Issuu

Huizen vanHendriks

St Bonifaciuslaan 75 , 5643 NB Eindhoven

Gewilde locatie!

Instapklaar! Veel lichtinval!

Karakteristiek!

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

392 m³

Bouwjaar

1955

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na jaren van woonplezier staat onze gezellige jaren 50 woning in de gewilde wijk Stratum te koop. Het huis heeft ondertussen een lange geschiedenis, maar is ook voorzien van moderne gemakken: een mooie balans tussen heden en verleden.

Dit huis heeft de perfecte combinatie van comfort en praktische ligging. Je geniet van rust en gemak, terwijl je tegelijkertijd slechts een steenworp verwijderd bent van zowel het levendige stadsleven als prachtige natuur en met een bushalte op slechts enkele meters afstand is ook het openbaar vervoer goed geregeld. Ontspan op het zonnige balkon, geniet van de ruime achtertuin, of wandel naar het nabijgelegen Bonifaciuspark voor wat extra groen. Met alle gemakken om de hoek, zoals supermarkten, de bakker en de slager, hoef je nooit ver te gaan voor een snelle boodschap. Klaar om je eigen stempel op dit huis te drukken? Pak deze kans en maak van deze geweldige locatie jouw nieuwe thuis!

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Gezellige er ker

sfeervolle woonkamer heerlijk licht Stap binnen in een wereld van comfort en stijl met deze charmante woning aan de St. Bonifaciuslaan, gelegen in de geliefde Sintenbuurt van Eindhoven. De voortuin leidt je naar een sfeervolle hal, waar de authentieke betegeling direct een blijvende indruk maakt. De woonkamer ademt een warme sfeer uit dankzij de eikenhouten vloer en de ingebouwde boekenkasten, terwijl de erker en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een naadloze verbinding met buiten.

huizen van hendriks

Moderne apparatuur

open keuken fijne achtertuin De open keuken, het kloppende hart van het huis, is uitgerust met moderne apparatuur en een spoeleiland dat niet alleen functioneel is, maar ook een centrale plek biedt voor gezelligheid en samenzijn. De achtertuin, met zijn sfeervolle overkapping uit 2018, nodigt uit tot ontspanning en biedt een intieme setting voor zowel rustige avonden als sociale bijeenkomsten. De tuin is verder voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en fietsen.

huizen van hendriks

fijne slaapkamers hoe deel jij het in? Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een ligbad, toilet en vaste wastafel. De voormalige badkamer doet nu dienst als praktische bergruimte. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt de royale masterbedroom met airco en inbouwkasten, die zorgen voor een comfortabele en georganiseerde leefomgeving. De voorzolder biedt extra opbergruimte en huisvest de cv-opstelling en wasruimte.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Gunstige ligging

comfortabel wonen volop ruimte Met een woonoppervlakte van 111 m² en een perceeloppervlakte van 165 m² biedt dit huis voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De drie slaapkamers zijn elk een eigen domein, terwijl de zonnepanelen zorgen voor een duurzame en kostenbesparende energievoorziening. Dit huis is een perfecte match voor starters op de woningmarkt, mensen die houden van het bruisende stadsleven en zij die de voorzieningen van de stad op waarde schatten. Het balkon aan de voorzijde van het huis is een verborgen juweel dat veel karakter geeft aan de woning. Het is een heerlijke plek om te genieten van de zon en biedt een prachtig uitzicht over de buurt. Tot slot maken de recent geïnstalleerde zonnepanelen (2024) dit huis niet alleen een stijlvolle, maar ook een duurzame keuze voor de toekomstige bewoners.

St Bonifaciuslaan 75 5643 NB Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland. Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is. Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl