Stadsring 183A, Amersfoort

HuizenHendriks van

Instapklaar!

Energielabel A++

Modern appartement

Eigen parkeerplaats

Dichtbij CS en centrum

Stadsring 183 A, 3817 BA Amersfoort

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Kenmerken

portiekflat

2

71 m²

230 m³

2021 geen tuin

parkeerplaats

Isolatie

Energielabel

vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie volledig geïsoleerd, hr-glas

A2xPlus

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Een heerlijke plek om te wonen! Tijdens de verbouwing van het voormalig kantoorpand is bijna alles vernieuwd, maar zijn enkele authentieke details bewaard gebleven. Het is een kleinschalig complex en daardoor lekker rustig, met een leuke mix van bewoners. Door de moderne ventilatielucht/water warmtepomp, eigen zonnecellen en goede isolatie is het appartement ook klaar voor de toekomst! Het is functioneel ingedeeld, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Zeker de twee ruime bergingen en eigen parkeerplaats voor fiets & auto creëren veel opslagruimte.

Vanuit de grote woonkamer en keuken heb je een prachtig uitzicht op het paviljoen langs de Eem en de achtergelegen Zuidsingel, ik zat vaak met een kopje koffie vanaf het balkon te genieten! Je loopt in een paar minuten naar het centrum of winkelcentrum Euterpleplein en met het nabijgelegen Park Randenbroek is een mooi stukje natuur om de hoek. Voor de auto zijn grote uitvalswegen nabij, en ook het OV is goed te bereiken met een bushalte voor de deur

en station op fietsafstand. Ik heb hier met veel plezier gewoond en wens de volgende bewoner(s) net zoveel woonplezier toe.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465

Stap binnen in dit instapklare, moderne 2-kamer appartement met een energielabel A++. Geniet van alle comfort en gemak, inclusief je eigen parkeerplaats. Met de bruisende binnenstad en Centraal Station op steenworp afstand, is dit dé ideale plek om te wonen!

De woonkamer met open keuken is een oase van licht en ruimte. Er is meer dan genoeg plek voor een gezellige zit- en eethoek. Het gehele appartement is keurig afgewerkt met een (waterbestendige) laminaatvloer met vloerverwarming en gladde structuurverf in neutrale tinten op de wanden.

Hoekopstelling

moderne open keuken diverse apparatuur

De moderne open keuken in praktische hoekopstelling is voorzien van alle gemakken, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap.

Beschermt tegen weersinvloeden

overdekt balkon geniet!

Vanuit de woonkamer bereik je eenvoudig de heerlijke loggia (een overdekt balkon), waardoor je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Het is de perfecte plek voor een kopje koffie in de ochtend of een gezellige borrel in de avond. De loggia biedt bescherming tegen weersinvloeden, zodat je op elk moment lekker kunt ontspannen.

Mooi hoog raam

ruime slaapkamer

modern sanitair

Het appartement heeft een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met een inloopdouche en een praktisch wastafelmeubel.

oude stadsmuren

goede bereikbaarheid

De ligging van het appartement is ideaal. Het complex ligt langs de oude stadsmuren van het historische centrum van Amersfoort en op loopafstand van de bruisende binnenstad. Ook vind je op loopafstand De Lieve Vrouw en Park Randenbroek. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te reizen, aangezien er op zaterdag een markt is op het bekende plein De Hof. Hier vind je verse groente en fruit.

Met een bushalte recht voor de deur ben je binnen iets meer dan 5 minuten op Centraal Station Amersfoort. Ook Dierenpark Amersfoort, Bos Nimmerdor en Bosbad Amersfoort liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de snelwegen A1 en A28 goed te bereiken.

Het is hier heerlijk wonen!

heerlijk wonen in Amersfoort

Welkom in Amersfoort, een stad vol verrassingen, bruisende energie en rijke geschiedenis! Amersfoort is een dynamische stad, gelegen in het centrum van Nederland. Struin door de eeuwenoude straatjes van de historische binnenstad en laat je meeslepen door de verhalen die elk monumentaal pand te vertellen heeft. Van de middeleeuwse stadsmuren die de stad omhullen tot de indrukwekkende Onze Lieve Vrouwekerk, waar je je ogen uitkijkt naar de prachtige architectuur. Het middeleeuwse karakter is grotendeels bewaard gebleven, dit zie je terug in monumenten zoals de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen. Het voelt alsof je terug in de tijd stapt, terwijl je geniet van de levendige sfeer die de stad ademt.

Amersfoort heeft meer te bieden dan zijn historische schoonheid. Op de bekende pleinen De Hof of Het Lieve Vrouwenplein vind je ook veel gezelligheid. Dwaal door de levendige winkelstraten en ontdek de unieke boetiekjes, gezellige café’s en trendy restaurants. Daarnaast is de ruim 750-jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, evenementen en musea.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161

033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl