Stokroosstraat 14, Son en Breugel

Huizen vanHendriks

Stokroosstraat 14 , 5691 SN Son en Breugel

Vrijstaand wonen Tuin met privacy

Ruime garage

4 slaapkamers Energielabel D

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

137 m²

Perceeloppervlakte

593 m²

Inhoud

665 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1969 tuin rondom aangebouwd steen c.v.-ketel dubbel glas, hr-glas

Energielabel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb met genoegen tot mijn 23ste in deze karakteristieke woning gewoond. Mijn ouders voelden zich, in deze rustige omgeving, weinig verkeer en veel ruimte in en om het huis, echt op hun gemak, het was hun paleisje. Ook bood het de kinderen de benodigde ruimte, van speeltoestellen in de tuin en ruime slaapkamers tot een studieplek. Naast een kleine maar functionele badkamer zijn 3 van de 4 slaapkamers voorzien van een wastafel (wij hoefden niet op elkaar te wachten ‘s morgens of ‘s avonds)

late leeftijd heeft hij er in de broeikas orchideeën gekweekt en groente in zijn moestuintje.

Gelegen aan de rand van Son zijn de bossen tussen Son en Best op loopafstand en toch is ook de afstand gering tot het winkelcentrum, horeca en uitvalswegen (A50, A2, Eindhovenseweg) naar Eindhoven, Den Bosch en omliggende dorpen.

Kortom een woning op een unieke locatie die veel mooie herinneringen voor mij oproept en voor de nieuwe bewoners vast ook zal creëren.

De oorspronkelijk inpandige garage is verbouwd tot studeer/werkkamer. Later is een garage in L-vorm aan het huis gebouwd. Deze biedt ruimte voor 2 auto’s, bijkeuken en bergruimte. De woning is direct te betrekken maar biedt ook veel inrichtingsmogelijkheden.

De groenstrook, tussen het Wilhelminakanaal en de ruime tuin, biedt beschutting en je kan er heerlijk “vrij” zitten. Op zonnige dagen is er elk moment een plek met zon of juist schaduw. Als bloemist kon mijn vader er zijn creativiteit en energie volledig in kwijt. Tot op

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

ruimtelijk

vrijstaand wonen licht en ruimte Kom binnen in de ruime entree, deze herbergt de meterkast en de trapopgang. Daarnaast vind je hier authentieke elementen als een tegelvloer en stenen bogen. Tevens de toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken en extra kamer.

Betreed de woonkamer via een glazen schuifpui en laat je verrassen door de ruimte. Grote raampartijen creĂŤren veel daglicht en bieden een mooi uitzicht op de groene omgeving van de tuin. Een authentieke schouw met open haard is de sfeervolle blikvanger in de ruimte. Tevens is er een praktische inbouwkast in een hoek geplaatst.

huizen van hendriks

mogelijkheden

royale keuken extra kamers De semi-open keuken is via de woonkamer en hal te bereiken. De royale keuken heeft een donkere tegelvloer en een houten landelijke keuken in een rechte opstelling. Deze is voorzien van een oven, 4-pits gastoestel en een vaatwasser. Wij kunnen ons voorstellen dat je voor modern kookgemak gaat en jouw droomkeuken laat plaatsen.

Via de keuken bereik je een praktische bijkeuken met inbouwkasten. De bijkeuken verleent toegang tot de royale garage en een extra kamer.

De extra kamer is ook te bereiken via de entree en kan gebruikt worden voor verschillende functies.

Een eetkamer, kantoor of speelruimte behoren allemaal tot de mogelijkheden.

huizen van hendriks

4 royale slaapkamers praktische badkamer De overloop op de eerste verdieping geeft je toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, vlizozolder en twee inbouwkasten.

De slaapkamers zijn allen uitstekend bemeten en voorzien van vloerbedekking en neutrale wanden.

3 slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en 2 van inbouwkasten. De achterste slaapkamer heeft ook nog toegang tot een klein balkon.

De badkamer is in zijn geheel betegeld en heeft een praktisch dakraam. Verder ben je hier voorzien van een ligbad en wastafelmeubel.

Een vlizotrap brengt je naar de praktische opbergzolder. Hier is tevens de cv-ketel gesitueerd.

pre ttige ka mers

huizen van hendriks

privac yvol

fraaie tuin zonnig en groen De kers op de taart is de fraaie, grote tuin. Je geniet hier van verschillende terrassen, groenstroken en beplanting. Gelegen op het zuidwesten kun je hier altijd een plek in de zon vinden. Een zonnescherm zorgt daarnaast voor de nodige schaduw. Dankzij haar ligging geniet je van veel privacy.

Praktisch is de zeer ruime aangebouwde stenen garage en de vrijstaande houten berging.

Ten slotte is de fraaie woning gelegen in een rustige straat in de woonwijk “De Vloed� nabij het Wilhelminakanaal.

Stokroosstraat 14 5691 SN Son en Breugel

Stokroosstraat 14 5691 SN Son en Breugel

Stokroosstraat 14 5691 SN Son en Breugel

Son en Breugel Son en Breugel is een klein plaatsje ten noorden van Eindhoven met een gezellig centrum, volop winkels, groen- en speelvoorzieningen, restaurantjes, terrasjes en een marktplein.

noorden kadastrale kaart

Momenteel is Son vanuit Eindhoven bereikbaar via de provinciale weg over Het Kanaal en via de snelweg A-50. Son is hierdoor alleen maar gewilder geworden.

De gunstige ligging ten opzichte van Eindhoven, de grootste stad van Brabant, biedt vele mogelijkheden.

Het woonklimaat in Son en Breugel is zĂŠĂŠr aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Son en Breugel

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl