Stationsplein 42, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Stationsplein 42 , 3818 LE Amersfoort

Royaal 5 kamerappartement Grote living met haard

Zonnig dakterras, 2 balkons

Eigen parkeerplaats en berging Uitstekende locatie tegenover CS

H47

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 5

Woonoppervlakte

159 m²

Inhoud

495 m³

Bouwjaar

1981

Tuin

geen tuin

Garage

inpandig, parkeerkelder

Verwarming

c.v.-ketel, gashaard

Isolatie Energielabel

dubbel glas C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een bungalow in de lucht

Een vriend van ons zei eens: “Ik heb nog nooit zo’n huis gezien!” Ik keek hem aan en vroeg wat hij bedoelde, waarop hij antwoordde dat hij absoluut niet het gevoel had in een flat te zijn maar veeleer in een bungalow. Zijn opmerking zette me aan het denken en ik gaf hem gelijk. Het feit dat je aan alle kanten naar buiten kunt, dat je kunt rondlopen en de lichtval in het huis maken dat je je niet in een doorsnee appartement waant. Het gaf voor ons zeker de doorslag om hier te gaan wonen.

Daarnaast was voor ons de ligging tegenover het station, de reuring voor de deur en het centrum op loopafstand een hele dikke pré. Menig avond wandelen we naar de stad om even een terrasje te pakken.

Wij vinden het een heel prettige plek om te wonen, omringd door fijne medebewoners die je echt een thuisgevoel geven.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

wonen aa n he t Stations plein

heerlijk wonen veel voorzieningen nabij Qua locatie is het hier absoluut genieten; u komt te wonen aan rand van het fraaie Bergkwartier. De meest groene woonwijk van Amersfoort!

Het complex ligt tegenover het Centraal Station, waardoor u een ideale uitvalsbasis heeft om met het ov door het hele land te reizen. Zo bent u in 15 minuten in Utrecht, en met een half uur in het hart van Amsterdam! Uiteraard is de autobezitter ook binnen no time de stad uit; de uitvalswegen zijn dichtbij.

Ook de binnenstad en haar vele voorzieningen is op slechts 5 minuten loopafstand, evenals het Eemplein, Bos Birkhoven en de dierentuin.

Kortom, een prachtige locatie om te wonen!

huizen van hendriks

woonka mer me t 2 zijka mers

comfortabele woonkamer keurige afwerking De woonkamer is een heerlijk ruimte om te vertoeven. Drie kamers die als het ware aan elkaar geschakeld zijn en uitnodigen tot een indeling met zithoek, eetgedeelte en hobby-, tv- of werkruimte.

Er is een plezierige lichtinval dankzij de meerdere raampartijen en puien naar de balkons. Hierdoor heeft het geheel een comfortabele uitstraling gekregen, versterkt door de afwerking met de parketvloer en de lichte wanden. Een strakke gashaard creĂŤert het middelpunt voor een zithoek; de ruimte is echter op vele manieren in te delen, waarbij het gezellige uitzicht centraal zal staan.

huizen van hendriks

moderne keuken van alle gemakken voorzien Voor kookliefhebbers is hier een prachtig domein gerealiseerd waar de lekkerste gerechten geprepareerd kunnen worden! De keuken is in 2017 geplaatst en bevindt zich achter een half-open wand in de living. De strakke afwerking met lichte fronten en greeploze lades sluit naadloos aan op de ruimte, waardoor er echt ĂŠĂŠn geheel is ontstaan!

Uiteraard is de keuken voorzien van het nodige kookcomfort, met een dubbele spoelbak, 4 pits inductiekookplaat, design afzuigkap, kokend waterkraan (Franke) en diverse energiezuinige inbouwapparatuur, waaronder een zelfreinigende oven en een zelfontdooiende koelkast. Ook aan bergruimte is gedacht, met een grote L-vormige opstelling en apparatuurwand. Een indrukwekkende keuken voor elke masterchef!

Wat e ten we va navond?

huizen van hendriks

Rustgev ende ver trekken

3 ruime slaapkamers allen met toegang tot balkon Heeft het appartement aan de voorzijde een woonkamer bestaande uit min of meer 3 kamers. Aan de achterzijde zijn er 3 volwaardige slaapkamers waarbij 2 kamers middels dubbele deuren van elkaar afgescheiden of juist samengevoegd kunnen worden.

Alle kamers zijn van een bijzonder goed formaat nl. ca. 19, 15 en 15 m2.

Elke kamer is afgewerkt met dezelfde lichte parketvloer en strakke lichte wanden, waardoor er drie rustgevende slaapvertrekken ontstaan zijn. Daarnaast profiteert u vanuit elke kamer van een heerlijk uitzicht en veel lichtinval door de wandbrede (schuif)puien naar het royale achterbalkon.

huizen van hendriks

complete badkamer separaat gastentoilet De badkamer is u een luxe ruimte, waar ontspannen of opfrissen elke dag weer een genot is. De statige uitstraling met een marmeren look geeft u het ‘spa aan huis’ gevoel. Met een toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator, douchecabine en diep ligbad is de ruimte compleet.

Daarnaast is er nog een tweede toilet met fonteintje in een separate ruimte naast de badkamer gelegen.

Luxe

huizen van hendriks

Genie ten va n he t zonne tje

royaal en zonnig terras 2 balkons aan de voorzijde De toekomstige bewoners van dit prachtige appartement zullen naar alle waarschijnlijkheid veel tijd doorbrengen in de buitenlucht; wie zou het niet doen met drie privĂŠ-buitenplekken als deze?

Aan de voorzijde van het appartement tref u twee balkons. Deze zijn van goed formaat en geven beide een leuk uitzicht op het bruisende Stationsplein. Hier is het goed toeven!

Aan de achterzijde is een zeer royaal dakterras, gelegen over de gehele woningbreedte. Een onderhoudsvriendelijk geheel, maar met voldoende ruimte om toch een stukje groen te realiseren. Een grote plantenbak over de balustrade, met diverse kruiden en bloemen, maakt het hier direct fleurig!

Daarnaast is het hier, dankzij de uitkijk op het groen, elk seizoen weer genieten van een andere kleurschakering om u heen!

Stationsplein 42 3818 LE Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Het Bergkwartier ligt ten zuidwesten van het centrum en behoort tot de oudste wijken van Amersfoort. Onderdeel van ‘De Berg’ is het Bosgebied, een fraaie natuur-, wandel en speelgebied, waardoor het Bergkwartier de meest groene wijk van Amersfoort is. Het is een gewilde wijk om in te wonen met de combinatie van rust/ ruimte met bereikbaarheid/ gemak, dichtbij toegangswegen, CS en centrum.

Na de aanleg in 1863 van de spoorweg naar Utrecht werden enkele grote villa’s gebouwd voor de welgestelden die buiten de stad wilden wonen. In 1889 werd een infanteriekazerne gebouwd, de Juliana van Stolbergkazerne, sinds 1980 een bijzonder wooncomplex.

Naast villa’s werden ook enkele openbare gebouwen en arbeiderswoningen (omgeving Van Bemmelstraat en Westerstraat) neergezet. In de jaren ‘30 volgden enkele bijzondere gebouwen aan de rand van het gebied, zoals O.L.V. ter Eem, Zon & Schild en ziekenhuis de Lichtenberg, alsmede woningbouw rondom de Kapelweg en de Indische Buurt.

Na de oorlog werd in de omgeving Surinamelaan ‘hoogbouw’ toegevoegd in een parkachtige omgeving. Nieuwbouw is schaars en gewild, zoals rond 2000 de woningen in het project “Op den Bergh” en aankomend de Lichtenberglocatie.

Ten westen van de wijk ligt het bosgebied. In de loop van de 20e eeuw kwam hier een openluchttheater, sportvelden, Bosbad en het Dierenpark.

Kortom, een fijne locatie om lang en prettig te wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl