St Bonifaciuslaan 74, Eindhoven

Huizen vanHendriks

St Bonifaciuslaan 74 , 5643 ND Eindhoven

Vrij uitzicht!

Veel lichtinval

Tuin op het zuid-westen

Grote woning

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

156 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

1953 achtertuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dakisolatie C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze grote woning met vrij uitzicht op het grote, groene Sint Bonifaciuspark biedt een meer dan prima basis voor jouw ideale gezinswoning .

De woning heeft leuke karakteristieke details: een heerlijk lichte woonkamer met gashaard, 4 slaapkamers van goed formaat, een ruime zolder en een fijne achtertuin op het zuidwesten. Het fijne van deze woning is dat je hem, indien gewenst, helemaal naar eigen smaak kunt aanpassen; dus ga voor de keuken, inloopkast en badkamer die je altijd al wilde! Of bouw een mooie serre of veranda aan de woning!

Je hebt hier zondermeer een fijne gezinswoning aan met een voor Eindhoven uniek weids uitzicht waar jij met je gezin jarenlang van kunt genieten.

Jouw nieuwe adres? St. Bonifaciuslaan 74 in Eindhoven!

Kom je snel binnenkijken? Onze makelaars staan voor je klaar!

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Wat een heerlijke lichte ruimte

ruime woonkamer gesloten keuken We betreden de woning en komen binnen in de hal met meterkast, trap naar boven en het toilet. Via de tussendeur komen we in de ruime doorzonwoonkamer met in het midden de mooie schouw met gashaard. Aan de voorzijde kun je bij het grote raam een fijne living creëren en aan de achterzijde bij de schuifpui naar de tuin de eetkamer. Momenteel is de ruimte afgewerkt met een essen parketvloer en subtiele granol wanden.

De gesloten keuken is toegankelijk via de hal en naast de eetkamer gelegen. De keuken heeft een wandopstelling met een doorgeefkast in vijftiger jaren stijl en is voorzien van diverse apparatuur. Wil je het nog grootser aanpakken? Dan kun je de wand tussen de keuken en eetkamer verwijderen om zo een grote open leefkeuken te realiseren.

huizen van hendriks

Slaapka mer me t balkon

4 slaapkamers ruime badkamer Twee slaapkamers waaronder de ‘master bedroom’ zijn voorzien van een vaste kast. De master bedroom heeft ook een wastafel en een balkon wat uitkijkt op het grote park. Dat is nog eens prettig wakker worden!

De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en ligbad. De ruimte is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is indien gewenst naar eigen wens aan te passen.

De zolderverdieping heeft naast een ruime voorzolder met grote werktafel, een vierde slaapkamer, een hangkast en een aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger. Deze ruimte kan helemaal naar eigen smaak opnieuw ingericht worden.

Op de voorzolder bevindt zich tevens de nieuwe zuinige Nefit HR-107 combiketel voor verwarming en warm water.

huizen van hendriks

ruime tuin met berging De achtertuin is toegankelijk via de eetkamer, de keuken en via een handige achterom. Het geheel is ruim en aangelegd met een mix van bestrating en groen. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteer je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van het zonnetje.

Achter in de tuin is nog een praktische multifunctionele berging gelegen, waar fietsen, gereedschap of tuinmeubilair netjes in opgeborgen kan worden of die dienst kan doen als hobbyruimte.

De voortuin is voorzien van bestrating in combinatie met verhoogde tuinelementen met beplanting en begrensd aan alle zijden door een heg.

Genie t va n he t buitenlev en

huizen van hendriks

Wonen in de Sintenbuur t

kindvriendelijk voorzieningen nabij De woning kijkt uit op het groene St. Bonifaciuspark met veel speelvoorzieningen voor de kinderen. Ook worden hier regelmatig sportsessies gehouden (o.a. bootcamp). Het Boulevard Zuid, met onder andere de Albert Heijn, Lidl en diverse kleine middenstanders, ligt op enkele minuten lopen. Kortom; een levendige, kindvriendelijke buurt waar je jarenlang met plezier zult wonen.

St Bonifaciuslaan 74 5643 ND Eindhoven

St Bonifaciuslaan 74 5643 ND Eindhoven

St Bonifaciuslaan 74 5643 ND Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl