Stichtse Rotonde 5b, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Stichtse Rotonde 5 b, 3818 GV Amersfoort

Royaal penthouse 3 ruime slaapkamers

zonnig dakterras en balkon

Uitzicht op groen Garage en berging

H47

Kenmerken Soort Kamers

penthouse 5

Woonoppervlakte

148 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1986 tuin rondom inpandig, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen onze vader op zijn 85e vanuit een huis bij een dorp op de Veluwe naar een makkelijker toegankelijk adres wilde verhuizen, zocht hij een appartement dichtbij openbaar vervoer en grote wegen, maar vooral ook dichtbij bos en ruimte. Dat vond hij aan de Stichtse Rotonde in Amersfoort. Hij heeft hier met volle teugen genoten van zijn uitzicht op een majestueuze groene beuk en ook overigens mooie tuin en bos, met spechten, eekhoorns en veel zangvogels tot op zijn balkon en dakterras. Met de Leusderweg met zijn kleinschalige gespecialiseerde winkels en alledaagse supermarkten op wandelafstand.

maanden bij onze vader introkken en thuis werkten vanaf dit adres. Kortom, oprecht een aanrader voor mensen die van buiten en stilte houden maar die ook snel in de stad willen kunnen zijn. Een stad bovendien met een rijk cultureel aanbod.

Met buren waarmee het fijn in één complex wonen is. En met een appartement dat op veel momenten van de dag volop zon vangt, maar ook schaduwrijke kamers heeft, en dat door een bijzondere indeling en door het uitzicht aanvoelt als een losstaand huis in een vrije omgeving. Door de verdeling van de woonruimtes over twee etages kan het appartement heel gevarieerd worden bewoond, zoals wij (kinderen) hebben ervaren toen we ivm mantelzorg enkele

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Welkom thuis!

welkom thuis! gelegen op 2e en 3e etage U komt het complex binnen op de begane grond.

Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage en eigen berging. Tevens bevindt zich hier het trappenhuis naar de verschillende woonlagen.

Wanneer u de tweede verdieping bereikt stapt u binnen in de hal die toegang verleent tot vrijwel alle vertrekken.

Door de verdeling van de woonruimtes over twee etages kan het appartement heel gevarieerd worden bewoond.

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

bijzonder veel daglicht toegang tot het balkon Zodra u de woonkamer binnenloopt wordt u dankzij de diverse raampartijen, overspoeld door een bijzondere hoeveelheid daglicht.

Daarnaast is de ruimte voorzien van een lichte afwerking van wanden en plafonds en zijn de huidige vloeren een uitstekende basis om iedere gewenste vloer op neer te leggen. Verder heeft u vanuit de woonkamer toegang tot een fijn balkon dat is gelegen op het zuidwesten.

huizen van hendriks

voldoende kastruimte diverse apparatuur Via de eetkamer die naadloos aansluit op de woonkamer loopt u direct verder naar de open keuken. Het geheel is geplaatst in een praktische L-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met de nodige apparatuur.

Ne tte o pen keuken

huizen van hendriks

Drie slaapka mers

uitgerust ontwaken neutrale afwerking De slaapkamers zijn van goed formaat, lekker licht en netjes doch eenvoudig afgewerkt. Doordat de ruimtes over een goede basis beschikken kunt u hier direct aan de slag om een fijne plek te realiseren, waarin u zult profiteren van een welverdiende nachtrust. Tevens verleent een van de kamers toegang tot een separaat toilet.

Op de derde woonlaag treft u nog eens een derde slaapkamer. Ook deze kamer is van goed formaat, lekker licht en biedt toegang tot zowel een tweede balkon als riant dakterras met uitzicht op het groen.

Tevens komt u via dit vertrek in de tweede badkamer.

huizen van hendriks

lekker ontspannen douchen of in bad?

De badkamer op de eerste verdieping is geheel betegeld, heeft een verzorgde uitstraling en staat in directe verbinding met een van de slaapkamers.

De indeling bestaat uit een douche, toilet en dubbel wastafelmeubel.

In de hal vindt u nog een separate berging met de cv-installatie en de wasmachine-aansluiting.

De tweede badkamer die op de tweede woonlaag is gesitueerd oogt eveneens verzorgd. Hier bestaat de indeling uit een ligbad, toilet en een wastafel.

Twee ne tte badka mers

huizen van hendriks

Maar lie fst 2 balkons

genieten van de zon fijne buitenruimtes Met maar liefst twee balkons en een riant dakterras bent u als buitenliefhebber helemaal aan het juiste adres. Het balkon dat toegankelijk is vanuit de woonkamer is gelegen op het zuidwesten en wordt dus voorzien van de nodige zonnestralen.

De slaapkamer op de derde woonlaag biedt toegang tot nog eens een tweede balkon en een riant dakterras dat eveneens is gelegen op het zuidwesten. Verder is er nog een gemeenschappelijke tuin aanwezig en bevindt zich rondom het complex een bos.

huizen van hendriks

Ver zo rgd complex

kleinschalig complex royaal penthouse Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 16 appartementen en 16 garageboxen. Er is een betrokken Vereniging van Eigenaren die actief reserveert voor toekomstig onderhoud. Via de servicekosten draagt u daarnaast bij aan zaken als onderhoud van de prachtige tuin en naastgelegen bosgebied en kosten voor algemeen elektraverbruik, verbruik van water en schoonmaak van de algemene ruimten en glasbewassing.

Dit appartementencomplex is gelegen dichtbij het openbaar vervoer, grote wegen en bovenal bos en ruimte. Het uitzicht is fraai op een majestueuze groene beuk, de mooie gemeenschappelijke tuin en het bos, met onder meer spechten, eekhoorns en veel zangvogels.

huizen van hendriks

Fijne woonomgev ing

groene woonomgeving niet ver van voorzieningen Bergkwartier is één van de meest luxe en meest gewilde wijken van Amersfoort. Veel groen en een mooie rustige woonomgeving. Als appartement eigenaar wordt u ook deels eigenaar van het naastgelegen stuk bos.

Tevens zijn golfclub “De hoge Kleij”, de dierentuin, winkels aan de Leusderweg, het centrum van Amersfoort en de uitvalswegen A28 en A1 nabij.

Naast de eigen garage is er parkeergelegenheid voor het complex aanwezig. De bushalte is om de hoek en het CS is op 5 à 10 minuutjes rijden. Een heerlijke omgeving om te wandelen of te fietsen.

Stichtse Rotonde 5 b 3818 GV Amersfoort

Stichtse Rotonde 5 b 3818 GV Amersfoort

Stichtse Rotonde 5 b 3818 GV Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Het Bergkwartier ligt ten zuidwesten van het centrum en behoort tot de oudste wijken van Amersfoort. Onderdeel van ‘De Berg’ is het Bosgebied, een fraaie natuur-, wandel en speelgebied, waardoor het Bergkwartier de meest groene wijk van Amersfoort is. Het is een gewilde wijk om in te wonen met de combinatie van rust/ ruimte met bereikbaarheid/ gemak, dichtbij toegangswegen, CS en centrum.

Na de aanleg in 1863 van de spoorweg naar Utrecht werden enkele grote villa’s gebouwd voor de welgestelden die buiten de stad wilden wonen. In 1889 werd een infanteriekazerne gebouwd, de Juliana van Stolbergkazerne, sinds 1980 een bijzonder wooncomplex.

Naast villa’s werden ook enkele openbare gebouwen en arbeiderswoningen (omgeving Van Bemmelstraat en Westerstraat) neergezet. In de jaren ‘30 volgden enkele bijzondere gebouwen aan de rand van het gebied, zoals O.L.V. ter Eem, Zon & Schild en ziekenhuis de Lichtenberg, alsmede woningbouw rondom de Kapelweg en de Indische Buurt.

Na de oorlog werd in de omgeving Surinamelaan ‘hoogbouw’ toegevoegd in een parkachtige omgeving. Nieuwbouw is schaars en gewild, zoals rond 2000 de woningen in het project “Op den Bergh” en aankomend de Lichtenberglocatie.

Ten westen van de wijk ligt het bosgebied. In de loop van de 20e eeuw kwam hier een openluchttheater, sportvelden, Bosbad en het Dierenpark.

Kortom, een fijne locatie om lang en prettig te wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl