Stationsweg 74, Montfort

Huizen vanHendriks

Stationsweg 74 , 6065 EJ Montfort

Fantastische unieke locatie Vrij uitzicht voor en achter

Karakteristiek wonen

Wonen en werken combineren Mooie riante living

H54

Kenmerken Soort

landhuis

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

10 208 m²

Perceeloppervlakte

1900 m²

Inhoud

1010 m³

Bouwjaar Tuin

1954 tuin rondom, zonneterras

Garage

inpandig, parkeerkelder

Verwarming

c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

muurisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

dubbel glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben hier 30 jaar met veel plezier gewoond. Er zijn 4 zonen in dit huis geboren en opgegroeid, met alle vrijheid en ruimte in de tuin, en het bos achter het huis tot hun beschikking. Mooie zonsondergangen, het uitzicht vanaf de berg, je eigen hout verzorgen voor het haardvuur, de rust die over je komt wanneer je thuis komt na een dag werken. Elk jaargetijde heeft hier zijn charme, en het uitzicht verandert mee.

Nu de kinderen het huis uit zijn, is het voor ons tijd om iets kleiners te gaan zoeken, en gaan we met pijn in ons hart afscheid nemen van dit geweldige thuis.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Statige binnenkomst

vrijstaand landhuis wonen en werken Voor degenen die graag van de mooie kanten van het leven genieten bieden wij dit idyllische vrijstaande landhuis aan, die tot in het kleinste detail is afgestemd op de authentieke stijl en sfeer. Bijzonder mooi van binnen ĂŠn van buiten; een huis dat u weet te charmeren!

De indrukwekkende oprijlaan leidt u naar de statige woning, gelegen op een perceel van maar liefst 1900m2 en voorzien van dubbele garage. Een later gerealiseerd bijgebouw zorgt er tevens voor dat u dat u wonen en werken kunt combineren.

De vrije ligging in een prachtig bosgebied, met vrij uitzicht over landerijen en in totale privacy maakt het plaatje compleet, en brengt u hoe dan ook in vervoering.

huizen van hendriks

Originele boekenka st

bibliotheek diverse mogelijkheden U stapt de woning binnen in de imposante hal met toilet met fonteintje en statige trapopgang naar de bovenverdieping. De hal zet eigenlijk direct de toon voor wat u kunt verwachten in dit landhuis. De hal verleent toegang tot diverse vertrekken op deze verdieping.

Op de begane grond treft u twee extra kamers, waarvan er ĂŠĂŠn momenteel is ingericht als bibliotheek/leeshoek. Deze ruimte beschikt zelfs nog over een originele boekenkast. De tweede extra kamer is momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar de mogelijkheden zijn natuurlijk legio; het is maar net waar u behoefte aan heeft.

huizen van hendriks

grote glazen erker hoogwaardig afgewerkt Zodra u de woonkamer binnenstapt zult u blij verrast zijn door de ruimtelijke en lichte uitstraling. De woonkamer is een aantal jaren gelegen vergroot met een glazen erker v.v. openslaande deuren, die in combinatie met de andere ramen zorgt voor een uitstekende lichtinval. Daarbij is de interactie met buiten ook ĂŠcht een cadeautje.

De speelse doch ruime opzet van de ruimte biedt de mogelijkheid voor het creĂŤren van meerdere zithoeken. Zo kunt u op ieder moment van de dag en in elk seizoen de perfecte zitplek uitkiezen.

Verder is de ruimte hoogwaardig afgewerkt met een mooie parketvloer en de strakke wanden zijn overwegend voorzien rustige kleuren. Let tijdens de rondleiding ook vooral op de subtiele details die een knipoog naar het verleden bieden; het Oudhollands plafond en de charmante haardpartij geven sfeer!

Wat een pra chtige ruimte!

huizen van hendriks

Maximaal kookcomfo r t

landelijk doch strak helemaal compleet De keuken is werkelijk een droom voor elke doorgewinterde hobbykok. De keuken bestaat uit een royaal keukenblok in hoekopstelling en een grote apparaten-/kastenwand.

De afwerking met lichte, gedetailleerde fronten en een donker hardstenen werkblad geeft het geheel een landelijke doch strakke uitstraling. Daarnaast bent u hier voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, zoals een 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel-/vriescombinatie. Tot slot is vanuit de keuken tevens de tuin toegankelijk.

huizen van hendriks

zo te betrekken badkamer met ligbad Op de bovenverdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een badkamer. Drie van de vijf slaapkamers zijn ruim te noemen, de vierde en de vijfde zijn ietwat kleiner, maar alsnog uitstekend geschikt als bijvoorbeeld kinderkamer of heuse inloopkast. Alle vijf de vertrekken profiteren van een aangename lichtinval en zijn keurig afgewerkt met stucwerk en een doorlopende laminaatvloer. Daarnaast is er diverse vaste kastruimte op de verdieping aanwezig.

De badkamer maakt een verzorgde indruk en is uitgerust met een wastafel, douchecabine en een ligbad. Het tweede toilet is een aparte ruimte, gelegen op de overloop.

De vlizotrap verleent nog toegang tot een ruime zolder. Deze zolder biedt ontzettend veel extra opbergruimte voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen.

Volop ruimte en priva c y

huizen van hendriks

Multifunctioneel bijgebouw

waar droomt u van? voormalige praktijk Het later gerealiseerde bijgebouw is dĂŠ plaats waar langgekoesterde ideeĂŤn wellicht eindelijk tot uiting kunnen komen; uw eigen praktijk aan huis, een bed & breakfast, een wellness-/fitness centre... De mogelijkheden zijn eindeloos!

Het bijgebouw is reeds in gebruik geweest als dierenartsenpraktijk en bestaat momenteel uit een wachtkamer en behandelkamer met keukenblok.

Daarnaast is het geheel voorzien van elektrische verwarming.

Het bijgebouwd verleent tevens toegang tot een kleine binnenplaats/tuin en u vindt er meer dan voldoende parkeergelegenheid.

huizen van hendriks

O mgev en doo r groen

het is prachtig zon en schaduw Dit landhuis wordt aangeboden met 1900m2 perceel. Op dit perceel spreekt niets tot de verbeelding. Het is in één woord prachtig en met veel energie aangelegd met o.a. gazon, bosgebied, borders en hoogte verschillen.

Al lopend over het gazon geniet u van kleuren, mooie zitplaatsen en prachtig uitzicht. Het is hier heerlijk rustig, u hoort de vogeltjes fluiten en profiteert volop van uw privacy. Dankzij de druivenstruiken en andere beplanting waant u zich bijna in de wereldberoemde wijnstreek Bordeaux.

Als kers op de taart is het perceel hoofdzakelijk op zuid gesitueerd en door het riante formaat is er altijd een geschikt plekje in de zon éf schaduw te vinden.

Stationsweg 74 6065 EJ Montfort

Stationsweg 74 6065 EJ Montfort

Stationsweg 74 6065 EJ Montfort

Stationsweg 74 6065 EJ Montfort

Montfort Het kerkdorp Montfort maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint OdiliĂŤnberg, Melick, Posterholt en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart

Het pittoreske stadje is gelegen temidden van rijk natuurschoon. Het kreeg al in 1263 stadsrechten. Van de burcht, die vaak werd belegerd, rest slechts een indrukwekkende bouwval, geheel van natuursteen.

Montfort beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, diverse winkels, een bank, een huisarts, een tandarts, een bibliotheek en diverse sportvoorzieningen waaronder een zwembad en een sporthal. Iedere vrijdagmorgen wordt er een weekmarkt gehouden aan de Dijk (Nieuwe Markt).

heerlijk wonen in Montfo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl