Staat 28, Nederweert

Huizen vanHendriks

Staat 28 , 6031 EM Nederweert

Charmante woonboerderij (1890) In de loop der jaren gerenoveerd!

Zeer royale tuin op zuidwesten

Levensloopbestendig wonen!

Fantastische locatie, nabij centrum

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

433 m²

Inhoud

520 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1890 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik was op slag verliefd toen ik dit knusse mini boerderijtje ging bezoeken in de lente van 2016. Het huis straalt warmte en gezelligheid uit en is authentiek.

Daarnaast heeft het huis een grote tuin met diverse terrassen en ligt het geweldig, midden in het dorp Nederweert. Aan het einde van de straat liggen diverse kroegen en restaurants en diverse winkels, ook om de boodschappen op loopafstand te doen. De straat is toch rustig gelegen met vriendelijke mensen in de buurt. Ik ga dan ook met enige weemoed weg uit dit leuke huis!

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Centrale ligging

sfeer, charme & karakter! uitstekende locatie Wonen nabij het centrum van Nederweert in een karakteristieke woonboerderij, dit is een combinatie die wij niet vaak tegenkomen!

De woning is gelegen op een rustige locatie aan de rand van het gezellige centrum van Nederweert, waar je een grote diversiteit aan winkels en sfeervolle uitgaansgelegenheden aantreft. Bovendien woon je op steenworp afstand van de A2 en diverse provinciale wegen waardoor ook de steden Weert, Roermond, Eindhoven, Sittard en Maastricht uitstekend bereikbaar zijn!

huizen van hendriks

Welkom thuis!

sfeervolle woonkamer keuken met tuincontact De sfeervolle woonkamer is voorzien van een rustiek eiken parketvloer en sfeervolle schouw. Bovendien zijn 2 oude houten balken in het zicht gelaten. Dit draagt bij aan de prettige sfeer die hier heerst.

De gezellige, dichte leefkeuken beschikt over een complete keukeninrichting (2005) met luxe Boretti kookgedeelte inclusief oven, gaskookplaat, afzuigkap in schouw, vaatwasser, koelkast. De keuken is smaakvol afgewerkt met een granieten werkblad met geĂŻntegreerde spoelbak.

De vloer van de keuken is vernieuwd met fraaie roodbruine geĂŻmpregneerde plavuizen die perfect aansluiten bij de sfeer van de woning. Vanuit de keuken zijn de opkamer en de kelder bereikbaar.

De keuken kenmerkt zich door een fraai tuincontact!

huizen van hendriks

alle voorzieningen aanwezig moderne badkamer Via een portaal met de witgoedaansluitingen en de trapopgang naar de eerste verdieping, bereiken we de eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning met naastgelegen badkamer voorzien van inloopdouche, designradiator en badkamermeubel met verzonken wasbak. Zowel de badkamer alsook de separate toiletruimte zijn een aantal jaren geleden keurig gemoderniseerd.

Lev ensloo p bestendig

huizen van hendriks

Slaap lekker!

2 uitstekende slaapkamers grote bergzolder De eerste verdieping is ook recentelijk gerenoveerd.

Hier zijn twee ruime slaapkamers gecreĂŤerd, voorzien van nieuw stucwerk en een nieuwe laminaatvloer. Deze slaapkamers zijn elk circa 16 m2 groot.

Verder is er een ruime overloop van circa 10 m2, welke toegang verschaft tot een ruime bergzolder.

Hier bevindt zich tevens de in 2006 geplaatste HR combiketel.

huizen van hendriks

heerlijk grote tuin zonnige ligging Achter de woning ligt een diepe tuin met diverse terrassen en een waterpartij. Een terras is overdekt, waardoor je heerlijk buiten kunt blijven zitten ook al wordt het weer minder. In de overkapping zijn geluidsboxen en inbouwspots geplaatst. De geheel omsloten tuin kent een uitstekende zonligging op het zuidwesten, ideaal voor de zonliefhebbers!

In de tuin met eigen achterom, bevinden zich 2 stenen bergingen, welke zijn voorzien van water en elektra. Achter in de tuin ligt nog een tuinhuis voor het opslaan van je tuinspullen.

Heerlijke tuin

Staat 28 6031 EM Nederweert

Staat 28 6031 EM Nederweert

Nederweert

noorden kadastrale kaart

Nederweert komt in de oude stukken voor als Weert van den nedersten eijnd. Oudtijds komt de benaming Meerfelt of Merefelt voor, wat waterrijke vlakte zou betekenen en dus op de moerassige bodem duidt. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Nederweertenaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Zo is dan ook de naam Pinmaekers in Nederweert niet meer weg te denken.

Nederweert rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Nederweert omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert.

Nederweert biedt veel wooncomfort. De gezelligheid en ruimte van een dorp en de voorzieningen van een stad.

Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en de goede sfeer vormen de basis voor fijn wonen in Nederweert.

De stad Weert ligt op steenworp afstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Nederweert is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.

heerlijk wonen in Nederweer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl