St. Norbertuslaan 16, Eindhoven

Huizen vanHendriks

St Norbertuslaan 16 , 5643 PN Eindhoven

Royale woonkamer Keurige afwerking

Ruime aanbouw

Moderne badkamer Zonnige tuin

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

144 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin

1954 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een heerlijk huis in een rustige omgeving en toch dichtbij de stad én bij groen!

We hebben met veel plezier gewoond in deze wijk; goed bereikbaar en voorzien van diverse winkels, zoals supermarkten, bakker en slager op loopafstand.

de witte buitenkant, welke kenmerkend is in deze wijk, sprak ons ook zeer aan.

Ruim 13 jaar hebben we met veel plezier gewoond in ons huis en in deze straat en wijk. De eerste jaren met z’n tweeën en sinds 8 jaar als gezin. In beide levensfasen paste de woning en de omgeving goed, de korte afstand naar het centrum, maar ook richting het bos. Met de kinderen ook dichtbij parken, speeltuinen, school en kinderopvang. Fijne naaste buren en diverse vrijblijvende buurtactiviteiten.

Wij waren niet actief op zoek naar een nieuwe woning toen zich voor ons een buitenkans voordeed in de vorm van de mogelijkheid om een eigen woning te bouwen, hemelsbreed niet ver van onze huidige woning. Deze kans hebben we met twee handen aangegrepen! Wij hopen dat de volgende bewoner net zo veel van het huis gaat genieten als wij dat hebben gedaan en nog steeds doen!

De tuin is voorzien van verschillende plekjes om te genieten van zowel zon als schaduw in de zomer.

Bij aankoop van het huis hebben we het volledig verbouwd en gemoderniseerd, waaronder een ruime badkamer, keuken, tweede toilet gemaakt, vloerverwarming en alle kozijnen en ramen vervangen.

In 2015 hebben we tevens een aanbouw laten zetten aan de huiskamer. Ons huis heeft hoogte en een speelse indeling van kamers en trappen,

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Veel lichtinval!

doorzon woonkamer moderne afwerking!

Je komt de woning binnen in de entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Direct bij binnenkomst wordt het mooie en moderne afwerkingsniveau kenbaar. In de hal ligt een mooie tegelvloer, evenals de rest van de begane grond. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk in een lichte kleurstelling.

De doorzon woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een aanbouw met een lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin. Hier is ruimte ontstaan voor een grote eettafel met stoelen. Aan de voorzijde is plek voor een sfeervol zitgedeelte met leuk uitzicht over de straat. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

huizen van hendriks

Moderne uitstraling

half open keuken keurige sanitaire ruimtes De half open keuken ligt naast de eetkamer. Een prachtige moderne keuken met een donker werkblad, 6-pits kooktoestel en spatwand in combinatie met witte kastfronten. De keuken is geplaatst in een wandopstelling. Daarnaast staat er een inbouw koelkast en een praktische vaste opbergkast. In deze keuken maak je met veel gemak en plezier de lekkerste gerechten klaar!

Op de begane grond is er een extra toiletruimte gerealiseerd. Dit is niet standaard bij deze woningen. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset, fonteintje en een moderne kleurstelling. Ook de eerste verdieping is voorzien van een toiletruimte.

De badkamer is gelegen op de tweede verdieping.

Dit is een grote ruimte, welke compleet is uitgerust met een heerlijk ligbad, dubbel wastafelmeubel en een doucheruimte. Ook de badkamer geniet van een moderne afwerking.

huizen van hendriks

4 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen In totaal telt deze tussenwoning vier goede slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en bieden ieder gezinslid een eigen plekje! De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt. Er is ĂŠĂŠn slaapkamer op de eerste verdieping die toegang verleent tot het balkon middels twee openslaande deuren. Deze slaapkamer beschikt tevens over een vaste kast en een fonteintje.

Op de eerste verdieping is ook een aparte berging/ wasruimte ontstaan. De twee slaapkamers op de bovenste verdieping beschikken beide ook over een vaste kast. Extra bergruimte is altijd welkom.

Dan komen de 2 bergzolders boven de tweede etage goed van pas!

M a ster me t balkon!

huizen van hendriks

Goed ver toev en!

heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten Het balkon en de achtertuin zijn beide gelegen op het zuidwesten. Het balkon is zeer ruim en biedt voldoende ruimte om een gezellige zithoek te realiseren.

De tuin is bereikbaar vanuit de eetkamer en de keuken, maar beschikt ook over een achterom. De tuin is keurig aangelegd met een deel bestrating en enkele borders met vaste beplanting. Achterin de tuin staat nog een stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschappen en het opbergen van de tuinbenodigdheden.

St Norbertuslaan 16 5643 PN Eindhoven

St Norbertuslaan 16 5643 PN Eindhoven

St Norbertuslaan 16 5643 PN Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl