St Norbertuslaan 9, Eindhoven

Huizen vanHendriks

St Norbertuslaan 9 , 5643 PM Eindhoven

Uitgebouwd en instapklaar Veel lichtinval

Gewilde locatie!

Drie slaapkamers Dubbele openslaande tuindeuren

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

175 m²

Inhoud

475 m³

Bouwjaar Tuin Garage Energielabel

1954 achtertuin geen garage D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We zijn hier op de Sint Norbertuslaan 9 in 1995 komen wonen. Het was ons eerste huis in Eindhoven, zelfs in het zuiden van het land. Nooit zullen we de warme ontvangst vergeten die ons van naaste buren ten deel viel. We voelden ons onmiddellijk thuis. Die sfeer heeft de buurt 25 jaar later nog altijd weten te behouden.

Terugkijkend op ons verblijf in deze buurt en op ons huis kunnen we vaststellen dat buurt en huis ons veel hebben gegeven. We zullen er altijd met liefde aan terugdenken. We wensen de nieuwe bewoners hetzelfde geluk toe!

Op de fiets ben je in tien minuten in het centrum.

Sintenbuurt-Noord heeft een intiem karakter met veel groen en boeiende bomen, die prachtig afsteken tegen de witgeschilderde huizen. Je hebt het gevoel dat je in een dorp woont midden in de stad.

We hebben in de loop der tijd het huis wat aangepast en gemoderniseerd. Maar altijd hebben we het oorspronkelijke karakter gerespecteerd en daarom is het altijd als een warme jas blijven aanvoelen. We hebben bijvoorbeeld nog de oorspronkelijke deurklinken uit 1954, toen het huis werd gebouwd, weten te behouden.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Strakke afwer king

welkom thuis! aangename lichtinval Je komt binnen in de hal, hier vind je de meterkast en een inpandige bergkast die uitermate geschikt is voor het opbergen van de buitenkleding. Vanuit hier kom je in een volgende hal met het toilet en de trapopgang (vernieuwd, van eikenhout) naar de eerste verdieping.

Laten we beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijkse zich vanaf nu zal gaan afspelen. De afwerking is hier van hoog niveau; een mooie grenenhouten vloer en een strakke wandafwerking. De haard zorgt hier voor een warme sfeer, waardoor jij je snel thuis en op je gemak zult voelen.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en hier is een prachtige aanbouw gerealiseerd. De lichtkoepel en het tweetal openslaande deuren naar de tuin zorgen hier voor een aangename inval van daglicht. In de woonkamer met aanbouw is meer dan genoeg ruimte voor meerdere zithoeken.

huizen van hendriks

Moderne keuken

helemaal compleet lekker kokkerellen Ook vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken. Deze is geplaatst in 2 rechte opstellingen waarbij je de beschikking hebt over voldoende kast- en werkruimte. De keuken is uitgevoerd met houten fronten en een donker composiet werkblad, waardoor deze een moderne uitstraling heeft.

Uiteraard ben je in de keuken ook voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 6 pits gasfornuis met grote oven, combi-oven/-magnetron, vaatwasser.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische bijkeuken. Hier is een keukenblad aanwezig, met daaronder de aansluitingen voor het witgoed.

Tevens bevindt zich hier de achterdeur naar de tuin.

huizen van hendriks

lekker licht nette badkamer Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot een berging, 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat, hebben een fraaie afwerking met laminaat op de vloer en stucwerk aan de wanden, zijn aangenaam licht dankzij de grote ramen en 2 van de kamers beschikken over een vaste kast.

De badkamer heeft frisse en verzorgde uitstraling, is geheel betegeld en heeft vloerverwarming. In de badkamer beschik je over een tweede toilet, wastafel met meubel, douche en een ligbad.

Op de tweede verdieping vind je nog een extra kamer met dakkapel. Ook tref je hier een afgesloten bergruimte waarin zich de cv opstelling bevindt.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

volop genieten gunstig gelegen Zowel vanuit de serre en de bijkeuken als via een achterom heb je toegang tot de achtertuin. Deze is zeer netjes aangelegd met mooie bestrating en borders met diverse vaste beplanting.

Verder beschik je hier over een vrijstaande stenen berging waarin je alle gebruikelijke spullen kunt opbergen.

De voorgevel is voorzien van aluminium kozijnen en de achtergevel heeft houten kozijnen.

De woning is gelegen in de populaire Sintenbuurt, stadsdeel Stratum. Een fijne buurt op nog geen 5 minuten lopen van de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Heezerweg, een gezondheidscentrum, apotheek, basisschool, kinderopvang, bushalte en het Sint Bonifaciuspark.

Het centrum van Eindhoven en het treinstation liggen op slechts 10 minuten fietsafstand en dankzij de ligging nabij de directe uitvalswegen ben je snel onderweg in alle windrichtingen.

St Norbertuslaan 9 5643 PM Eindhoven

St Norbertuslaan 9 5643 PM Eindhoven

St Norbertuslaan 9 5643 PM Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl