St. Hubertusstraat 8, Herkenbosch

HuizenHendriks van

Starters opgelet

Lekker licht

Fijne tuin

Rustige straat

Snelle aanvaarding

St.Hubertusstraat 8 , 6075 BD Herkenbosch

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Een hoekhuis voor een starter onmogelijk?

Niet als het aan ons ligt! Deze leuke woning biedt verrassend veel ruimte en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat.

St. Hubertusstraat 8 heeft een grote oprit, een fijne leefruimte met gezellige serre, 3 slaapkamers, kelder en bergzolder. Dit alles is in keurige staat en nodigt uit om de verhuisdozen onmiddellijk uit te pakken.

nette afwerking

Fijne lichtinval goed ingedeeld

Kom binnen in de entree met de toiletruimte, trapopgang en meterkast. Het toilet is reeds verwijderd en daarna is het leidingwerk gereed gemaakt, maar je dient zelf nog een nieuw toilet en betegeling te verzorgen.

Vervolgens betreed je de leefruimte met toegang tot de handige provisiekelder. De woonkamer heeft een fijne indeling met een tussenmuur waardoor er optisch verschillende zithoeken gecreëerd wordt. De vloer is voorzien van licht laminaat en past bij ieders interieurstijl. Plaats een comfortabele zithoek en het relaxen kan beginnen.

Prima keuken

met inbouwapparatuur

mooie serre

De gesloten keuken heeft een L-opstelling en praktische donkere linoleumvloer. Je bent voorzien van witte fronten en een doorlopend werkblad. Koken gaat gemakkelijk op het inductiekookplaat en ook een vaatwasser is aanwezig. In een hoek vind je de witgoedaansluiting waar je gemakkelijk een wasmachine en droger plaatst.

De keuken biedt toegang tot de leuke serre. Deze heeft een tegelvloer en groot raampartij met uitzicht op de tuin. Deze extra ruimte is ideaal als eetkamer of als verlengde van de tuin!

voldoende ruimte

mogelijkheden

Middels de vaste trap begeven we ons naar de eerste verdieping. Hier tref je een drietal slaapkamers en de badkamer. Ieder vertrek is van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met behang op de muur en een laminaatvloer waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. Tevens is er in een van de kamers nog een vaste bergkast aanwezig, ideaal.

Op de overloop tref je een vlizotrap die je naar de praktische bergzolder brengt. Hier kun je met gemak de kerst, wintersport of andere niet-alledaagse spullen opbergen.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en is compact. Ook deze ruimte is onlangs verwijderd. Het leidingwerk is klaar, waardoor jij na het plaatsen van nieuw sanitair (aanwezig in de woning) en tegelwerk in jouw stijl, kunt genieten van je nieuwe badkamer!

3 slaapkamers

Fraaie overkapping

zonnig

volop genieten

Middels de achterdeur in de serre begeef je je naar de fijne tuin op het zuidoosten. In de tuin vind je een combinatie van bestrating, een stuk aangelegd gazon en meer dan genoeg ruimte om een luxe tuin- of loungeset neer te zetten.

Daarnaast heb je achter in de tuin nog een kleine schuur tot je beschikking met daar aan vast een overdekt terras; heerlijk want zo geniet je hier dus bijna het hele jaar door! Tot slot beschik je over een eigen achterom, handig voor als je met de fiets bent.

heerlijk wonen in Herkenbosch

Het kerkdorp Herkenbosch maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Posterholt, Sint Odiliënberg, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare.

De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/Mönchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant.

Herkenbosch beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een kinderdagverblijf, een bibliotheek, een postagentschap, huisartsen, enige winkels (met o.a. een supermarkt), een gemeentehuis, banken en diverse sportvoorzieningen waaronder een tennispark en een manege.

Herkenbosch ligt in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de Duitse grens en op ongeveer zeven kilometer van Roermond.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl