Stichtse Rotonde 5C, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Stichtse Rotonde 5 C, 3818 GV Amersfoort

Penthouse met dakterras Volledig gemoderniseerd

2 badkamers

Dubbele garage Groene / rustige omgeving

H47

Kenmerken Soort Kamers

penthouse 4

Woonoppervlakte

148 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar

1986

Tuin

zonneterras

Garage

garagebox

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat een plezierige en een fijne woonruimte. Wij hebben hier de laatste jaren met veel plezier gewoond.

Omdat wij graag dichter bij de kinderen willen gaan wonen hebben wij besloten om dit mooie penthouse te verkopen.

Wij willen de nieuwe eigenaren net zo veel woonplezier wensen als wij hier hebben gehad.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Heerlijk ruim

riante woonkamer veel licht Een woonkamer waar u zeker geen ruimte tekort zult komen; die treft u hier in deze woning. De woonkamer is voorzien van lekker veel ramen waardoor het hier aangenaam licht is. Ook qua uitzicht zult u niets tekort komen; dit uitzicht verveelt nooit. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking op de vloer en lichte wanden. Er is ruimte voor een grote zithoek rond de open haard en een eettafel met stoelen.

huizen van hendriks

Veel bergruimte

moderne keuken met inbouwapparatuur De keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling waardoor u hier niets tekort zult komen. De keuken is voorzien van strakke hoogglans laden en kastjes en heeft een mooi donker aanrechtblad.

Ook zijn diverse inbouwapparatuur in de keuken aanwezig, denk hierbij aan een oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en 5 pits gaskookplaat. De keuken is voorzien van een mooie donkere plavuizen vloer.

huizen van hendriks

drie slaapkamers nette afwerking De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee op de begane grond waardoor gelijkvloers wonen hier tot de mogelijkheden behoort. ÉÊn van de slaapkamers is op dit moment ingericht als kantoor/studeerruimte, maar kan prima als slaapkamer fungeren. De andere slaapkamer is lekker ruim en keurig afgewerkt. Deze beschikt over vaste kasten voor het opbergen van kleding en linnengoed. De derde slaapkamer is te vinden op de verdieping. Deze is zeer royaal en heeft een neutrale afwerking. Vanaf de overloop is de kleine serre nog bereikbaar.

Heerlijk ruim

huizen van hendriks

Hele maal complee t

twee badkamers met ligbad Dit geweldige appartement beschikt over maar liefst twee badkamers zodat je op iedere verdieping een complete badkamer tot uw beschikking hebt.

De eerste badkamer is te vinden vanuit de entree en is zeer royaal en luxe ingericht. U vindt er onder andere een heerlijk ligbad, een douche, toilet, bidet en een dubbele wastafel. De tweede badkamer is te vinden vanaf de overloop op de verdieping en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.

huizen van hendriks

driemaal buiten geweldig dakterras Niet alleen binnen is het genieten in dit appartement! Ook kunt u hier heerlijk in het zonnetje plaatsnemen op ĂŠĂŠn van de drie terrassen. U leest het goed, drie terrassen. Het eerste balkon is te vinden vanuit de woonkamer en heeft een zuidwestelijke ligging. Hier heeft u plaats voor een gezellig zitje. Het tweede balkon vindt u op de verdieping vanuit de slaapkamer, dit balkon ligt op het noordoosten waardoor u hier heerlijk in de schaduw zit op warme dagen.

En dan nog het prachtige dakterras dat vanuit de serre bereikbaar is! Hier heeft u genoeg ruimte voor een leuke loungeset en wat fleurige beplanting. Het geheel is voorzien van tegels en daardoor lekker onderhoudsvrij. U kunt hier natuurlijk een prachtige groene oase creĂŤren en dat echte buitengevoel krijgen. Het dakterras ligt op het zuidwesten.

Buiten genie ten

Stichtse Rotonde 5 C 3818 GV Amersfoort

Stichtse Rotonde 5 C 3818 GV Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Het Bergkwartier ligt ten zuidwesten van het centrum en behoort tot de oudste wijken van Amersfoort. Onderdeel van ‘De Berg’ is het Bosgebied, een fraaie natuur-, wandel en speelgebied, waardoor het Bergkwartier de meest groene wijk van Amersfoort is. Het is een gewilde wijk om in te wonen met de combinatie van rust/ ruimte met bereikbaarheid/ gemak, dichtbij toegangswegen, CS en centrum.

Na de aanleg in 1863 van de spoorweg naar Utrecht werden enkele grote villa’s gebouwd voor de welgestelden die buiten de stad wilden wonen. In 1889 werd een infanteriekazerne gebouwd, de Juliana van Stolbergkazerne, sinds 1980 een bijzonder wooncomplex.

Naast villa’s werden ook enkele openbare gebouwen en arbeiderswoningen (omgeving Van Bemmelstraat en Westerstraat) neergezet. In de jaren ‘30 volgden enkele bijzondere gebouwen aan de rand van het gebied, zoals O.L.V. ter Eem, Zon & Schild en ziekenhuis de Lichtenberg, alsmede woningbouw rondom de Kapelweg en de Indische Buurt.

Na de oorlog werd in de omgeving Surinamelaan ‘hoogbouw’ toegevoegd in een parkachtige omgeving. Nieuwbouw is schaars en gewild, zoals rond 2000 de woningen in het project “Op den Bergh” en aankomend de Lichtenberglocatie.

Ten westen van de wijk ligt het bosgebied. In de loop van de 20e eeuw kwam hier een openluchttheater, sportvelden, Bosbad en het Dierenpark.

Kortom, een fijne locatie om lang en prettig te wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl