Stichtse Rotonde 5a, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Stichtse Rotonde 5 a, 3818 GV Amersfoort

Wonen in het bos Kleinschalige VVE

Veel potentie

2 slaapkamers Zonnig balkon

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

portiekflat 3 91 m² 310 m³ 1986 geen tuin garagebox c.v.-ketel, open haard

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geĂŻnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Mijn tante heeft vanaf de bouw in 1986 met veel genoegen in de Vleugelslag gewoond. De rustige ligging, midden in de natuur en toch in het centrum van Nederland vond zij ideaal. Zij vertelde ons altijd enthousiast over het prachtige uitzicht over de fraaie tuin en de vele wandelmogelijkheden in de directie omgeving in het omliggende bos.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

s feervolle haard

comfortabel wonen met sfeervolle haard De royale woonkamer is voorzien van een vloerbedekking en lichte muren. De ruimte is royaal met als blikvanger een sfeervolle haard. Deze biedt een natuurlijke scheiding tussen eet- en woonkamer.

Overigens geeft de raampartij een mooi uitzicht op de groene omgeving en is er een inbouwkast aanwezig.

Verder is er toegang tot het balkon en de slaapkamer.

huizen van hendriks

ver rassend ruim

gesloten keuken mogelijkheden!

Betreed de afgesloten keuken via de woonkamer. Deze is basic doch verzorgd met een royale L-opstelling en lichte fronten. De keuken is voorzien van een oven, elektrische kookplaat en afzuigkap.

Liever wat meer modern kookgemak? De ruimte leent zich perfect voor het plaatsen van een nieuwe moderne keuken of inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

2 fijne slaapkamers ensuite badkamer Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De grootste is te bereiken via de woonkamer en bezit 3 inbouwkasten. Een schuifpui geeft toegang tot het balkon en ensuite is de badkamer gesitueerd.

De badkamer is in zijn geheel betegeld en voorzien van ligbad, douche wastafel en toilet. Wij kunnen ons voorstellen dat modernisatie gewenst is. Dankzij de complete opstelling is het vrij eenvoudig om de ruimte aan te passen naar uw wensen.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een eenpersoonsbed.

De ruimte heeft een wastafel en groot raampartij en is daarmee ook zeer geschikt als kantoor/hobbyruimte.

2 fijne slaapka mers

huizen van hendriks

zonnig

het buitenleven zonnig balkon en siertuin Het appartement beschikt over een royaal balkon gelegen op het zuidoosten. Geniet hier van de zon en de bosrijke omgeving.

Naast dit fijne balkon is het buitenleven niet ver te zoeken. De grond rondom het complex omvat ruim 2,5 hectare en is tot uw beschikking als mede-eigenaar. Het grootste gedeelte is een gemeenschappelijke siertuin en een goed toegankelijk bosgebied.

Stichtse Rotonde 5 a 3818 GV Amersfoort

Stichtse Rotonde 5 a 3818 GV Amersfoort

Stichtse Rotonde 5 a 3818 GV Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Het Bergkwartier ligt ten zuidwesten van het centrum en behoort tot de oudste wijken van Amersfoort. Onderdeel van ‘De Berg’ is het Bosgebied, een fraaie natuur-, wandel en speelgebied, waardoor het Bergkwartier de meest groene wijk van Amersfoort is. Het is een gewilde wijk om in te wonen met de combinatie van rust/ ruimte met bereikbaarheid/ gemak, dichtbij toegangswegen, CS en centrum.

Na de aanleg in 1863 van de spoorweg naar Utrecht werden enkele grote villa’s gebouwd voor de welgestelden die buiten de stad wilden wonen. In 1889 werd een infanteriekazerne gebouwd, de Juliana van Stolbergkazerne, sinds 1980 een bijzonder wooncomplex.

Naast villa’s werden ook enkele openbare gebouwen en arbeiderswoningen (omgeving Van Bemmelstraat en Westerstraat) neergezet. In de jaren ‘30 volgden enkele bijzondere gebouwen aan de rand van het gebied, zoals O.L.V. ter Eem, Zon & Schild en ziekenhuis de Lichtenberg, alsmede woningbouw rondom de Kapelweg en de Indische Buurt.

Na de oorlog werd in de omgeving Surinamelaan ‘hoogbouw’ toegevoegd in een parkachtige omgeving. Nieuwbouw is schaars en gewild, zoals rond 2000 de woningen in het project “Op den Bergh” en aankomend de Lichtenberglocatie.

Ten westen van de wijk ligt het bosgebied. In de loop van de 20e eeuw kwam hier een openluchttheater, sportvelden, Bosbad en het Dierenpark.

Kortom, een fijne locatie om lang en prettig te wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl