St. Agnetenweg 82, Nijmegen

Huizen vanHendriks

St. Agnetenweg 82 , 6545 AW Nijmegen

Uniek Ruim perceel

5 slaapkamers

Centrale ligging Ruim woonhuis

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

166 m²

Perceeloppervlakte

515 m²

Inhoud

690 m³

Bouwjaar Tuin

1924 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De locatie is goed maar de woning kan wel een facelift gebruiken. Zo kun je ervoor kiezen om de ruimtes één voor één aan te pakken of het direct grondig aanpakt door het gehele huis op de schop te zetten.

Denk hierbij aan een uitbouw, isoleren, creëren van openslaande deuren of een open keuken, nieuwe vloeren, frisse kleuren op de wanden, een nieuwe keuken en een badkamer. Met liefde en aandacht tover je iedere ruimte om tot een fijne warme thuisplek waarin iedereen zich goed voelt

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Welke stijl kies jij

voor en achterkamer maak het jouw woning Op dit moment zijn er diverse mogelijkheden om de woning te betreden, zo is er een voordeur, deur in de keuken en één in de bijkeuken. Er is niet echt een hal aanwezig. Wanneer je dit project gaat aanpakken kan je dit natuurlijk allemaal zelf realiseren. Op de begane grond zijn nu meerdere afzonderlijke ruimtes, een woonkamer, eetkamer, keuken, grote bijkeuken, badkamer en slaapkamer.

Deze indeling kan je natuurlijk helemaal naar eigen wens aanpassen door de wanden weg te halen en er bijvoorbeeld een grote ruimte van te maken zodat je een royale living met open keuken creëert.

De keuze is helemaal aan jou!

huizen van hendriks

Geslo ten keuken

lekker kokkerellen waar ga jij voor?

Ook qua keuken ben je vrij in het kiezen van jou droomkeuken. Kies je voor een heerlijk kookeiland of ga je voor een gezellige landelijke leefkeuken? In deze woning is alles mogelijk, de ruimte is er immers naar.

Via de keuken bereik je de grote bijkeuken waar de witgoedaansluiting zich bevindt. Dit is een lekkere ruimte om je washok van te creĂŤren. Of verklein je deze ruimte en maak je de badkamer groter? Ook hier kan je nog alle kanten op.

huizen van hendriks

hoe deel jij ze in? lekker baden Ook de badkamer is nog zelf in te delen en af te werken. Stel je toch voor... je komt uit je werk en het is een drukke dag geweest. Hoe lekker is het om dan helemaal tot rust te komen in een heerlijk bad met een leuk tijdschrift? Of ga je voor een verkwikkende douche in je schitterende ruime inloopdouche? Alle mogelijkheden zijn er, waar ga jij voor?

De eerste verdieping is voorzien van 4 slaapkamers en een ruime overloop. De kamers kunnen, net als de hele woning, afgewerkt worden in jouw smaak en stijl. Hierdoor wordt dit echt jouw plekje om tot rust te komen en uit te rusten van een drukke dag.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Zelf aa n te pakken

oprit aan de zijkant vrijstaande berging Ook de tuin verdient ook wat liefde en aandacht, maar is qua ligging en afmeting erg prettig. Hier zit je heerlijk in het zonnetje te genieten van je eerste kop koffie en op zwoele zomeravonden kun je heerlijk buiten blijven. Plaats jij een overkapping? Dan geniet je het hele jaar door!

In de tuin is een ruime stenen berging voor je fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ook is er een achterom via de zijkant waar de oprit van de woning is.

St. Agnetenweg 82 6545 AW Nijmegen

St. Agnetenweg 82 6545 AW Nijmegen

St. Agnetenweg 82 6545 AW Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl