Stephensonstraat 7, Amersfoort

HuizenHendriks van

Karakteristieke 2/1 kap

Royale woonkamer en suite

Parkeerplaats op eigen terrein

Zonnige tuin

Bosrijke omgeving

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Bijna 50 jaar wonen we nu in de Stephensonstraat, we hebben de halve eeuw net niet gehaald! In maart 1974 zijn we gaan we kijken en we waren meteen verkocht. Marmeren vensterbanken, glas in lood ramen, paneeldeuren, wc beneden, wc boven. Het huis paste ons als een jas

Met vrienden en familie zijn we aan het klussen geslagen en hebben het huis nog meer eigen gemaakt. Met onze drie zonen hadden we steeds wat extra ruimte nodig, dus voor, opzij en aan de achterkant kwamen er dakkapellen en dakramen. Sinds kort liggen er ook zonnepanelen bij. We hebben de woonkamer vergroot en lopen zo de tuin in naar ons zonneterras. Daar hebben we een groot elektrisch zonnescherm voor als het te warm wordt. Onder de blauwe regen door hebben we een gazon en in de hoek van de tuin staat de mancave, annex tuinschuur. Om op de zondagmorgen in het zonnetje de jus te drinken, een croissantje te eten en de krant te lezen.

Een andere fijne plek is de zolder. Overal licht en uit-

zicht naar alle kanten. Kortom het is hier goed toeven.

Ook de locatie is uitstekend! Rechtsaf de straat uit, het bos in en de voetgangersbrug over voor een rondje in Den Treek. Aanvankelijk samen, later met de bolderwagen en onze kinderen. Linksaf de straat uit richting de historische binnenstad, met zijn Muurhuizen, de Koppelpoort en vele terrasjes.

De kinderen zijn inmiddels het huis uit en we merken dat we steeds meer gelijkvloers plezierig vinden. Vandaar dat we onze woning te koop aanbieden aan een liefhebber aan wie we het stokje overdragen. We wensen de volgende bewoner alvast heel veel woonplezier toe!

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

Sfeervolle woonkamer

woonkamer en suite

originele details

De woonkamer en suite is heerlijk ruim en veelzijdig, perfect voor het indelen van een comfortabele zithoek en een gezellige eetkamer. Originele jaren ‘30 kenmerken, zoals marmeren vensterbanken, glas-inloodramen en fraai vormgegeven paneeldeuren, geven deze ruimte karakter en sfeer. De twee erkers zorgen bovendien voor een prettige lichtinval. Het geheel is afgewerkt met een houten vloer en lichte wanden. Aan de achterzijde stap je via de openslaande deuren zo de achtertuin in.

Van alle gemakken voorzien

halfopen keuken

nette badkamer

De halfopen keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Kortom, je bent hier van alle gemakken voorzien!

De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel.

5 slaapkamers

zonnig dakterras

De overloop biedt toegang tot een praktische vaste kast, de badkamer en drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een zonnig dakterras. Dankzij de dakkapellen zijn de slaapkamers licht en ruim, met extra opbergruimte in de vaste kasten.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met de overloop, de cv-ketel en nog twee comfortabele slaapkamers. Ook hier zorgen de dakkapellen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Ook heb je een fraai uitzicht over de omgeving.

Slaap lekker!

volwaardige verdieping dakkapellen

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met de overloop, de cv-ketel en nog twee comfortabele slaapkamers. Ook hier zorgen de dakkapellen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Op de achterkamer is er een vliering en in de overstek zit ook veel bergruimte. Vanaf deze verdieping heb je een fraai uitzicht over de omgeving.

diepe tuin

prachtig aangelegd

De diepe en zonnige achtertuin is prachtig aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. Met een verscheidenheid aan planten, een stuk gazon en een terras, biedt de tuin een oase van rust en ontspanning met vrij uitzicht.

Deze sfeervolle woning is gelegen in het populaire Leusderkwartier. De locatie is werkelijk fantastisch, met het bos Nimmerdor om de hoek. Het centrum en de winkels aan de Leusderweg zijn op loopafstand gelegen. Maak een wandeling langs de historische stadsmuur in het bruisende centrum van Amersfoort en pak een terrasje op De Hof. Daarnaast vind je talloze winkels, supermarkten en andere voorzieningen in de directe omgeving.

Genieten!

de straat uit, het bos in

rustige locatie

alles dichtbij

Deze sfeervolle woning is gelegen in het populaire Leusderkwartier. De locatie is werkelijk fantastisch, met het bos Nimmerdor en landgoed Den Treek om de hoek.

Het centrum en de winkels aan de Leusderweg zijn op loopafstand gelegen. Maak een wandeling langs de historische stadsmuur in het bruisende centrum van Amersfoort en pak een terrasje op De Hof.

Daarnaast vind je talloze winkels, supermarkten en andere voorzieningen in de directe omgeving.

Amersfoort

De wijk Leusderkwartier is een van de meest geliefde wijken van Amersfoort. Het Leusderkwartier is een bruisende en sfeervolle wijk gelegen in het zuidelijke deel van Amersfoort. Er is heel veel gebouwd in de jaren ‘20/’30 en dat zorgt voor een sfeervol en charmant straatbeeld. Een wandeling door de straten van de wijk voelt aan als een reis terug in de tijd, waarbij je de geschiedenis van de wijk kunt aflezen aan de prachtige gevels.

Een belangrijk kenmerk van de wijk is de groene omgeving. De wijk wordt aan alle zijden begrenst door bos- en natuurgebied, zoals Bos Birkhoven en Park Randenbroek. Ideaal dus voor de buitensporten of gewoon om er lekker even op uit te trekken in de vrije natuur.

Voor boodschappen, andere winkels en restaurants kun je terecht aan de Leusderweg. Het winkelgebied aan de Leusderweg is een levendige en gezellige buurt. Daarnaast zijn er ook verschillende sportfaciliteiten, scholen en gezondheidscentra in de buurt. De bereikbaarheid is ook erg goed en de binnenstad ligt op loop- en fietsafstand. Het Centraal Station Amersfoort is ook een belangrijke voorziening en ligt ook op korte fietsafstand.

Kies voor al deze mooie kenmerken van de wijk en geniet van het mooie wonen in het Leusderkwartier!

heerlijk wonen in Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161

033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl