Staringstraat 47, Tilburg

HuizenHendriks van

Veel daglicht

Goed

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Een mooie starterswoning met veel authentieke elementen. Ik ben voor dit huis gevallen doordat er een mooie eikenhouten vloer ligt ,er super veel lichtinval is, de vloer boven en een mooie boom voor het huis om de omgeving groener te maken.

Daarnaast is het een redelijk smal huis, maar dat geeft juist de knusse sfeer. Het beschikt over alle voorzieningen en er is in 2015 een grote renovatie geweest van het huis.

Sfeervolle woonkamer

veel lichtinval

netjes afgewerkt

De entree/hal biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang. De sfeervolle woonkamer (23 m2) heeft ook ramen in de zijgevel waardoor het een heerlijk lichte ruimte is. De afwerking is als volgt: een houten vloer, structuurverf op de wanden en een schouw met rookkanaal. De woonkamer geeft toegang tot de keuken.

Wat eten we vanavond?

lekker kokkerellen

nette badkamer

De keuken (6,5 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in 2005 voorzien van een nieuw keukenblok. De hoekkeuken is voorzien van een enkele spoelbak, een gaskookplaat en een RvS afzuigschouw. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld en de karakteristieke granietenvloer is behouden gebleven. De keuken biedt toegang tot de kelderkast en een halletje.

De hal geeft toegang tot de badkamer, het toilet en de plaats/stadstuin. De afwerking is als volgt: een tegelvloer, structuurverf op de wanden, een verlaagd plafond met inbouwspotjes en een fonteintje.

De badkamer (3,5 m2) is gemoderniseerd in 2005 en is ingericht met een wastafel, design radiator en een ligbad. De badkamer is voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, een verlaagd plafond met inbouwspotjes, een klapraam en een stortdouche.

even ontspannen

ruime vliering

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een bergkast en de vliering. De overloop is tevens voorzien van de opstelling voor de CV-combiketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een groot dakkapel, een raam in de zijgevel, structuurverf wandafwerking en vloerbedekking. Slaapkamer 2 heeft een speelse vorm en een oppervlakte van ca. 8 m2. De afwerking is als volgt: structuurverf, vloerbedekking en een schuifdeur.

2e ETAGE

Ruime vliering bereikbaar middels een vlizotrap.

2 slaapkamers

keurig aangelegd

Stadstuin op het westen genieten!

De stadstuin is gelegen op het westen. De sierbestrating is vrij nieuw (2005), er staat een stenen berging en er is een achterom. De brandgang is met een poort afgesloten en bereikbaar vanuit de Banningstraat.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl