Stellendamerf 7, Tilburg

Huizen vanHendriks

Stellendamerf 7 , 5035 MB Tilburg

Gelegen in Park Centraal Heerlijke complete badkamer

Luxe keuken, wat een kookgenot

Groene woonomgeving Uitgebouwde woonkamer, wat een ruimte!

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

142 m²

Perceeloppervlakte

125 m²

Inhoud

510 m³

Bouwjaar Tuin Garage

2019 achtertuin parkeerplaats, geen garage

Verwarming

stadsverwarming, vloerverwarming geheel

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In maart 2019 hebben wij met veel plezier de sleutels ontvangen van onze nieuwbouwwoning. Het huis was casco opgeleverd en dit gaf ons de vrijheid om het huis volledig naar wens in te richten. Wij ervaren het wonen in Park Centraal als erg fijn. Het is een rustige, kindvriendelijke buurt met alle juiste voorzieningen op loopafstand.

een kleintje. Wij kijken terug op een hele mooie tijd en op een huis waar wij veel bijzondere herinneringen aan zullen hebben.

Bij mooi weer wandelen we graag een rondje door het park en we kunnen naar verschillende supermarkten in de buurt voor de boodschappen. Albert Heijn en de Etos bij de Dalempromenade zijn op loopafstand en verderop heb je de Heyhoef met nog meer supermarkten en winkels. We maken zelf gebruik van de Basic Fit die te vinden is op slechts vijf minuten lopen.

We zijn bewust gaan wonen in deze kindvriendelijke buurt met oog op de toekomst en hebben in september 2021 onze dochter mogen verwelkomen. Met de kinderdagopvang op loopafstand en de Monkey Town in de buurt is het voor ons heel fijn wonen met

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Wat een fa nta stische ruimte!

uitgebouwde woonkamer instapklaar Deze uitgebouwde tuingerichte woonkamer verwelkomt je met open armen; wat een heerlijke ruimte!

Dankzij de open indeling met mooie grote raampartijen strijkt het daglicht hier heerlijk neer. De schuifpui naar de tuin maken dat de grens tussen binnen en buiten al gauw vervaagt.

De instapklare hoogwaardige afwerking in de vorm van een marmeren vloer met vloerverwarming, strak stucwerk, inbouwspots en rustige kleuren versterken dit gevoel des te meer; een uiterst solide basis om op voort te borduren met jouw eigen stijl en indeling.

huizen van hendriks

O ptimaal kookcomfo r t

luxe open keuken compleet met apparatuur De luxe open keuken (2019) aan de voorzijde bestaat uit een keukenblok in royale hoekopstelling en een gezellig bar-element (ook handig als extra werkblad); aan werk en opbergruimte geen gebrek. Zijn moderne strakke uiterlijk sluit eenvoudig aan op talloze interieurstijlen. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie sta je hier dagelijks meer dan comfortabel te koken.

Ook de aanwezige trapkast is natuurlijk het vermelden waard, want wie wordt er niet blij van extra opbergruimte?

huizen van hendriks

drie slaapkamers badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De vertrekken zijn stuk voor stuk van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer met vloerverwarming en gestucte wanden.

In de luxe badkamer kom je helemaal tot rust na een lange (werk)dag. De ruimte is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, zwevend toilet, handdoekenradiator, aparte inloopdouche en een heerlijk ligbad.

Via een vaste trap is de riante tweede verdieping bereikbaar. De zolder is een grote open ruimte, uitstekend geschikt als vierde of zelfs vijfde slaapkamer. De verdieping is reeds voorzien van een nette laminaatvloer.

Ev en hele maal onts pa nnen

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk genie ten

oosten berging en achterom Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten, wat betekent dat je de dag start met de zon op de achtergevel. Naarmate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in. Het geheel is strak aangelegd met een mooie grote tuintegel en houten beschoeiing. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Als kers op de taart komt de woning met twee eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterreinen (VvE kosten bedragen per parkeerplaats € 9,- per maand).

Stellendamerf 7 5035 MB Tilburg

Stellendamerf 7 5035 MB Tilburg

Stellendamerf 7 5035 MB Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl