kamer ligt aan de achterzijde en de masterbedroom aan de voorzijde. De masterbedroom heeft een ruime inloopkast verbonden aan de slaapkamer waar je je hele garderobe kwijt kunt. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met parket en lichte wanden.

Extra bergruimte vind je in de ruime opbergkast welke toegankelijk is via de overloop.

Welterusten

huizen van hendriks

B aden en douchen

ruime badkamer tweede toilet De badkamer is lekker ruim en door de ramen valt hier veel daglicht naar binnen. Het is deels voorzien van zwarte wandtegels en ook hier is de vloer van zwart/witte tegels op de vloer. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, radiator en wastafel met spiegel.

Even ontspannen? Vul het bad met je favoriete badolie en pak er een magazine bij! Liever even douchen? Dat kan in de separate douchecabine.

De badkamer is voorzien van deur welke leidt tot het balkon.

huizen van hendriks

eigen oprit en garage tuin en balkon De ruime serre is via de eetkamer en de keuken te bereiken. Hier kun je heerlijk ontspannen zitten en de deuren open zetten naar de tuin. Vanuit de serre heb je toegang tot de ruime garage welke is voorzien van elektra en garagedeur.

De voortuin heeft een eigen oprit en de tuin is netjes aangelegd. Aan de serre ligt een zonnig terras deze is netjes betegeld en je kunt hier een leuke tuinset kwijt om heerlijk buiten te zitten. Meer zitplek in de buitenruimte is te vinden op het ruime balkon welke toegankelijk is via de badkamer.

Ruime ser re

Sumatrastraat 25 5215 AX ‘s-Hertogenbosch

Sumatrastraat 25 5215 AX ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl