Stotijnstraat 26, Tilburg

Huizen vanHendriks

Stotijnstraat 26 , 5012 GN Tilburg

Heerlijk vrij uitzicht Royale gezinswoning

Moderne badkamer & keuken

Vrijstaande garage Aangenaam lichtinval

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

141 m²

Perceeloppervlakte

281 m²

Inhoud

505 m³

Bouwjaar Tuin

1974 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We wonen al jaren in deze lichte, ruime en naar verschillende kanten ver weg kijkende hoekwoning. Maar nu die jaren gaan tellen en ook de tuin zijn tijd eist wordt het tijd naar een appartement uit te zien. Dat doen we met pijn in ons hart, want zowel het ruime huis als de (Japanse) tuin schenken ons elke dag opnieuw grote voldoening. Het is vooral een ‘warm’ huis met zowel een westerse als een Japanse uitstraling. In onze tuin hebben we privacy en kunnen we zowel in de schaduw als in de zon genieten. Bovendien ligt het Quirijnstokpark om de hoek, maar ook het winkelcentrum is op loopafstand. Twee jaar geleden is de badkamer helemaal vernieuwd en enkele jaren daarvoor onze keuken, wc, huiskamer en de hal. Hoewel we ons hier dus zeer thuis voelen, is het tijd een nieuwe stap te zetten. Net zoals de toekomstige kopers van ons huis dat gaan doen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Wauw, wat een ruimte en licht!

oase van licht meer dan genoeg ruimte In de bijzonder ruime en lichte woonkamer staan functionaliteit en huiselijkheid voorop. De grote ramen in zowel de voor-, achter- als zijgevel staan garant voor uitstekende lichtinval en een fijne interactie met buiten. Het uitzicht is hierbij ook zeker niet onverdienstelijk. Aan de achterzijde is tevens een schuifpui geplaatst, waardoor de tuin ĂŠcht als verlengde van de woonkamer fungeert. De goede sfeer wordt onder andere opgeroepen door de nette afwerking met een laminaatvloer, lichte wanden en inbouwspots in het strakke plafond. Daarnaast vind je er meer dan voldoende ruimte voor het creĂŤren van een royale zithoek en het plaatsen van een lange eettafel, waar een ieder gezellig bij elkaar komt.

huizen van hendriks

Keurig ne tte keuken

veel werk- en opbergruimte van alle gemakken voorzien De gesloten keuken is geplaatst in een dubbele opstelling, waardoor er uitzonderlijk veel werk- en opbergruimte is ontstaan. Het geheel is afgewerkt met een combinatie van grijskleurige en houtlook fronten en een fraai hardstenen werkblad met bijbehorende achterwand. Voor het nodige kookcomfort is de keuken uitgerust met een 4 pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. In de keuken tref je ook een doorgang naar de tuin.

huizen van hendriks

ieder zijn eigen plek moderne badkamer Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van goed formaat, waardoor deze ook echt als volwaardige slaapkamers in gebruik kunnen worden genomen. Verder zijn zijn de ruimtes stuk voor stuk heerlijk licht en netjes afgewerkt met laminaatvloer. EĂŠn van de twee slaapkamers aan de voorzijde is tevens voorzien van een grote kastenwand. Even ontspannen na een stressvolle dag? Of vol frisse moed weer starten aan een nieuwe dag? Dan is een bezoekje aan deze badkamer geen overbodige luxe. De ruimte is modern ingericht en uitgerust met een wastafelmeubel met twee opberglades, tweede toilet en een ligbad met handige lage instap en douchemogelijkheid. Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier is nog een ruime, vierde slaapkamers met dakraam gerealiseerd. In de kamer vind je opbergruimte achter de knieschotten.

Volop ruimte

Stotijnstraat 26 5012 GN Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl