Steijnlaan 80A, Breda

Huizen vanHendriks

Steijnlaan 80 A, 4818 EV Breda

Drie slaapkamers Mooie keuken

Lichte woonkamer

Sfeervol Rustige omgeving

H50

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 4 75 m² 225 m³ 1955 geen tuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik moest in 2016 na een scheiding op zoek naar nieuwe woonruimte. Het liefst in dezelfde buurt in verband met mijn twee kinderen. Het appartement aan de Steijnlaan stond te koop en ik ben gaan kijken. Het appartement stond op dat moment leeg, maar toen ik binnen stapte voelde het meteen goed. Hier wilde ik wonen en dat lukte!!

tige straat, met alleen bestemmingsverkeer en overal dichtbij. Je wandelt of fietst zo naar het Ginneken of naar het Centrum.

Met heel veel plezier heb ik hier met mijn kinderen gewoond. Een heerlijk thuis was het, op een fijne plek.

Rustig en overal dichtbij.

Wij hopen dat de volgende bewoner(s) het hier net zo fijn gaat hebben als wij de afgelopen jaren.

De reden dat we hier weggaan is dat ik ga samenwonen. Een heel leuk vooruitzicht, maar toch vinden wij het erg jammer om hier weg te gaan.

We hebben genoten van een kopje koffie in de ochtendzon op het ene balkon en van een wijntje in de avondzon op het anderen balkon. In de gezamenlijke tuin was ruimte om te spelen, of om een gezellig feestje te vieren en het appartement voelde warm, knus en veilig.

De buurt is gezellig met een leuke buurtvereniging, die regelmatig iets organiseren voor jong en oud. Er zijn genoeg voorzieningen voor kinderen. Het is een rus-

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Welkom!

4-kamer appartement kant en klaar!

Yes! We hebben weer een top appartement in de verkoop gekregen. Het is namelijk heerlijk wonen in dit kant-en-klare 4-kamer appartement met een sfeervolle woonkamer, complete keuken (2016) en badkamer, 3 slaapkamers ĂŠn maar liefst 2 balkons!

De rustige doch centrale ligging in de gewilde woonwijk ‘Sportpark’, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen maakt dat je deze woonkans niet aan je voorbij kunt laten gaan!

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

heerlijk licht toegang tot het balkon In de tuingerichte woonkamer valt de optimale lichtinval natuurlijk meteen op. Door de grote ramen strijken de zonnestralen hier heerlijk neer.

Verder is er gekozen voor een mooie vloer, die vanuit de hal doorloopt naar de woonkamer en twee slaapkamers. Er is dus maar weinig nodig om het helemaal jouw huis te maken.

Bovendien stap je vanuit de woonkamer zo ĂŠĂŠn van de twee balkons op!

huizen van hendriks

diverse apparatuur eigentijdse afwerking De gesloten keukenruimte verleent ook toegang tot het balkon. Er staat een net keukenblok in rechte wandopstelling met voldoende werk- en kastruimte.

Het geheel heeft een eigentijdse afwerking en is voorzien van diverse apparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losstaande koel-/vriescombinatie. Er ligt tevens een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer. De witgoedaansluiting bevindt zich eveneens in de keuken.

Keurig ne tte keuken

huizen van hendriks

Lichte ver trekken

ieder een eigen plek badkamer met ligbad Er is ruimte in de woonkamer ingeleverd, zodat er een extra slaapkamer gerealiseerd kon worden.

Hierdoor telt het appartement maar liefst drie slaapkamers. De vertrekken zien ieder van goed tot ruim formaat, heerlijk licht en netjes afgewerkt met dezelfde vloer als de woonkamer of vloerbedekking.

Twee van de drie slaapkamers verlenen toegang tot het tweede balkon.

De badkamer is opnieuw betegeld en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte en een heerlijk ligbad met douchemogelijkheid. De cv-ketel is netjes ‘weggewerkt’ achter een staldeur.

Het toilet en de badkamer staan in verbinding met elkaar, maar zijn wel ieder aparte ruimtes.

huizen van hendriks

twee balkons wonen in sportpark Met twee heerlijke balkons is er altijd wel een geschikt plekje in de zon óf schaduw te vinden. Bovendien biedt ieder balkon voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellig zitje. Het balkon aan de woonkamer- en keukenzijde beschikt nog over een handige opbergkast.

Dit leuke appartement is gelegen in de gewilde woonwijk ‘Sportpark’. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen en winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Binnen enkele minuten fiets je naar de Grote Markt of de Ginneken Markt.

He t is hier heerlijk wonen

Steijnlaan 80 A 4818 EV Breda

Steijnlaan 80 A 4818 EV Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl