St. Ignatiusstraat 24 Breda

HuizenHendriks van

Ideaal

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Kenmerken

portiekflat 4

83 m²

277 m³

1951 geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie, vloerisolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Makelaar vertelt:

Lekker ruim 4 kamer appartement op een toffe locatie, niet te ver van het centrum en met alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik.

Hou je van de sfeer van een en-suite woonkamer/ eetkamer, heb je graag een balkon op het zuiden, twee slaapkamers, een nette badkamer, keuken en nog een tweede balkon?

Dan is dit het ideale appartement voor jou. Direct gelegen aan het Brabantplein hoef je bijna de deur niet uit voor al je dagelijkse boodschappen. Op de fiets naar de stad, je bent er in 5 minuten!

Heerlijk licht

en suite deuren

aparte eetkamer

De woonkamer is een fijne ruimte met grote raampartijen en gesitueerd aan de voorzijde. De afwerking met een laminaatvloer vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds, geven een eigentijdse uitstraling en een aangename woonsfeer.

De en-suite deuren geven niet alleen sfeer aan de ruimte maar zorgen ook voor verdeling tussen de woonkamer en de eetkamer en in de vaste kasten heb je veel extra opbergruimte.

De eetkamer grenst aan het balkon die uitkijkt op het plein en is lekker ruim. Zit je graag apart van de woonkamer met je gasten of wil je ongestoord kunnen werken aan tafel. Dan sluit je de dubbele deuren en hebt een aparte ruimte. Ook fijn voor als je werkt aan huis. Er is meer dan genoeg ruimte voor een lekkere grote eettafel.

Neutrale kleurstelling

aparte keuken nette badkamer

De afgesloten en moderne open keuken is geplaatst in 2017. Er is voldoende opbergruimte in de onder en bovenlasten en veel werkruimte. Qua inbouwapparatuur vind je hier een 4 pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een combioven en een koelkast. Handig is de wasmachine/ droger combinatie die netjes zit weggewerkt achter één van de fronten en die ook achterblijft in de keuken.

De badkamer (2008) ligt naast de hoofdslaapkamer en is vanuit daar en vanuit de hal bereikbaar. Er is een douche en een wastafelmeubel en de ruimte is volledig betegeld in neutrale kleuren.

twee slaapkamers

strak afgewerkt

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Deze grenzen aan de voor en achterzijde van het appartement. Net als de woonkamer zijn de slaapkamers strak afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer en vanaf hier is een loopdeur naar het tweede balkon aan de voorzijde gelegen.

Genieten!

twee balkons

eigen berging

Tot slot zijn er niet één maar twee balkons aanwezig. Dus de keuze om in de zon of schaduw te zitten op elk moment van de dag. Aan de kant van het winkelplein is een ruim balkon op zuid en aan de voorzijde van het appartement bevindt zich nog een balkon.

Een extra voordeel van dit appartement is de ideale inpandige berging op de begane grond. Deze ruimte is perfect geschikt als berging voor onder andere fietsen.

centrale ligging

nabij voorzieningen

Qua bereikbaarheid ligt het appartement perfect: zowel het centrum van Breda als de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Het NS-station ligt op 5 minuten fietsafstand en er zijn goede openbaar vervoerverbindingen. Het appartement ligt dicht bij de Tilburgseweg die u naar de A27 richting Utrecht en Tilburg leidt. De voorzieningen van het direct aangrenzende Brabantplein zijn ideaal. Scholen en sportfaciliteiten liggen op korte fiets- of wandelafstand

Goed bereikbaar

heerlijk wonen in Breda

Breda

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl