St. Ignatiusstraat 111 A, Breda

Huizen vanHendriks

St. Ignatiusstraat 111 A, 4817 KD Breda

Gerenoveerd appartement Ideaal voor starters

Nabij het bruisende centrum

Authentiek wonen Diverse winkels in de buurt

H50

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekwoning 3 70 m² 225 m³ 1955 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Sint Ignatiusstraat 111A, wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Het appartement sprak ons aan door de centrale ligging met verschillende uitvalsroutes, aan het Brabantplein voor de boodschappen en op loopafstand van de Grote Markt om een versnapering te halen.

Het grote raam in de woonkamer zorgt ervoor dat er veel ruimte en uitzicht gecreëerd wordt. Het balkon die overigens toegankelijk is vanuit iedere kamer, is ideaal om van de laatste zonnestralen te genieten in de zomermaanden want er is de gehele dag zon.

Parkeren is gratis en voor de deur. Wijzelf noemde het altijd een Mini Penthouse, zo voelde het voor ons door het vrijstaande gebouw.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Wonen me t uitzicht

sfeervolle woonkamer royaal lichtinval Een tot in de puntjes verzorgde afwerking, rijkelijk lichtinval en een moderne inrichting; dit is een perfecte omschrijving van de woonkamer! Dankzij o.a. de grote raampartij en de openslaande deur valt het daglicht heerlijk de ruimte binnen. In combinatie met het strakke stucwerk voorzien van rustige kleurtinten en de mooie eiken houten vloer profiteer je van een goede basis, waar je iedere interieurstijl gemakkelijk aan kunt toevoegen.

huizen van hendriks

Urenla ng natafelen

strakke keuken openslaande deuren De moderne keuken met zijn strakke, hoogglans fronten past perfect bij het geheel en is geplaatst in een ruime hoekopstelling met een gezellige eetbar. Uiteraard is er nagedacht over het nodige kookcomfort; de keuken is uitgerust met een 4 pits inductie kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, witgoedaansluiting en de cv-opstelling (HR combi, 2017) is netjes weggewerkt in een vaste kast.

Naast de keuken heb je alle ruimte voor een gezellige eethoek. Zet op zonnige dagen de openslaande deur wagenwijd openzetten, zodat het binnenen buitenleven naadloos in elkaar overlopen.

huizen van hendriks

twee slaapkamers toegang tot het balkon Het appartement telt twee slaapkamers van goed formaat. Ook in deze ruimtes kun je dezelfde verzorgde afwerking verwachten met een eiken houten vloer en stucwerk op de wanden. Beide slaapkamers beschikken over openslaande deur naar het zonnige balkon.

De plek waar je de dag start met een plons water in je gezicht en eindigt met een verfrissende douche; de badkamer! De badkamer is geheel betegeld en efficiënt ingericht met een douche, wastafelmeubel met inbouwspots en een handdoekradiator.

Ten slotte tref je naast de badkamer de separate toiletruimte.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Genie t va n de zon

zonnig balkon inpandige schuur Het balkon is woningbreed gelegen, heeft een zonnige ligging op het zuiden en is leuk aangelegd met houten vlonders. Plaats een comfortabel zitje en geniet van de zon op je gezicht en het leuke uitzicht over de woonomgeving.

Daarnaast is het appartement verrijkt met een inpandige schuur van maar liefst 12 m².

Bijzonderheden - Maandelijkse servicekosten bedragen €96,28; - Het appartement is voorzien van dubbel glas; - Er zijn maar 3 van deze type appartementen (boven de garage); - Heel de woning is geheel gerenoveerd (behalve badkamer en toilet) in 2019/2020.

huizen van hendriks

centraal gelegen nabij voorzieningen De ligging van het appartement is perfect te noemen, het appartement is gelegen op steenworp afstand van winkelcentrum Brabantplein, hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen.

De Breda University of Applied Sciences is gelegen tegenover het appartement, daarnaast zijn binnen 5 minuten fietsen het bruisende stadscentrum van Breda, de Avans Hogeschool en diverse sportaccommodaties bereikbaar.

Ook de bereikbaarheid van het appartement per auto en openbaar vervoer is perfect, binnen 5 minuten rijden bereikt u zowel het stadscentrum van Breda als de snelweg A27. Binnen 1 minuut lopen is er een bushalte met frequente verbindingen van en naar het stadscentrum van Breda, station Breda Centraal en de stadsdelen Ginneken, IJpelaar en Princenhage.

Nabij he t bruisende centrum

St. Ignatiusstraat 111 A 4817 KD Breda

St. Ignatiusstraat 111 A 4817 KD Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl