St.Hubertusstraat 8, Herkenbosch

Huizen vanHendriks

St.Hubertusstraat 8 , 6075 BD Herkenbosch

Betaalbaar Lekker ruim

Rustige straat

Grote oprit Met kelder

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

242 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

1954 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is een ruim, gedeeltelijk gerenoveerd huis met een serre in een kindvriendelijke buurt. Met 3 slaapkamers, een berging en een gezellig zitgedeelte met overkapping in de tuin. Winkels liggen op loopafstand, gelegen nabij het prachtige natuurgebied de Meinweg.

Met een opgroeiend kind zijn onze woonwensen veranderd. Wij zullen ons fijne huis straks missen, maar gunnen het graag aan de volgende die hier binnen stapt en net zo gek op wordt als wij.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

s feervolle ruimte

fijne leefruimte speels ingedeeld Kom binnen in de entree met de toiletruimte, trapopgang en meterkast. Vervolgens betreed je de leefruimte met toegang tot de handige provisiekelder.

De woonkamer heeft een fijne indeling met een tussenmuur waardoor er optisch verschillende zithoeken gecreĂŤerd wordt. De vloer is voorzien van licht laminaat en past bij ieders interieurstijl. Plaats een comfortabele zithoek en het relaxen kan beginnen.

huizen van hendriks

fijne opstelling

praktische keuken leuke serre De gesloten keuken heeft een L-opstelling en praktische donkere linoleumvloer. Je bent voorzien van witte fronten en een doorlopend werkblad. Koken gaat gemakkelijk op het inductiekookplaat en ook een vaatwasser is aanwezig. In een hoek vind je de witgoedaansluiting waar je gemakkelijk een wasmachine en droger plaatst.

De keuken biedt toegang tot de leuke serre. Deze heeft een tegelvloer en groot raampartij met uitzicht op de tuin. Deze extra ruimte is ideaal als eetkamer of als verlengde van de tuin!

huizen van hendriks

uitgerust ontwaken lekker ontspannen Middels de vaste trap begeven we ons naar de eerste verdieping. Hier tref je een drietal slaapkamers en de badkamer. Ieder vertrek is van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met behang op de muur en een laminaatvloer waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. Tevens is er in een van de kamers nog een vaste bergkast aanwezig, ideaal.

Op de overloop tref je een vlizotrap die je naar de praktische bergzolder brengt. Hier kun je met gemak de kerst, wintersport of andere niet-alledaagse spullen opbergen.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en is compact. De ruimte is van grond tot plafond betegeld en leent zich dan ook uitstekend om even lekker te ontspannen. De ruimte is ingedeeld met een douche en een wastafel. Spoel de dag van je af!

onts pa nnen

huizen van hendriks

heerlijk ver toev en

fijne buitenruimte met eigen achterom Middels de achterdeur in de serre begeef je je naar de fijne tuin op het zuidoosten. In de tuin vind je een combinatie van bestrating, een stuk aangelegd gazon en meer dan genoeg ruimte om een luxe tuin- of loungeset neer te zetten.

Daarnaast heb je achter in de tuin nog een kleine schuur tot je beschikking met daar aan vast een overdekt terras; heerlijk want zo geniet je hier dus bijna het hele jaar door! Tot slot beschik je over een eigen achterom, handig voor als je met de fiets bent.

St.Hubertusstraat 8 6075 BD Herkenbosch

St.Hubertusstraat 8 6075 BD Herkenbosch

St.Hubertusstraat 8 6075 BD Herkenbosch

Herkenbosch Het kerkdorp Herkenbosch maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Posterholt, Sint OdiliĂŤnberg, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart

De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/MĂśnchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant.

Herkenbosch beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een kinderdagverblijf, een bibliotheek, een postagentschap, huisartsen, enige winkels (met o.a. een supermarkt), een gemeentehuis, banken en diverse sportvoorzieningen waaronder een tennispark en een manege. Iedere donderdagavond is er koopavond en iedere zaterdag vindt er een weekmarkt plaats op het Kerkplein.

Herkenbosch ligt in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de Duitse grens en op ongeveer zeven kilometer van Roermond.

heerlijk wonen in Her kenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl