Stationsweg 60, Maasbracht

Huizen vanHendriks

Stationsweg 60 , 6051 KL Maasbracht

Vrijstaande woning Garage + carport

4 Slaapkamers mogelijk

8 Zonnepanelen Royale tuin met overkapping

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

5 91 m²

Perceeloppervlakte

405 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

garage met carport c.v.-ketel volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wonen in een vrijstaande woning met een heerlijke tuin op het Zuiden.Goed vertoeven in de Zomer maar ook in de Winter. Wie wil dat nou niet ?

Daarbij ligt deze woning fijn centraal tussen de A2 en de A73 in. Eindhoven, Maastricht en Venlo zijn hierdoor makkelijk en snel te bereiken!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Welkom thuis!

lichte woonkamer hoe richt jij het in?

Binnenkomst in de entree waar het toilet met fonteintje, meterkast en trap naar boven zijn. De tussendeur leidt ons naar de woonkamer die in open verbinding staat met de eetkamer aan de achterzijde. De woonkamer is goed van formaat en profiteert van extra daglicht dankzij het extra raam in de zijgevel. Het betreft een heerlijke woonkamer met een lichte houten vloer en wanden voorzien van witte structuurverf.

huizen van hendriks

O pen keuken

open keuken met inbouwapparatuur De keuken ligt aan de achterzijde en heeft een loopdeur naar de achtertuin. De verzorgde keuken is geplaatst in L-opstelling en uitgevoerd met een donkere tegelvloer, lichte wandtegels en een donker werkblad. De keuken biedt alle ruimte en inbouwapparatuur om lekker te kunnen koken. Denk aan een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.

De badkamer op de eerste verdieping is momenteel uitgerust met een radiator, wastafel, toilet wandmeubel en een bad met douchefunctie. Het raam zorgt voor fijn lichtinval en natuurlijke ventilatie in de neutraal afgewerkte ruimte. De ruimte biedt ook kansen om een nieuwe badkamer te plaatsen, geheel in de stijl en indeling die jij wenst.

huizen van hendriks

4 slaapkamers van goed formaat De overloop op de 1e verdieping geeft ook toegang tot 3 slaapkamers. Een slaapkamer is gelegen aan de achterzijde naast de badkamer en de andere twee, waaronder de masterbedroom zijn gelegen aan de voorzijde. Alle kamers profiteren van rechte gevels en een keurige afwerking bestaande uit een laminaatvloer en wanden met structuurverf.

De vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping met op de overloop de c.v.-opstelling. De overloop biedt toegang tot een ruime 4e slaapkamer met dakraam. Deze ruimte is nog geheel naar eigen smaak af te werken en in te richten. Ideaal voor een tienerkamer, of misschien wel een kantoor.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en

parkeergelegenheid grote achtertuin De woning heeft een nette, ruime voortuin met eigen parkeergelegenheid.

De achtertuin is toegankelijk via de keuken en via de zijpoort. De tuin is gelegen op het zuidwesten en zeer groot, hier geniet je echt optimaal van het buitenleven. Ruimte genoeg voor het hele gezin en om leuke tuinfeestjes te geven. De kinderen kunnen heerlijk spelen op het gras terwijl je heerlijk onder de overkapping van een drankje geniet. Verder is er nog een extra houten overkapping voor het droog stallen van bijvoorbeeld tuingereedschap. Verder is de tuin mooi aangelegd met een fraaie mix van terras, gras en beplanting.

Stationsweg 60 6051 KL Maasbracht

Stationsweg 60 6051 KL Maasbracht

Stationsweg 60 6051 KL Maasbracht

Maasbracht Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. noorden kadastrale kaart

Maasgouw is te bestempelen als een echte ‘Maasgemeente’ met: -Prachtige Maasuiterwaarden zoals bijvoorbeeld de Linnerweerd; -Een grote binnenvaarthaven in Maasbracht zelf; -Een waar watersporteldorado met name in Stevensweert en Ohé en Laak.

In elke kern is er een rijk verenigingsleven. Het aanbod is buitengewoon groot. Ook het voorzieningenpeil mag bijzonder groot worden genoemd. Zo beschikt de kern Maasbracht zelf over onder andere diverse basisscholen, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, banken, een postkantoor, een bibliotheek, een museum, huisartsen, tandartsen en diverse sportvoorzieningen met onder andere een openluchtzwembad. Een uitgebreid winkelbestand completeert het geheel.

heerlijk wonen in M aa sb ra cht

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl