Standerdmolen 110, Herten

Huizen vanHendriks

Standerdmolen 110 , 6049 GK Herten

Levensloopbestendige woning 4 slaapkamers

Volledig geïsoleerd

Tuin op het zuiden Heerlijke plek

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

380 m²

Inhoud

540 m³

Bouwjaar Tuin

1991 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

inpandig c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik verkoop mijn huis omdat ik ga emigreren naar het buitenland. Het is een fantastisch multifunctioneel huis met veel privacy. Het ligt in een zeer nette rustige buurt kortbij de scholen, winkels het centrum van Roermond en de A73. Het fijne aan het huis is dat alles op de begane grond is gesitueerd met op de 1e etage nog twee ruime slaapkamers en een mogelijke 2e badkamer. De ruimte die het huis biedt is verrassend.

De tuin ligt op het zuiden en het is al vroeg aangenaam vertoeven in het voorjaarszonnetje. Kortom ik heb me altijd thuis gevoeld in dit huis en verkoop het met pijn in mijn hart.

Ik weet dan ook zeker dat de nieuwe bewoners net zo gaan genieten van het huis als ik heb gedaan.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Lev ensloop bestendig wonen

lichte uitstraling nette afwerking Bij binnenkomst in de woonkamer zul je blij verrast zijn door de ruimte en de lichte uitstraling. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. Daarnaast zorgt de glazen schuifpui voor een naadloze verbinding met het binnen- en buitenleven.

huizen van hendriks

O pen indeling

nette keuken ruime hoekopstelling Aan de achterzijde van de woonkamer is de nette keuken gesitueerd. Het keukenblok is geplaatst in een ruime hoekopstelling en op de vloer ligt een praktische zwart/witte tegelvloer. Het geheel is compleet ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vries combinatie, vaatwasser en een berging.

huizen van hendriks

verzorgde badkamer compleet ingericht Via een tussenhal begeef je je zich naar het achterste woongedeelte. Hier bevinden zich de slaapkamer met riante kleedkamer, een badkamer en een inpandige deur naar de garage voorzien van de witgoedaansluiting.

Een groot pluspunt is de badkamer op de begane grond. De ruimte is afgewerkt met een combinatie van een donkere tegelvloer en lichte tegels op de wanden. De ruimte is voorzien van een ligbad inclusief douchevoorziening, toilet en een wastafelmeubel.

Keurig sa nitair

huizen van hendriks

Lichte ver trekken

totaal vier slaapkamers en een studio De slaapkamer en de riante kleedkamer op de begane grond zijn van ruim formaat, afgewerkt met een laminaatvloer en aangenaam licht dankzij de ramen.

De eerste verdieping is ingedeeld met nog eens twee slaapkamers, een studio/kantoorruimte en een vaste kast met de cv-opstelling. De vertrekken zijn variërend in grootte, en eveneens afgewerkt met een laminaatvloer.

huizen van hendriks

zonnige ligging terrasoverkapping Achter de woning ligt een zonnige tuin met zuidelijke ligging. De tuin is verzorgd aangelegd met een bestraat terras met overkapping, groot gazon, vaste beplanting, een berging en een eigen achterom.

Tuin op he t zuiden

Standerdmolen 110 6049 GK Herten

Standerdmolen 110 6049 GK Herten

Herten Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Herten en de buurtschappen Merum en Ool werden al meer dan 1000 jaar geleden in geschriften vermeld. Bij Ool was een doorwaadbare plaats in de Maas en een veerverbinding tussen de beide Maasoevers. Dat is ook de reden dat zich hier de buurtschappen ontwikkelden. Herten werd zwaar getroffen tijdens de laatste maanden van de Tweede Wereldoorlog. Later zorgde de grindwinning voor het ontstaan van grote plassen, met name de Oolderplas.

De buurtschap Ool kwam daarbij op een schiereiland te liggen. Ondertussen ontwikkelde Herten zich meer en meer tot een forensendorp van Roermond.

Nu hebben talloze watersporters Herten en met name Ool ontdekt als een heerlijk rustige en idyllsche plaats. Het dagstrand in Ool en de jachthaven Rosslag bieden goede mogelijkheden voor de waterrecreant. Bezienswaardigheden zijn de ruïne van de Oude Borgh, de 16e eeuwse Douveshof en het brouwershuis met kapelletje.

heerlijk wonen in Her ten

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl