St Norbertuslaan 34, Eindhoven

Kindvriendelijke

H51

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij hebben 20 jaar met veel plezier aan de St Norbertuslaan gewoond. Onze kinderen er opgegroeid. Het is een wijk met veel jonge gezinnen met kinderen en dus waren er altijd genoeg vriendjes om mee te spelen. Nu ze inmiddels tieners zijn zoeken we wat meer ruimte, zowel binnen als buiten.

Ons huis is fijn gelegen. ‘s Ochtends komt de zon op aan de voorzijde van het huis, en draait over het huis naar het westen en beschijnt daarmee de hele middag de achtertuin. In het voor- en najaar is het heerlijk zitten op het grote balkon aan de achterzijde; daar kan men nog net wat langer van de zonwarmte genieten. De schuur is in 2021 nog uitgebouwd met een overkapping, en er ligt een sedum-dak op. Multifunctioneel en ook nog duurzaam.

Ons huis aan de St Norbertuslaan is een karakteristieke woning gebouwd in de periode 1952-1954, samen met de gehele Sintenbuurt. De wijk voelt aan als een dorpje in de grote stad. Het is er stil, geen geluid van de drukke binnenring. Je hoort alleen het gekwetter

van de vogels. En op een zwoele zomeravond kun je de feesten vanuit het centrum horen, ver weg op de achtergrond.

Rondom de woning zijn alle voorzieningen op loopafstand aanwezig. Denk hierbij aan een basisschool, het gezondheidscentrum, het Bonifaciuspark en Winkelboulevard Stratum Zuid met hier onder andere 2 supermarkten, 3 drogisterijen, een bakker en een slager. Het centrum van de stad ligt op minder dan 10 minuten fietsen en is bovendien bereikbaar via 2 buslijnen

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

welkom thuis

Lichte woonkamer goed bemeten

Bij binnenkomst in de woning word je direct verwelkomd door een gang met toegang tot een toilet, wat een pluspunt is ten opzichte van andere woningen in deze wijk, waar het toilet meestal op de eerste etage te vinden is.

De lichte woonkamer is voorzien van een prachtige eiken houten vloer en stucwerk op de wanden, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Wat voor comfortabele zithoek ga jij hier plaatsen?

Moderne keuken

De moderne halfopen keuken is geplaatst in een wandopstelling en heeft een bar. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat en een koel/vries combinatie. Hier treffen we tevens de aanbouw waar je de ruimte hebt om een gezellige eethoek te plaatsen.

eet smakelijk aan tafel

welterusten

opfrissen

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met toilet, 2 slaapkamers met vloerbedekking en stucwerk/behang. De oude badkamer is omgebouwd tot wasruimte, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven.

Vanuit de slaapkamer krijg je toegang tot het dakterras, hier kun je heerlijk in alle rust van het buitenleven genieten.

Op de tweede verdieping vind je nog eens 2 slaapkamers met laminaat en een badkamer uit 2017, voorzien van een douche en een dubbele wastafel.

Tevens beschikt de woning over een vliering zolder over de hele breedte van het huis, wat zorgt voor extra opbergruimte.

Vier slaapkamers

Netjes aangelegd

genieten

ideale locatie

Buitenshuis kun je genieten van een nette tuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is aangelegd met een terras en borders, en beschikt over een opgehoogde stenen berging met overkapping.

De ligging van deze woning is ideaal. Nabijgelegen vind je natuurgebied ‘t Riel, scholen, winkels en uitvalswegen. Ook het centrum van Eindhoven is op fietsafstand te bereiken.

Kortom, deze moderne tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Sintenbuurt biedt alles wat je nodig hebt. Met zijn duurzame kenmerken, instapklare staat en gewilde locatie is dit de ideale woning voor jou en je gezin.

heerlijk wonen in Eindhoven

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl