St. Agnetenweg 73, Nijmegen

Huizen vanHendriks

St. Agnetenweg 73 , 6545 AT Nijmegen

Jaren 30 Volledig gerenoveerd

Voormalige bakkerij

Authentieke details 5 royale slaapkamers

H53

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

vrijstaande woning

Kamers

8

Woonoppervlakte

258 m²

Perceeloppervlakte

544 m²

Inhoud

990 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1937 tuin rondom geen garage c.v.-ketel, gashaard

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat een fijn huis is dit! Ooit gebouwd als bakkerij en nu, na een aantal verbouwingen, is het een heerlijk ruim woonhuis. Iedereen in ons gezin heeft zijn eigen ruimte. Wat heel fijn is, is de grote woonkamer en de leefkeuken samen met het terras en pizzaoven. Dit terras is een heel gezellig hoekje waar je op mooie zomerdagen en avonden heerlijk zit. ‘s Avonds zit je rustig en vrij, midden in de stad, maar toch alle privacy.

lijk hardlopen! Als je Nijmegen centrum wilt bezoeken kan dat gemakkelijk op de fiets of met de bus of trein.

Een bushalte is voor de deur en het treinstation is op ongeveer 10 minuten wandelen. Er zijn verschillende uitvalshoeken waar je zo op de snelweg zit.

Kortom, een heerlijk huis op een heerlijke plek!

Het huis staat op een centrale plek waar je veel op loop of fietsafstand hebt, zoals: scholen, zowel basis als voortgezet onderwijs, winkels en een gezellig Grand Café dat binnenkort heropent. Tevens is er in de straat een Spar, een fijne winkel waar ze van alles verkopen en een tuincentrum met een DHL-punt.

Voor de jeugd wordt er in de buurt van alles georganiseerd. Het voelt een beetje alsof je in een dorp in de stad woont. In de directe omgeving kun je ook prima sporten. Naast een sportschool op fietsafstand is er een route langs het kanaal waar je verschillende oefeningen kunt doen. Langs dit kanaal kun je ook heer-

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Welkom thuis!

modern wooncomfort met authentieke details De woonkamer is een mooie combi van een modern wooncomfort en authentieke details. De ruimte is licht afgewerkt met stucwerk wanden waarbij de ronde pui mooi bewaard is gebleven. Het hoge plafond met vide, die bereikbaar is via de open trap, zorgt voor een mooi ruimtelijk effect en de erker voor extra ruimte en licht. Er is een strakke vloer met vloerverwarming en het plafond heeft nog de originele plafondlijsten en het houtwerk met de authentieke balken is mooi wit afgewerkt.

De hoeveelheid ruimte, de fijne indeling, de instapklare afwerking en de moderne gashaard zorgen ervoor dat u zich direct thuis voelt. De openslaande deuren naar de veranda zorgen ervoor dat binnen eenvoudig met buiten wordt verbonden.

huizen van hendriks

Luxe keuken

ruime leefkeuken gezellig tafelen De nette afwerking met de authentieke sfeer loopt door naar de ruime leefkeuken waar originele Portugese tegeltjes de grond sieren. Een bijzonder mooie combinatie van authentiek met de strakke uitstraling van de keuken met greeploze witte fronten. De keuken kent een wandopstelling met kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en een Quooker.

De glas-in-lood paneeldeuren geven toegang tot de naastgelegen eetkamer waar je gezellig kunt tafelen. Hier zien we een houten vloer, een fraaie schouw en strakke wanden.

huizen van hendriks

bedstee eigen balkon De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 riante slaapkamers. Twee kamers hebben een eigen wastafel, twee zijn voorzien van handige vaste kasten en één kamer heeft zelfs een bedstee én openslaande deuren naar een eigen balkon. De kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat, wit gestucte wanden en fotobehang.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Begin de dag sa men fris

royale badkamer zeer compleet De badkamer is royaal van formaat en zeer compleet te noemen. De moderne, lichte badkamer is deels betegeld met fleurige kleine tegels en deels met grote moderne tegels. Het geheel is uitgerust met twee wastafels en spiegels en een douchestraat met 2 regendouches en handdouches.

Daarnaast is er een vrijstaand bad waar u heerlijk kunt ontspannen.

Het toilet is separaat op de hal gelegen.

huizen van hendriks

2 slaapkamers dakkapel Een vaste trap brengt u naar de tweede en tevens bovenste verdieping waar de overloop toegang geeft tot nog eens twee slaapkamers. Beide zijn zeer riant van formaat en heerlijk licht dankzij de dakramen, gevelramen en zelfs een dakkapel in één van de kamers. Beide kamers hebben een open trappetje naar een wegzetruimte onder de puntige gevel en ook deze kamers zijn weer voortreffelijk afgewerkt in lichte kleuren.

Lichte zolder

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en!

veranda pizzaoven Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren de sfeervolle veranda op waar het, ongeacht een bui of niet, genieten is. De veranda is voorzien van twee lichtkoepels waardoor er fijn daglicht door schijnt.

De tuin is zeer verzorgd en rondom voorzien van plantanen. Er zijn diverse leuke plekjes om te zitten en bij het terras aan de kant van de keuken bakt u zelf de lekkerste pizza’s in de pizzaoven. In deze tuin is altijd wel ergens een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Er is een fijne verdeling van terras, gras, en borders. De bergruimte aan de zijkant van de woning biedt een mooie opbergplek voor al uw gereedschap en tuinspullen.

St. Agnetenweg 73 6545 AT Nijmegen

St. Agnetenweg 73 6545 AT Nijmegen

St. Agnetenweg 73 6545 AT Nijmegen

St. Agnetenweg 73 6545 AT Nijmegen

St. Agnetenweg 73 6545 AT Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl