St. Jacobslaan 514, Nijmegen

Huizen vanHendriks

St. Jacobslaan 514 , 6533 TX Nijmegen

Centraal gelegen Diepe achtertuin

Tuin op het westen

Kelder 3 slaapkamers

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 82 m²

Perceeloppervlakte

185 m²

Inhoud

305 m³

Bouwjaar Tuin

1923 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

E

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik zou ons huis willen omschrijven als modern met de sfeer van de jaren dertig.

Via de openslaande deuren in de lichte woonkamer lopen we al vroeg in het voorjaar de diepe tuin in om in het zonnetje een kop koffie te drinken. In de zomer hebben we naast voldoende zon, ook de mogelijkheid om de schaduw op te zoeken.

De ligging in Grootstal is voor ons een verborgen pareltje in Nijmegen gebleken! Het is een gezellige en levendige wijk op vijf minuten lopen van het natuurgebied Heumensoord en op slechts vijftien minuten fietsen van het centrum. Ook aan voorzieningen komen we hier niets te kort.

De keuken is van alle gemakken voorzien. Het grote fornuis stelt ons in staat om culinair uit te pakken voor familie en vrienden. De afwas wordt natuurlijk gedaan! Aan opbergruimte ontbreekt het ons hier niets.

We hebben bewust gekozen om een ruime douche te creëren in de badkamer. Ondanks het kleine oppervlakte is deze hiermee toch optimaal benut. Met drie kamers boven, een kelder en nog een flinke schuur biedt ons huis meer dan voldoende ruimte.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Ne tjes afgewer kt

sfeervolle woonkamer heerlijk licht Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin is de woonkamer heerlijk licht. Wat een sfeervolle ruimte! Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde van de woning en een gezellige eethoek waar je heerlijk kunt tafelen. Via de woonkamer heb je toegang tot de kelder, waar je een zee aan extra opbergruimte hebt. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en strakke wanden in een lichte kleurstelling.

Ook stap je vanuit de woonkamer zo de tuin in.

huizen van hendriks

Div erse inbouwapparatuur

moderne keuken vernieuwde badkamer De gesloten keuken is in 2019 geplaatst in de uitbouw aan de achterzijde en is van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een royaal gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Hier kook jij straks de sterren van de hemel!

Ook ben je voorzien van voldoende werk- en opbergruimte, mede dankzij de handige bijkeuken waar je tevens de witgoedaansluitingen en een kast met de cv-ketel vindt.

Via de bijkeuken bereik je de moderne badkamer en het separate toilet. De badkamer en het toilet zijn in 2020 vernieuwd. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en designradiator.

huizen van hendriks

3 fijne slaapkamers veel lichtinval De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers. Alle drie de kamers zijn voorzien van veel lichtinval. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een praktische vaste kast. Op dit moment wordt een van de slaapkamers gebruikt als inloopkast en een andere als werkkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer en lichte wanden. Weet jij al hoe je de kamers gaat indelen?

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

Gelegen op he t westen

royale achtertuin stenen berging Via de openslaande deuren in de woonkamer of de deur in de bijkeuken bereik je de ruime en diepe achtertuin. Deze is gelegen op het westen, waardoor je hier altijd wel een plekje in de zon kunt vinden. De tuin is aangelegd met een leuke mix van bestrating en beplanting. Ook beschik je over een riante vrijstaande stenen berging en een achterom.

huizen van hendriks

centrale ligging nabij voorzieningen Deze leuke tussenwoning is gelegen in de geliefde woonwijk Grootstal. Je woont hier heerlijk centraal nabij diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, waaronder een supermarkt.

Ook woon je op loopafstand van natuurgebied Heumensoord en op fietsafstand van het gezellige centrum van Nijmegen. De woning is zeer goed bereikbaar en gelegen nabij diverse uitvalswegen.

Gelie fde buur t

St. Jacobslaan 514 6533 TX Nijmegen

St. Jacobslaan 514 6533 TX Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl