St . Servaaslaan 15, Melick

Huizen vanHendriks

St.Servaaslaan 15 , 6074 BL Melick

Sfeervol en modern!

Instapklaar

Ruime badkamer!

Kindvriendelijk Centrale ligging

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

234 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin

1959 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 11 jaar geleden alweer kochten wij dit huis met ons tweetjes. Zo’n beetje elke ruimte hebben wij door de jaren heen aangepakt, met als kers op de taart de badkamer dit jaar.

Ook gingen wij van twee, naar drie als jong gezin en groeiden wij door naar volmaakt met ons viertjes in dit huis.

Nu is het tijd om naar ons droomhuis te verhuizen. We hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier, mooie herinneringen gaan creëren in dit prachtige huis.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Welkom thuis!

houtkachel keukenapparatuur vernieuwd Vanuit de hal komen we eerst in de keuken uit die in 2018 nog voorzien van nieuw keukenapparatuur zoals koelkast, magnetron, oven, gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser. De keuken is voorzien van een grindvloer en een tuindeur die toegang biedt tot de tuin. Ook kom je vanuit hier bij de kelder waar je extra bergruimte vindt en een witgoedaansluiting.

De sfeervolle houtkachel is een echte eyecatcher in deze woonkamer die netjes is afgewerkt met een betegelde vloer en glasvezelbehang. De afwerking is neutraal waardoor je hier nog alle kanten op kan met de inrichting. De aangebouwde serre is voorzien van tapijt op de vloer. Momenteel is dit in gebruik als speelruimte voor de kinderen, maar jij kunt hier natuurlijk een eigen bestemming aan geven. Wellicht maak je hier wel een eetkamer van of een lounge?

huizen van hendriks

4 slaapka mers

met balkon masterbedroom op zolder Op de eerste verdieping vinden we drie prima bemeten slaapkamers waarvan de kleinste nu als ruime inloopkast wordt gebruikt. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grindvloer en heeft een eigen balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel voorzien van een laminaatvloer en behangen.

De masterbedroom is gelegen op de tweede verdieping en zeer sfeervol te noemen. Met schuine daken, houten geschilderde balken hebben de bewoners hier een sfeervolle, knusse slaapkamer van weten te maken. Het dakraam zorgt voor ventilatie en daglicht. ‘S avonds zorgen de inbouwspots voor de nodige verlichting.

huizen van hendriks

moderne badkamer ruime loopdouche De badkamer is in 2019 compleet vernieuwd en zeer modern. De badkamer is zeer ruim en betegeld met mooie grijze tegels en deels gestuct. Er is een zwevend toilet en een moderne witte wastafelmeubel met spiegelkast erboven. Tevens zijn er twee wandkastjes aanwezig waar je al je toiletspullen in kunt opbergen. Eenmaal onder de ruime inloopdouche wil je hier niet meer onder vandaan, wat een luxe!

Vernieuwde badka mer

huizen van hendriks

Tuin me t ser re

ruime overkapping speeltoestel De ruime tuin met achterom is gelegen op het noordoosten en goed onderhouden. De tuin is deels betegeld en voorzien van kunstgras met speeltoestel voor de kinderen. Ook als het regent kun je genieten van het buitenleven dankzij de ruime overkapping.

Er is een ruime garage aanwezig voorzien van elektra waar je je voertuigen kunt stallen en je tuinspullen.

St.Servaaslaan 15 6074 BL Melick

St.Servaaslaan 15 6074 BL Melick

St.Servaaslaan 15 6074 BL Melick

Melick Het kerkdorp Melick maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint OdiliĂŤnberg, Posterholt, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart

De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/MĂśnchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant.

Melick beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, enkele winkels (met o.a. een supermarkt), banken, huisartsen, een postagentschap en diverse sportvoorzieningen waaronder een zwembadcomplex, een sportpark en een tennispark.

Iedere vrijdagavond is er koopavond en iedere dinsdag vindt er een weekmarkt plaats op het Kerkplein.

Melick ligt in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de Duitse grens en ongeveer drie kilometer van Roermond.

heerlijk wonen in Melick

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl