St. Antonielaan 31, Arnhem

Huizen vanHendriks

St. Antonielaan 31 , 6821 GA Arnhem

Royaal balkon op het Zuiden Sfeervolle bovenwoning uit 1909

Mooie ligging in Sonsbeek-Noord

3 goede slaapkamers Gemoderniseerd met authentieke details

H49

Kenmerken Soort Kamers

bovenwoning 4

Woonoppervlakte

118 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1909 geen tuin geen garage c.v.-ketel vloerisolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is alweer negen, fijne jaren geleden dat we hier zijn komen wonen. Na vele bezichtigingen sprong deze woning eruit door het licht en de ruimte. Elke ochtend geniet ik van het vrije uitzicht wanneer in de brede vensterbank met koffie en een beschuitje. Zoveel rust en toch zó dichtbij de stad, met een bakker om de hoek en de supermarkt op loopafstand.

Met de kinderen het huis uit en een diepgewortelde liefde voor Amsterdam is het moment gekomen voor een nieuw hoofdstuk. Het huis met haar licht, ruimte en charme laat ik achter, de fijne herinneringen die neem ik mee.

Je hoeft alleen maar de straat uit te lopen en je bent al in Sonsbeek park. Afgezien dat je er eindeloos kan wandelen of gezellig een drankje kan drinken bij Villa Sonsbeek, is er in de zomermaanden van alles te doen. Willen we een hapje eten, dan lopen we naar Goed Proeven of Sugar Hill in het Modekwartier. En wanneer ik voor mijn werk de stad uit moet zit ik zó op de snelweg. En een groot pluspunt: je vindt altijd een parkeerplek bij thuiskomst.

Het balkon op het zuiden is ruim en vrij. Lekker schommelen in de hangmat met een boek en pot thee, of ’s avonds gezellig eten met vrienden. Mooie en dierbare momenten.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Twee s feervolle schouwen

aangenaam lichtinval houten vloer Via de trap kom je binnen in een lange hal. In de hal heb je toegang tot het moderne toilet, een wasruimte, de keuken, de woonkamer en het balkon.

Ook kan je vanuit de hal de trap op naar de tweede verdieping.

Op de eerste verdieping vind je de royale woonkamer, van origine was dit een kamer en-suite. Hierdoor vind je twee sfeervolle schouwen in de kamer.

Door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde van de woning heb je hier een aangename lichtinval. Op de vloer tref je een robuuste houten vloer aan.

Een kleine studeerkamer voor in de woning is met de tijd bij de woonkamer getrokken, wat ga jij met deze ruimte doen? Maak je er een werkplek of toch liever een speelhoek voor de kinderen van?

Door het fijne formaat van de woonkamer is er voldoende ruimte om hier woon- en eetkamer meubels te plaatsen.

huizen van hendriks

Dichte keuken

keurig afgewerkt inbouwapparatuur De keuken is in een rechte opstelling geplaatst. De keuken beschikt over het nodige inbouwapparatuur (oven, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser).

De witte fronten en het houten werkblad geven een warme sfeer.

Zie jij jezelf hier al de heerlijkste recepten bereiden?

Wordt het Hollandse pot of toch iets culinairs?

Naast de keuken is er een ruimte gecreĂŤerd voor het wasapparatuur.

huizen van hendriks

fijne badkamer lekker licht Op de tweede verdieping tref je drie goede slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat en zijn door de sfeervolle raampartijen voorzien van voldoende lichtinval.

De badkamer met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel is keurig afgewerkt. De badkamer is betegeld in de kleuren wit, grijs en op de vloer zwart, de kleuren geven de ruimte rust. Hier kom je dus helemaal toe aan de ontspanning!

Op de overloop heeft ook de CV ketel z’n plek.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

B alkon op he t zuiden

ruim uitzicht ligging in sonsbeek-noord Vanuit het eetgedeelte op de eerste verdieping neem je de openslaande deuren die je naar het zonnige terras leiden. Zie je jezelf hier al zitten, genietend van ieder zonnestraaltje met een drankje in je hand. Dat is echt puur genieten.

De woning is gelegen in de wijk “Sonsbeekkwartier�.

Het middelpunt van de wijk is het Graaf Ottoplein waar een aantal hippe horecagelegenheden zijn gevestigd. Hier komen de Jacob Cremerstraat, St.-Antonielaan, St.-Peterlaan, St.-Nicolailaan en Staringstraat samen. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Het prachtige groene Sonsbeekpark bevindt zich op loopafstand en ook het centraal station en het centrum van Arnhem binnen handbereik. Er zijn diverse uitvalswegen in de nabije omgeving, zoals de A12 en de A50.

St. Antonielaan 31 6821 GA Arnhem

St. Antonielaan 31 6821 GA Arnhem

St. Antonielaan 31 6821 GA Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl