Spreeuwenstraat 283, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Spreeuwenstraat 283 , 3815 SX Amersfoort

Kleinschalig complex Moderne badkamer

Zonnig en knus balkon

Groene omgeving Dichtbij centrum en CS!

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 3 72 m² 240 m³ 1965 geen tuin geen garage blokverwarming dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De afgelopen 13 jaar heb ik met veel plezier aan de Spreeuwenstraat gewoond! Een heerlijk centrale plek aan de rand van Liendert met alle voorzieningen dichtbij. De A28 ligt om de hoek, Sportcomplex Amerena op loopafstand, de sportschool direct aan de overkant en met een minuut of 8 sta je met de fiets midden in het centrum.

De woning is zo gelegen dat je aan de voorkant vrij uitkijkt over de Lageweg. In de zomer vormen de bomen voor de flat een natuurlijk zonnescherm.

De zon komt dan wel op het balkon maar niet in huis.

Hierdoor is het ook in de zomer heel goed uit te houden binnen. Wil je toch liever naar buiten dan leent het aan de achterzijde grenzende Waterwingebied zich uitstekend voor een wandeling.

In het najaar geniet je vanaf de bank van de meest prachtige zonsondergangen.

is voor de energiekosten. De gaskookplaat is vervangen door inductie waarna de gasmeter in de woning zelf is verwijderd. De badkamervloer is voorzien van vloerverwarming (elektrisch), na een heerlijke douche sta je dus nooit meer op een koude vloer.

Kortom een fijn huis op een centrale plek! Voor mij is het tijd voor een volgende stap maar één ding staat vast, de locatie ga ik missen. Ik wens de toekomstige bewoner(s) alvast veel woonplezier!

De flat is voorzien van blokverwarming, de hierbij horende standleidingen geven zoveel warmte dat ik zelden een verwarming aan heb. Wat uiteraard fijn

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

welkom thuis! ruime woonkamer Binnenkomst via de gezamenlijke entree waarna je via het trappenhuis naar het appartement op de eerste verdieping gaat. Je komt vervolgens binnen in de hal die toegang biedt tot de leefruimtes van het appartement.

Wij starten de rondleiding vervolgens in de woonkamer. De woonkamer is ruim van formaat en voorzien van een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn strak afgewerkt en voorzien van lichte kleuren.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

wat ga jij bereiden? eet smakelijk!

Grenzend aan de woonkamer vind je de eetkamer, waar je een grote tafel kunt plaatsen zodat jij met vrienden en/of familie kunt dineren. Ook zou je deze kamer kunnen inrichten als thuiswerkplek of tweede slaapkamer.

De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en ook hier kun je genieten van het mooie groene uitzicht. De keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, keukenboiler en combi-magnetron.

huizen van hendriks

welterusten! hoe deel jij het in?

De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is ook netjes afgewerkt met een laminaatvloer en is een heerlijke plek om tot rust te komen.

Je kunt ook de kamer naast de woonkamer als slaapkamer inrichten.

Ruime slaapka mer

huizen van hendriks

Moderne badka mer uit 2018!

nagelnieuw was de dag van je af!

Wij nemen vervolgens een kijkje in de moderne badkamer. Deze is in 2018 geplaatst en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en de aansluiting voor het witgoed. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet.

Het appartement wordt verwarmd door middel van blokverwarming.

huizen van hendriks

genieten prachtig uitzicht Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon. Het balkon is knus en is een fantastische plek om helemaal te ontspannen, terwijl je van het uitzicht geniet.

Tevens heb je de beschikking over een inpandige berging met elektra en is er in het appartement nog een extra bergruimte te vinden.

Zonnig balkon

huizen van hendriks

O penbaar par keren bij he t complex

gunstige ligging alles binnen handbereik De woning ligt in de wijk Liendert en heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkels en overige voorzieningen. Zo vind je sportcomplex Amerena, andere sportfaciliteiten, het Eemplein met verschillende winkels en bioscopen in de nabijheid van de woning. Daarnaast is het Neptunusplein ook dichtbij, waar je verschillende winkels kunt vinden.

Ook het openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen naar de snelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Verder liggen het treinstation en de binnenstad op fietsafstand. De auto kan je op het afgesloten parkeerterrein achter het complex parkeren. Het appartementencomplex grenst aan de achterzijde aan een parkachtige en groene omgeving, waardoor je hier ook lekker kunt ontspannen en recreëren. Het Waterwingebied biedt mogelijkheden voor ontspanning, wandelingen, sport, etc.

Het complex is rustig gelegen en kleinschalig.

Spreeuwenstraat 283 3815 SX Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

De wijk Liendert is een typische wijk zoals we die uit de jaren ‘60 kennen. Voor die tijd was het echter nieuw om een wijk te ontwerpen met een rechthoekig wegenstelsel en groenstroken. Liendert was één van de wijken dicht tegen het centrum aan die er voor zorgde dat de binnenstad ook weer het centrum van de stad werd. Tot die tijd werd vrijwel alleen nog maar naar de zuidkant van de stad uitgebreid.

De ringweg langs het valleikanaal zorgt ervoor dat het verkeer in de wijk beperkt blijft tot bestemmingsverkeer. De woningbouw in de wijk, totaal ruim 3000 woningen, bestaat zowel uit appartementen als eengezinswoningen. De gemeenschappelijke deler bij alle woningen is veel ruimte en uitstekende lichtinval. In combinatie met de vele openbare ruimte en het groen, maakt dit wonen in Liendert plezierig..

Eén van de verborgen pareltjes in de wijk is het Waterwingebied, een groene zone tussen de wijken Liendert en Rustenburg van een kleine 25 ha groot. Er kan hier heerlijk gewandeld, gespeeld of anderzins ontspannen worden en dat zo midden in de stad. De afgelopen jaren is het gebied fraai opgeknapt en maakt terecht deel uit van de parken van Amersfoort. Ondanks het groen en de rust in de wijk bevinden zich alle voorzieningen in de buurt. Als u ruim en betaalbaar wilt wonen en daarnaast rustig en dichtbij de binnenstad dan bent u in Liendert aan het goede adres!

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl