Stormmeeuw 22, Weert

Huizen vanHendriks

Stormmeeuw 22 , 6005 KM Weert

Kindvriendelijke locatie!

Uitzicht op speelgelegenheid

Heerlijk veel leefruimte (131m2)!

4 Fijne slaapkamers Nabij basisschool, opvang en sportvelden

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

131 m²

Perceeloppervlakte

211 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin

1997 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met veel liefde en plezier hebben wij jarenlang op Stormmeeuw 22 gewoond.

Wat wij altijd geweldig hebben gevonden aan deze woning, is de unieke locatie en de rustige ligging in de groene wijk Graswinkel. Wanneer je de voordeur uitloopt, heb je vrij uitzicht op de groenvoorziening met speeltoestellen. Heerlijk om in de zomer te picknicken of een gezellig praatje te maken met de buurtbewoners. Direct verkeer kennen we niet want je woont aan het einde van een doodlopende straat! Wel zo fijn met kleine kinderen! En daardoor is het mogelijk om altijd je auto direct voor het huis te parkeren!

keuken! Deze living met veel lichtinval door de kamerbrede lichtstraat, maakt dat je altijd met elkaar in contact bent, waar je ook staat; bezig in de keuken met bar, zittend voor de TV of aan de eetkamertafel.

De ruime hoge zolder is voor ons altijd de kers op de taart geweest. Een ruim kantoor, washok, logeerkamer en opbergruimte in één!

We verwelkomen jullie graag een keertje om ons huis te bezichtigen en wie weet word jij wel de nieuwe bewoner!

In de ruime en diepe achtertuin is het heerlijk toeven tot in de late avonduurtjes met weinig inkijk en altijd wel een plekje om in de zon te zitten. En door de losse garage met loopdeur heb je een eigen, veilige achterom.

Eenmaal binnen, een zee van ruimte! Dit komt door de grote woonkamer met flinke uitbouw en open

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Strakke afwer king

ruime woonkamer voorzien van uitbouw Op de begane grond heeft deze woning maar liefst 70m2 leefruimte. Dit zie je terug in o.a. de woonkamer. Deze is heerlijk ruim van opzet dankzij een royale aanbouw en de open verbinding met de keuken. Door de L-vormige indeling heb je hier diverse inrichtingsmogelijkheden. Mede dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en met name de kamerbrede lichtstraat in de overgang tussen de voormalige woonkamer en de uitbouw, is deze woning voorzien van veel lichtinval.

Verder ligt er een mooie houten vloer en ziet de afwerking er keurig strak uit. Aan de achterzijde is bij het eetgedeelte nog een schuifpui naar de achtertuin aanwezig, waardoor je veel tuincontact geniet en bovendien de woning en de tuin bij elkaar kunt betrekken.

huizen van hendriks

Keurig en ne tjes

semi open keuken met inbouwapparatuur De half open keuken ziet er verzorgd uit en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je beschikt hier over kastruimte, een fijn werkblad en een afscheiding naar de woon-/eetkamer in de vorm van een barretje. Hier kun je heerlijk samen de dag doornemen, terwijl een van beiden een lekkere maaltijd bereid. Onder de trapopgang ligt nog een praktische bergkast, waar je veel extra bergmogelijkheden aantreft voor bijvoorbeeld etenswaren, een 2e diepvries of poetsspullen.

De badkamer vinden we op de eerste verdieping en is van alle gemakken voorzien. Ga jij liever in bad of sta je liever onder de douche? Welke keuze je ook maakt, in deze badkamer kan het allemaal!

De badkamer is geheel betegeld en door de aanwezigheid van een raam kun je deze goed ventileren. De praktische badkamer is verder uitgerust met een mooi badkamermeubel met extra opbergmogelijkheden en een tweede toilet.

huizen van hendriks

vier fijne slaapkamers zolder met dakterras Op de eerste verdieping vinden we ook de eerste drie slaapkamers. De kamers zijn keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van waaruit je een mooi zicht hebt op de voorgelegen groenstrook. De andere twee slaapkamers kunnen prima dienen als logeer-/hobby-/kinderkamer.

Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken, waar we de vierde slaapkamer vinden. Hier is tevens ook de aansluiting voor de wasmachine, droger en de CV-opstelling. De huidige bewoners gebruiken deze slaapkamer momenteel als multifunctionele ruimte, waar geslapen, gespeeld, gestudeerd en gewerkt kan worden. Wat deze ruimte erg bijzonder maakt, is de aansluiting met het balkon aan de voorzijde van de woning. Hierdoor is deze slaapkamer ook erg ruimtelijk en licht.

Heerlijk uitrusten

huizen van hendriks

Rust& privac y!

heerlijk diepe tuin eigen garage met achterom Het dakterras is gelegen op het zuidoosten. Hier kun je ‘s zomers ideaal de was ophangen of gewoonweg genieten van een fijne break tijdens het werken/ studeren.

De diepe achtertuin is vrij gelegen op het noordwesten en biedt veel buitenruimte! De fraai aangelegde tuin is voorzien van diverse terrassen zodat je in of juist uit de zon kunt plaatsnemen, een gazon en enkele borders. Voor de kinderen is er voldoende plek om zich even helemaal uit te leven. De grote mate van privacy draagt hier zeker bij aan een prettig gebruik van deze verrassende tuin.

Via de tuin heb je toegang tot de garage waar je gemakkelijk een auto kunt parkeren of juist kunt gebruiken voor al je seizoensspullen, de fietsen, kinderspeelgoed etc. op te bergen. In de directe omgeving is veel parkeergelegenheid aanwezig zodat ook gasten nooit verlegen zitten om een plekje voor hun auto.

Stormmeeuw 22 6005 KM Weert

Stormmeeuw 22 6005 KM Weert

Stormmeeuw 22 6005 KM Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl