Stedekestraat 40, Tilburg

Huizen vanHendriks

Stedekestraat 40 , 5041 DN Tilburg

Sfeer, sfeer, sfeer Ideale locatie

Authentieke details

Badkamer op de 1e verdieping 3 slaapkamers

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

128 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1926 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas D De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met veel plezier heb ik hier bijna tien jaar gewoond. Ik viel voor de vele authentieke elementen die het huis nog had. Omdat ik het huis van de eerste eigenaar kocht, kreeg ik de originele blauwdruk en het bestek mee: handig voor de verbouwingen (die overigens altijd door vaklui zijn uitgevoerd).

Ik heb me altijd thuis gevoeld in het huis. Prettig is dat de tuin in de zomer altijd zowel zon als schaduw heeft. Ook fijn is de hoeveelheid bergruimte (achter knieschotten en in de schuur). Het recht van overpad heb ik niet als vervelend ervaren doordat er een soort gangetje is waardoor je je geen indringer op andermans perceel voelt.

In Theresia zijn veel voorzieningen binnen handbereik en de Spoorzone maakt het alleen maar leuker hier te wonen. Ik begon alleen in dit huis, maar nu het tweede kind op komst is wordt het voor ons tijd te verhuizen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Fijne achter tuin

lekker buiten zijn perfecte ligging Vanuit de serre en via een achterom is de achtertuin (met recht van overpad bij 2 buren) te bereiken.

Deze is ingericht met bestrating en diverse vaste beplanting wat zorgt voor een fijne groene sfeer.

Verder vind je in de tuin een vrijstaande, stenen berging voorzien van elektra. Plaats een mooie tuinset en/of loungeset, ga lekker zitten en geniet!

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘30 woningen en is zeer populair onder de Tilburgse bevolking.

De woningen zijn vrij ruim en de straten zijn ruim opgezet. Veel gezinnen beproeven hun geluk in de wijk want de wijk is fantastisch voor opgroeiende kinderen.

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

kom er gezellig bijzitten nette afwerking Welkom! Kom binnen!

Via de entree aan de voorzijde stappen we de hal in. Hier liggen mooie authentieke tegels op de vloer en de glas-in-loodramen in de deur zorgen ervoor dat je gelijk wordt ondergedompeld in de jaren ‘30 sfeer.

Als we verder lopen komen we in de woonkamer.

Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui in de serre aan de achterzijde komt er veel natuurlijk licht de woning binnen. Op de vloer ligt een eikenhouten vloer en de wanden zijn netjes afgewerkt met lichte kleuren. De marmeren schouw is een echte eye-catcher en zorgt voor een sfeervol en warm geheel.

De serre aan de achterzijde beschikt over een mooie lichtkoepel waardoor er nog eens extra licht naar binnen valt. Dit is een ideale ruimte om bijvoorbeeld een extra zithoek te creĂŤren of misschien wordt dit de ruimte om te spelen voor de kinderen?

De keuze is aan jou!

huizen van hendriks

lekker kokkerellen handige bijkeuken Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de gesloten keuken. Hier is een recht keukenblok geplaatst in een lichte kleur. Deze is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4 pits gastoestel, afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast.

Wanneer we verder naar achteren lopen komen we in de praktische bijkeuken. Hier tref je een aparte wasruimte met een uitstortgootsteen en de aansluitingen voor het witgoed en ook het toilet is hier te vinden.

In contact blijv en

huizen van hendriks

Drie goede slaapka mers

prima badkamer welterusten Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer aanwezig. De slaapkamers zijn aangenaam licht en hebben een nette afwerking met parket op de vloer en lichte wanden.

Beide kamers beschikken over een handmatig bedienbaar rolluik.

De badkamer is netjes en is voorzien van een designradiator, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een heerlijk ligbad waarin je de dag ontspannen kunt afsluiten.

Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze bestaat uit een open ruimte met achter een wandje een wastafel en extra opbergruimte achter de knieschotten. Ook vind je hier de cv opstelling (Remeha Avanta, 2008). De dakkapel heeft houten kozijnen met dubbele beglazing en een elektrisch bedienbaar rolluik. De derde slaapkamer die zich op deze verdieping bevindt, is eveneens netjes afgewerkt.

Stedekestraat 40 5041 DN Tilburg

Bega ne grond

Stedekestraat 40 5041 DN Tilburg

1e verdieping

Stedekestraat 40 5041 DN Tilburg

2e verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Theresia is één van de oudste en meest gewilde wijken van Tilburg. De wijk is gelegen tussen de straten: Gasthuisring, Veldhovenring, Besterdring én Burgemeester Brokxlaan. Theresia is een wijk die dicht tegen het stadscentrum aanligt.

Het centrum is binnen luttele minuten met de fiets te bereiken. De wijk is tegen de nieuw ontwikkelde spoorzone aan gelegen wat een bruisend hart vormt. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘30 woningen en is zeer populair onder de Tilburgse bevolking. De woningen zijn vrij ruim en de straten zijn ruim opgezet. Veel gezinnen beproeven hun geluk in de wijk want de wijk is fantastisch voor opgroeiende kinderen.

Basisschool Tilliander ligt aan de rand van de wijk waardoor kinderen geen drukke straat over hoeven te steken. Voor een heerlijke wandeling is de Noordkant van de wijk het Wilhelminapark gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen zoals de bakker en supermarkt kunt u op de Besterdring terecht maar de Albert Heijn XL is bovendien in de buurwijk “Gasthuisstraat” gelegen.

Voor de echte broodjesliefhebber kunnen we “t Kaasbolleke” aanprijzen gevestigd aan de Besterdring. Voor heerlijke verse friet kunt u terecht bij “t Wolfke” aan de Lange Nieuwstraat.

Over het algemeen kunt u in de woonwijk vrij parkeren. In enkele straten dient u betaald te parkeren of middels een parkeervergunning.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl