St Gertrudislaan 21, Eindhoven

Huizen vanHendriks

St Gertrudislaan 21 , 5643 PC Eindhoven

Centraal gelegen Instapklaar

Vijf slaapkamers

Tuin op oost Achterom

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

177 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin

1953 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Bij de zoektocht naar onze eerste woning samen zijn we in 2012 direct voor de Sintenbuurt gevallen, door de sfeervolle uitstraling en de fijne locatie in Stratum op fietsafstand van het centrum van Eindhoven.

Toen we bijna 8 jaar geleden de mogelijkheid kregen om het huis aan de Sint Gertrudislaan te kopen en dit helemaal naar onze wens in te delen, hebben we dan ook geen moment getwijfeld. Door een indeling te realiseren met op de eerste verdieping 4 kamers, een badkamer met bad en douche en een apart toilet en op zolder een handige voorzolder en een ruime zolderkamer met dakkapel, is het een praktisch huis geworden dat volop ruimte biedt voor verschillende functies, zoals een kantoor, hobbykamer, kinderkamers, logeerkamer enz. Daarnaast genieten we van onze fijne groene tuin, de gezellige sfeer in de wijk en de vele voorzieningen in de nabije omgeving, zoals winkels, horeca, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum enz.

ons kwam onlangs een mooie kans voorbij de stap naar een vrijstaande woning te maken. We hadden nog jaren in ons huis vooruit gekund, maar deze kans wilden we niet voorbij laten gaan. We zullen met veel plezier terugdenken aan ons fijne huis aan de Sint Gertrudislaan.

Kortom, we wonen hier al jaren met veel plezier. Voor

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

doorzon woonkamer met open haard In de doorzon woonkamer valt de aangename lichtinval meteen op. Dit wordt verzorgd door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde waardoor de zonnestralen heerlijk naar binnen strijken. De afwerking is verzorgd met gladde wanden en een fraaie vloer waardoor je met verschillende interieurstijlen een fijn nieuw thuis creĂŤert voor jou en je gezin. Daarnaast steek je op koude dagen de open haard aan voor extra warmte en op zonnige dagen haal je dankzij de openslaande deuren de zomer naar binnen.

Langs de eethoek loop je via een open verbinding door naar de keuken. Je ziet het keukenblok geplaatst in een ruime U-opstelling waardoor je profiteert van voldoende werk- en opbergruimte.

De vaatwasser, koelkast, vriezer en het fornuis met 2 ovens en een grill maken de keuken compleet.

huizen van hendriks

Lichte ver trekken

prima slaapkamers hoe richt jij ze in?

Aangekomen op de eerste verdieping tref je vier slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn van goede tot ruime afmetingen, aangenaam verlicht en de doorlopende laminaatvloer maakt het ĂŠĂŠn geheel. In de slaapkamer aan de voorzijde beschik je over een vaste kast.

huizen van hendriks

complete badkamer vijfde slaapkamer In de badkamer is gekozen voor een rustgevende kleurencombinatie van verschillende tinten. Je kunt gebruik maken van de douche, dubbele wastafel en het ligbad. Naast de badkamer bevindt zich de separate toiletruimte.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met vijfde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is netjes afgewerkt en dankzij de knieschotten beschik je over extra opbergruimte. Op zolder is een dakkapel geplaatst, de vloer is verlaagd en verstevigd waardoor het een volwaardige slaapkamer is waar je geniet van de ruimte en uitzicht over de wijk.

Voo rzien va n alle ge makken

huizen van hendriks

Tuin op he t oosten

tuin met veel groen vrijstaande stenen berging De openslaande deuren in de woonkamer verlenen toegang tot de tuin. In de tuin die is gelegen op het oosten vind je een combinatie van sierlijke bestrating, een grasveld en diverse vaste beplanting. Daarnaast is er ruimte genoeg voor een tuin- of loungeset waar je met mooi weer in alle rust van het zonnetje geniet.

Verder kun je achterin de tuin gebruik maken van de vrijstaande stenen berging. En rijd je de fiets gemakkelijk achterom via de poort.

St Gertrudislaan 21 5643 PC Eindhoven

St Gertrudislaan 21 5643 PC Eindhoven

St Gertrudislaan 21 5643 PC Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl