Stationsweg 82 G Herkenbosch

Huizen vanHendriks

Stationsweg 82 G, 6075 CD Herkenbosch

Heerlijk vrijstaand wonen!

Prachtig tuincontact

Levensloopbestendig

Ruim woongedeelte!

Uitstekende verbinding met A73

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

5 312 m²

Perceeloppervlakte

1110 m²

Inhoud

1025 m³

Bouwjaar Tuin

1996 tuin rondom

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wauw, wat een ruimte, wat een luxe en wat een mogelijkheden. Deze ruime vrijstaande woning biedt ontzettend veel. Met een ruime slaapkamer op de begane grond en twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping kun je zelf een fijne indeling maken.

De grote living met haard, de overkapping aan de woonkamer, de luxe woonkeuken en de royale badkamer zorgen voor veel woongenot. Tel daarbij de heerlijke tuin met veel privacy en beschutte ligging.

Dan weet je dat je hier alle ruimte en rust vindt. Als bonus is er nog een volwaardige kelderruimte, welke als game-ruimte of werkkamer dienst kan doen. Kosten besparen op de energierekening doe je uiteraard met de zonnepanelen van 6500 WP die de woning heeft.

Kom snel kijken of jij hier je thuisplek van gaat maken.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Prachtige vloer

wat een ruimte heerlijke keuken Met dubbele deuren in lijn met de voordeur komen we de lichte woonkamer binnen. Hier ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming. De strakke wanden, de spotjes in het plafond en de grote open haard vormen een fijne basis. Er zijn veel ramen en zodoende komt er veel daglicht de kamer binnen.

Er zijn 2 schuifdeuren naar het overdekte terras, hetgeen voor een heerlijk tuincontact zorgt. Zo vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over.

De deels open woonkeuken is vanuit de woonkamer te betreden. Ook hier ligt de mooie vloer, waardoor er een mooi geheel wordt gevormd.

Met zoveel kasten en zoveel werkruimte wordt koken weer een fijne bezigheid, iedereen kan een handje meehelpen en met de eettafel in de keuken is het al snel de plek om samen te zijn.

Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

Slapen op bega ne grond

slapen of werken gamen of borrelen Op de begane grond is vanuit de hal de eerste slaapkamer te betreden. Deze kun je uiteraard ook als werkkamer, praktijk aan huis, of als gastenkamer inrichten. Die keuze is aan jou.

Via de keuken komen we in een extra hal met achterdeur naar de oprit en schuifdeur naar de tuin.

Hierachter is de voormalige garage. Deze garage is nu opgesplitst in een berging met witgoed aansluiting. De berging kun je eventueel ombouwen tot badkamer, waardoor de woning volledig levensloopbestendig wordt.

Deze ruimte beschikt ook over een vliering welke met een vaste trap te benaderen is.

Vanuit de hal is de grote kelderruimte te bereiken.

Deze is geĂŻsoleerd en nu in gebruik als speel/gameruimte voor de kinderen. Je kunt hier naar eigen behoefte een bestemming aan geven uiteraard.

Een woman- of mancave is ook altijd leuk.

huizen van hendriks

fijne slaapkamers heerlijke badkamer Op de 1e verdieping zijn twee ruime slaapkamers, op de vloer ligt laminaat. De kamers zijn groot genoeg om eventueel nog te splitsen in 2 kleinere kamers.

Op de eerste verdieping is ook de badkamer. Deze is ontzettend ruim en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Hier vinden we een ligbad, een inloopdouche, toilet en dubbele wastafels.

Ook zijn er 2 ruime schuifkasten onder de schuine kap, ideaal voor al je extra handdoeken en toiletspullen.

Keurige afwer king

huizen van hendriks

Heerlijke o v er kapping

alleen maar genieten voor en achtertuin De ruime overkapping aan de woning is ontzettend mooi afgewerkt en geplaatst in 2018. Hier kun je heerlijk genieten op een eigen terras. Het hele jaar door kun je hier buiten zitten, in de winter zet je een heater aan voor extra warmte. Door de spotjes in het overkapping kun je lange avonden blijven zitten.

De tuin op het oosten is ruim en aangelegd met bestrating en een ruim grasveld. Hierop staat een houten tuinhuis. Zo is er altijd een plek in de zon om te ontspannen en de kinderen kunnen heerlijk ravotten op het gras.

Ook heb je natuurlijk de mogelijkheid om speeltoestellen te plaatsen, een mooie vijver te graven of je eigen groentetuin aan te leggen. En wat dacht je van een kippenren? Zo geniet je van je eigen verse eitjes.

Stationsweg 82 G 6075 CD Herkenbosch

Stationsweg 82 G 6075 CD Herkenbosch

Stationsweg 82 G 6075 CD Herkenbosch

Herkenbosch Het kerkdorp Herkenbosch maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Posterholt, Sint OdiliĂŤnberg, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart

De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/MĂśnchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant.

Herkenbosch beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een kinderdagverblijf, een bibliotheek, een postagentschap, huisartsen, enige winkels (met o.a. een supermarkt), een gemeentehuis, banken en diverse sportvoorzieningen waaronder een tennispark en een manege. Iedere donderdagavond is er koopavond en iedere zaterdag vindt er een weekmarkt plaats op het Kerkplein.

Herkenbosch ligt in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de Duitse grens en op ongeveer zeven kilometer van Roermond.

heerlijk wonen in Her kenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl