Staringstraat 15, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Staringstraat 15 , 6521 AE Nijmegen

Ligging nabij Centrum Hoogwaardige afwerking

Royale woonkeuken

Karakteristiek Veel authentieke elementen

H53

Kenmerken Soort Kamers

benedenwoning 4

Woonoppervlakte

126 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin

1899 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Energielabel

G

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Bijna 10 jaar geleden liep ik door de Staringstraat en zag de woning te koop staan. Op dat moment woonde ik op de van Trieststraat en ben gaan informeren naar dit huis, omdat ik altijd al een herenhuis of gedeelte ervan wilde hebben dichtbij / in het centrum. Na aankoop is het altijd een echt thuis geweest.

Een betere omschrijving van het woonhuis is er voor mij niet. Iedere keer dat ik het betrad, omarmde het huis mij als een warme deken.

Gelegen in een zijstraat van de Oranjesingel, op loopafstand van het centrum, in een laan-achtige straat met prachtige bomen, qua verkeer bijzonder rustig heb ik dagelijks genoten van het rustieke pand met zijn hoge plafonds, het souterrain met de woonkeuken, de afwerking qua details (bv de deurposten, geslepen glas, glas in lood) en de Toscaans aandoende achtertuin.

Wegens het verplaatsen van mijn bedrijf naar de gemeente Rheden, ben ik voornemens te gaan wonen in Arnhem e.o., vandaar de geplande verkoop.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Er ker me t glas-in-lood

natuurstenen schouw plafond met ornamenten Via de bordestrap bereiken we de bel-etage oftewel de begane grond. Je wordt verrast door de betegelde vestibule met originele art nouveau geciseleerde tussendeur. De marmeren vloer is keurig doorgelegd in de gang. Tevens is hier de meterkast gesitueerd en verderop in de hal het toilet met fonteintje.

Vanuit de hal betreed je de sfeervolle, lichte woonkamer. De vloer is van eikenhout, de hoge plafonds zijn voorzien van originele ornamenten en dragen bij aan een optimaal leefklimaat. Door de hoge erker met glas-in-lood schijnt er heel mooi natuurlijk daglicht de kamer in. De natuurstenen schouw en de fraaie ingebouwde boekenkasten met bijzondere details maken het geheel zeer karaktervol.

huizen van hendriks

3 slaapka mers

uitzicht op de tuin openslaande deuren Aan de achterzijde van de begane grond zijn twee slaapkamers waarvan de masterbedroom openslaande ramen heeft die uitzicht geven op de tuin.

Tevens is de slaapkamer voorzien van een handige inbouwkast en de kleinere slaapkamer daarnaast heeft een dubbele wastafel. De vloer, muren en plafonds van deze twee slaapkamers zijn in dezelfde stijl als de woonkamer afgewerkt met een eiken vloer en lichte, strakke wanden.

Vanuit de hal kom je bij de trap waar die toegang biedt tot het souterrain waar de derde slaapkamer is gesitueerd. Het plafond is hier lager dan op de begane grond en de vloer is voorzien van laminaat.

Via de openslaande deuren is vanaf deze kamer de tuin te bereiken.

huizen van hendriks

met vloerverwarming 6-pits gasfornuis In het souterrain bevindt zich ook de prachtige, gezellige woonkeuken. Deze gastvrije ruimte met goede lichtinval is het centrum van het huis en ook aan de voorzijde via een buitentrap bereikbaar.

Rondom de originele keukenkast en schouw is een moderne keuken geplaatst in lichte kleurstelling. De geblokte plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming en langs de wand is het plafond voorzien van inbouwspots.

De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een extra diep aanrechtblad. Koken wordt hier pas echt leuk! Je hebt namelijk beschikking tot een groot 6 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en een grote elektrische oven. Doordat je hier een grote eettafel kunt plaatsen is deze woonkeuken bij uitstek geschikt voor gezellige dineravondjes.

Pra chtige woonkeuken

huizen van hendriks

Ruime badka mer

luxe badkamer klassiek vrijstaand bad Aan de achterzijde van het souterrain bevindt zich een berging waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. Ook de badkamer is aan de achterzijde van het huis te vinden. Deze is hoogwaardig afgewerkt met een combinatie van strakke wanden, geschilderde houten vloer en unieke details zoals het klassieke vrijstaand bad.

Verder is de badkamer uitgerust met een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een separate douchecabine waar je de hectiek van de dag heerlijk van je afspoelt. Ook deze kamer heeft openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin.

huizen van hendriks

twee niveaus veel zonuren De tuin is opgedeeld in twee niveaus en is onder architectuur aangelegd. Er zijn gezellige terrassen aangelegd met waalsteentjes en de tuin kent veel zonuren. (’s Morgens tot 14.00 uur en daarna vanaf 17.00 uur). Achter in de tuin vind je een houten berging waar je je tuinspullen in kunt opbergen of je fiets kwijt kunt en er is een handige achterom aanwezig.

Omgeving De woning is gelegen op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen! In de wijk zijn er op loopafstand gezellige restaurants, cafĂŠs, verschillende winkels, speeltuinen, parken en basisscholen te vinden. Maar ook het Faberplein en andere gezellige terrasjes en de bioscoop zijn in de buurt. Kortom, centraler kan haast niet!

Groene tuin

Staringstraat 15 6521 AE Nijmegen

Staringstraat 15 6521 AE Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl