Sprengenweg 94, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Sprengenweg 94 , 7314 PJ Apeldoorn

Vrijstaande woon/werkunit Luxe keuken

Luxe badkamer

Moderne afwerking Diepe zonnige tuin

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

141 m²

Perceeloppervlakte

377 m²

Inhoud

560 m³

Bouwjaar Tuin

1906 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

parkeerplaats c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

hr-glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij voor de eerste keer in de Sprengenweg 94 binnenkwamen, waren wij direct verkocht. Hoge plafonds, gedetailleerd houtwerk, terazzo vloer en lichte en open ruimtes.

In de ruime tuin hebben we een comfortabele veranda laten plaatsen. Je kan er vanaf verschillende plekken de hele dag van de zon genieten.

In de jaren 90 is de begane grond en de 1e verdieping uitgebouwd, zodat een mix tussen oud authentiek en modern is ontstaan.

Tevens is daardoor veel meer ruimte gecreëerd.

Gedurende de laatste 3 jaren hebben wij het huis van binnen gemoderniseerd, waaronder de badkamer, keuken en toilet.

Het bijgebouw is voor verschillende doeleinden te gebruiken, heeft een eigen verwarming, keuken en badkamer. Daarnaast een eigen voordeur waardoor het een geheel zelfstandige woonruimte betreft. Dat

Te koop bij

betekent dat de eventuele huurder (dat kan ook uw kind of ouder zijn) in aanmerking komt voor huurtoeslag.

Aan de voorkant bevindt zich een school, maar daar ondervindt u in het geheel geen hinder van. De in- en uitgang bevinden zich namelijk aan de zijkant, Prinses Beatrixlaan.

Nieuwe badkamer en keuken; Nieuwe vloeren; Nieuwe deuren toilet, badkamer en verdieping; Nieuwe ramen (HR++), ook glas in lood; Verzinkte deklatten; Van binnen en buiten geschilderd; Vloer geïsoleerd, de balken zijn droog; Platte daken van de uitbouw en het bijgebouw vernieuwd; Alle sloten vervangen; 1 sleutel voor alle deuren (incl. bijgebouw en schuur) 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

pre ttig licht

authentieke leefruimte licht en royaal Kom binnen via de entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Loop vervolgens verder naar de woonkamer en laat je verrassen door de ruimte en de lichtinval! De vloer is voorzien van keurig laminaat (2018) en de wanden zijn gestuct, wit afgewerkt. De ruimte heeft een mooie indeling en wordt door een boog in tweeĂŤn gedeeld. Hierdoor zijn er gunstige indelingsmogelijkheden voor een zithoek en ruime eethoek. De plafondhoge ramen met glas in lood en schuifdeur naar de tuin maakt de leefruimte compleet.

huizen van hendriks

luxueus

luxe keuken moderne badkamer De keuken is geplaatst in 2018 en heeft een luxe landelijke uitstraling. Je bent hier voorzien van een mooie grijze tegelvloer, dubbele wandopstelling met een composiet werkblad en houten fronten.

Natuurlijk is de keuken uitgerust met diverse kookapparatuur.

De keuken biedt toegang tot de tuin en een bijkeuken. De bijkeuken herbergt de cv-ketel en witgoedaansluiting. Vanuit hier heb je ook toegang tot een separaat toilet en de badkamer.

De badkamer heeft een moderne en ontspannen uitstraling. De kamer heeft vloerverwarming en keurig afgewerkt in donkere en witte tegels. De inloopdouche wordt gescheiden van het ligbad met een tussenmuur. Het wastafelmeubel met verwarmbare spiegel is netjes in een hoek gesitueerd. Ten slotte zorgen de kiepkantelramen samen met de automatische ventilatie voor voldoende luchtverversing!

huizen van hendriks

3 fijne slaapkamers lichte afwerking De eerste verdieping bevat 3 slaapkamers van divers formaat. Allen zijn keurig afgewerkt in neutrale kleuren en voorzien van een raampartij. Overigens heeft de hoofdslaapkamer een inbouwkast en de achterste slaapkamer is voorzien van een dakraam.

Aan beide zijden van het huis zijn dakkapellen aanwezig.

keurige afwer king

huizen van hendriks

mogelijkheden

praktisch bijgebouw diepe tuin Het vrijstaande stenen bijgebouw bevindt zich naast de woning en heeft een eigen entree. Verwacht ook hier een keurige, neutrale afwerking in lichte kleuren.

Het gebouw bestaat uit een entree, woon-/slaapgedeelte, een keurig keukenblok en een badkamer met toilet, douche en automatische ventilatie. Zoals je kunt voorstellen is de ruimte multifunctioneel in te delen, zo is het prima te gebruiken als woonruimte voor eventueel inwonende ouder of kind, maar ook ideaal als praktijk-/kantoorruimte.

Wat nog rest is de diepe keurige tuin. Deze is onderhoudsvrij aangelegd met diverse terrasmogelijkheden, grasweide en groenvoorzieningen. Je beschikt tevens over een houten schuur met mooie veranda.

Hierdoor kun je tot ver in de nazomer genieten van het buitenleven.

Sprengenweg 94 7314 PJ Apeldoorn

Sprengenweg 94 7314 PJ Apeldoorn

Sprengenweg 94 7314 PJ Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl