Huizen vanHendriks
St. Antonielaan 123 , 6821 GD Arnhem
Benedenwoning bouwjaar 1906 Mooie ligging in Sonsbeek-Noord
3 slaapkamers en een werkkamer
Tuin op het Zuiden Gemoderniseerd met authentieke details
H49
Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie
benedenwoning 7 95 m² 340 m³ 1906 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel
E
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geĂŻnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Na een paar jaar in de binnenstad gewoond te hebben waren we toe aan een woning met meer ruimte en een tuin. We kwamen uit in deze rustige en toch levendige wijk met de voorzieningen van de binnenstad, het station en het Sonsbeek Park alsnog bij de hand. Eenmaal binnen vielen we als een blok voor de sfeer en authentieke elementen zoals de plafonds en en-suite deuren. Over de afgelopen jaren zijn deze elementen uiteraard bewaard gebleven, maar is de woning ook meer deze eeuw in getrokken. Zo is er een grotere, lichte keuken gerealiseerd en een heerlijke badkamer voorzien van alle gemakken: met onder andere een groot bad en vloerverwarming voelt het als een oase waar je echt tot rust kunt komen. De zonnige achtertuin is uitgegroeid tot een groene, eetbare tuin met een grote appelboom, kersenbomen en fruitstruiken. Als bonus is er ook een beschut balkon waar je van vroeg in lente tot diep in de herfst van het zonnetje kunt genieten, vooral met wat lekkers van de bakker om de hoek of het Italiaanse delicatessen winkeltje verderop in de wijk. We verhuizen omdat we inmiddels toch hebben be-
Te koop bij
sloten om dichter bij familie te gaan wonen. Het liefst zouden we dit plekje oppakken en meenemen, maar we geven ook met liefde nu anderen de kans om hier net zo te genieten als wij hebben gedaan.
Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05
huizen van hendriks
Authentieke de tails
hoge plafonds glas in lood Bijzonder wonen op een bijzondere plek in de gewilde wijk “Sonsbeekkwartier� in Arnhem. Dat is wat we jou hier te bieden hebben. Dit benedenhuis met volwaardige souterrain verdieping biedt veel ruimte, veel karakter, veel sfeer en als bonus een heerlijke tuin op het zuiden. De woning is gemoderniseerd, maar met behoudt van de prachtige details van een jaren 30 woning. Glas in lood, en-suite deuren in de woonkamer, hoge plafonds en prachtige plafondlijsten kenmerken de sfeer van weleer. Dit in combinatie met de moderne keuken en badkamer zorgt voor een heerlijke woning waar je nog jaren plezier van zult hebben.
huizen van hendriks
Fijne woonka mer
wat een ruimte bonus kamer De woonkamer is een heerlijke ruimte met een hoog plafond, authentieke details zoals plafondlijsten, glas in lood en een prachtige en suite met schuifdeuren. De kamer is opgedeeld in 2 delen, een zitkamer en een eetkamer. Vanuit de woonkamer kun je met openslaande deuren op het balkon komen. Er zijn veel vaste kasten, zodat je je boeken en mooie servies een prominente plek kunt geven. Achterin de woonkamer is een deur naar een bonuskamer. Hier kun je naar eigen behoefte een fijne werkkamer maken, voor je administratie, maar met kleinere kinderen is het ook een knusse speelkamer waarvan je de deur dicht kunt doen en het speelgoed uit zicht houdt, met grotere kinderen is het een fijne loungeplek om te chillen met hun vrienden. Vanuit deze kamer is de hal met het toilet te bereiken.
huizen van hendriks
nieuw en praktisch moderne badkamer in 2015 is de keuken geplaatst, dat merk je ook meteen, hier geniet je van comfort en ruimte. Er zijn veel kasten voor al je voorraad en er is veel werkblad om je maaltijden goed voor te bereiden. De keuken ligt in het verlengde van de woonkamer. De nodige apparatuur is ingebouwd in de strakke lichte keuken. En met 5 pitten tot je beschikking hoef je niet beperkt te worden in je kookkunsten. De badkamer is net als de keuken ook nieuw. Hier kun je lekker genieten van een warm bad of je spoelt de slaap uit je ogen onder een heerlijke krachtige straal van de douche. De grote lichte tegels in combinatie met het houtlook wastafelmeubel geven de badkamer een luxe uitstraling, daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
Moderne keuken
huizen van hendriks
Veel ex tra ruimte
ruime slaapkamers veel kasten In het souterrain zijn de slaapkamers, de badkamer en de bijkeuken. Ook heb je via hier toegang tot de tuin. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers waarvan de voorkamer voorzien is van veel vaste kasten. Er is nog een kleine kamer die als kastenkamer of werkkamer kan worden gebruikt. De kamers zijn heerlijk ruim en netjes afgewerkt met laminaat. Aan de achterkamer grenst de bijkeuken. In de bijkeuken kun je de wasmachine en droger plaatsen en eventueel nog extra voorraad en apparatuur. Ook je handdoeken en lakens kun je hier netjes opbergen. Via de bijkeuken heb je toegang tot de zonnige tuin.
huizen van hendriks
genieten van buiten je eigen tuin Rest ons nog de heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Via het balkon kom je de tuin in, maar ook via de bijkeuken. Geniet hier van de rust en ontspan na een lange werkweek in je eigen tuin. Met gras en borders is het een heerlijke stadstuin waar je tot in de late uurtjes zult zitten. Menig bbq zal hier plaats vinden!
De gewilde wijk “Sonsbeekkwartier� bestaat voornamelijk uit grote, deftige herenhuizen welke opgedeeld zijn in boven- en benedenwoningen. Het middelpunt van de wijk is het Graaf Ottoplein waar een aantal hippe horecagelegenheden zijn gevestigd. Hier komen de Jacob Cremerstraat, St.-Antonielaan, St.-Peterlaan, St.-Nicolailaan en Staringstraat samen. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Je eigen buiten
St. Antonielaan 123 6821 GD Arnhem
St. Antonielaan 123 6821 GD Arnhem
Arnhem
noorden kadastrale kaart
Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!
heerlijk wonen in Arnhe m
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl