Issuu

Huizen vanHendriks

Standerdmolen 57 , 6049 GL Herten

Heerlijke tuin Lekker licht

Veel privacy

Rustige straat Met garage

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

329 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin

1999 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het huis is in 2016 gekocht, het ligt in de buurt van een groot waterrecreatiegebied en de lokale voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Het ligt in een kindvriendelijke buurt waar niet hard gereden kan worden. De gezellige en bourgondische stad Roermond is op 5 minuten fietsafstand. Daarbij zijn er voldoende wandel en fietsroutes in de omgeving. Het huis ligt centraal, Eindhoven en Maastricht zijn binnen 30 minuten te bereiken en Venlo zelfs binnen 20 minuten.

Het is een heerlijk ruim huis wat voldoende woon- en opbergruimte biedt. Ik heb er met veel plezier gewoond en de nieuwe bewoner gaat hier zeker een mooie toekomst tegemoet.

Het huis is in 1999 gebouwd met goede materialen, goed geïsoleerd en heeft een fijne en praktische indeling. Via een schuifpui is er gemakkelijk tuincontact en onder de overkapping kun je fijn nagenieten van een mooie dag. Via een achterom is de tuin te bereiken, deze biedt meer dan voldoende privacy en rust en dat terwijl je op korte afstand van de stad en het water woont. Het huis is licht door een ruime lichtinval aan de voor- en achterzijde en is voorzien van rolluiken welke elektrisch te bedienen zijn.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Welkom!

lichte woonkamer mooie keuken Je stapt de woning binnen in de hal vanuit waar je toegang hebt tot de trapopgang naar boven, het separaat toilet en de woonkamer. De woonkamer is lekker licht en opgesteld in een L-vorm. Hierdoor is de ruimte gemakkelijk op te delen met zowel een zit- als eethoek. De benedenverdieping is afgewerkt met een massieve houten vloer en gestucte wanden. Achteraan de woonkamer tref je om de hoek de mooie keuken in open hoekopstelling. Deze is modern en strak uitgevoerd en voorzien van een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, Quooker, vaatwasser en koelkast. Alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd op tafel te kunnen zetten. Wat maak jij het liefste klaar?

huizen van hendriks

Goede nachtrust

drie slaapkamers fijne lichte kamers Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en een handige berging gesitueerd. De bovenverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. De slaapkamers zijn fijne, lichte kamers. Hier is een goede nachtrust gegarandeerd! Vanaf de overloop is de zolder met een vlizotrap toegankelijk voor extra bergruimte.

huizen van hendriks

prima badkamer extra bergruimte op zolder De badkamer is gesitueerd op de bovenverdieping. Deze is in prima staat en voorzien van een bad, douche, wastafel en toilet. Zie jij jezelf hier al ontspannen badderen?

O nts pa nnen badderen

huizen van hendriks

Heerlijk buitenlev en

mooie tuin avondzon en privacy De mooie tuin is gelegen op het noordwesten. Hierdoor profiteer je er van het avondzonnetje, maar ook van veel privacy. Dat komt mede door het overdekte terras, ideaal! De tuin heeft meerdere plekken om te zitten zodat er op elk moment gebruik kan worden gemaakt van de zon. Daarnaast is er een houten tuinhuis aanwezig, dat wordt dus heerlijk buitenleven. Verder ligt er naast de woning een aangebouwde garage. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Molenveld. Voorzieningen als winkels, scholen en de Maasplassen zijn nabij gelegen. Er is een uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Standerdmolen 57 6049 GL Herten

Herten Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Herten en de buurtschappen Merum en Ool werden al meer dan 1000 jaar geleden in geschriften vermeld. Bij Ool was een doorwaadbare plaats in de Maas en een veerverbinding tussen de beide Maasoevers. Dat is ook de reden dat zich hier de buurtschappen ontwikkelden. Herten werd zwaar getroffen tijdens de laatste maanden van de Tweede Wereldoorlog. Later zorgde de grindwinning voor het ontstaan van grote plassen, met name de Oolderplas. De buurtschap Ool kwam daarbij op een schiereiland te liggen. Ondertussen ontwikkelde Herten zich meer en meer tot een forensendorp van Roermond. Nu hebben talloze watersporters Herten en met name Ool ontdekt als een heerlijk rustige en idyllsche plaats. Het dagstrand in Ool en de jachthaven Rosslag bieden goede mogelijkheden voor de waterrecreant. Bezienswaardigheden zijn de ruïne van de Oude Borgh, de 16e eeuwse Douveshof en het brouwershuis met kapelletje.

heerlijk wonen in Her ten

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl