Sprangstraat 10, Weert

Type

voortuin, zijtuin vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Met veel plezier heb ik jaren in dit huis gewoond. 3 jaar geleden heb ik mijn huidige partner ontmoet, waardoor het tijd is voor een nieuwe start samen, in een nieuw huis van ons samen.

De afgelopen 2 jaar hebben we de bovenverdieping gemoderniseerd, nieuwe badkamer en nieuw toilet beneden. Beneden is alles opgefrist. Tevens hebben we de tuin wat levendiger gemaakt. Hierdoor kan je er heerlijk genieten vooral zomers, de gehele dag heerlijk in de zon, eventueel onder het zonnescherm. Schijnt de zon de hele dag, dan even de rolluiken (elektrisch) dicht doen, waardoor het binnen wat koeler blijft. In de winter is het huis snel verwarmd via de cv, lekker behaaglijk op de bank voor de tv. Tevens is er een garage en oprit zodat eventueel de auto binnen kan staan, altijd handig in de winter.

In de buurt is een winkelplein met slager, warme bak ker, frituur, kleine supermarkt allemaal op loopafstand. Met de fiets ben je zo in het centrum. Tevens is er een

basisschool en middelbare school op loopafstand. Het is een leuke buurt met fijne buren en buurtgenoten.

We hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zo veel plezier zullen wonen als wij hebben gedaan.

Heerlijk ruim en licht

instapklaar

fijn tuincontact

We starten onze rondleiding in de hal met toegang tot de meterkast, vernieuwd toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder met cv-installatie en witgoedaansluiting en de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht en staat in fijn contact met de tuin middels de openslaande deuren. De kamer is netjes afgewerkt met een tegelvloer en spuitwerk wanden en heeft voldoende ruimte voor een knusse zithoek een een gezellige eethoek.

Open verbinding met woonkamer

nette keuken

moderne badkamer

De nette keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een fijn uitzicht over de ach tertuin. De keuken is geplaatst in een L-opstelling waardoor je hier voldoende werk - en opbergmo gelijkheden hebt. Verder ben je hier van alle ge makken voorzien met een 4-pits gasfornuis, afzuig kap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

In de toekomst behoefte aan meer ruimte? De hoekligging van de woning zorgt ervoor dat je uit bouw mogelijkheden naar de zijkant hebt.

Middels de trendy schuifdeur heb je toegang tot de recent vernieuwde badkamer (2020). De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een inloopdou che en een dubbele wastafel.

Netjes afgewerkt

drie slaapkamers fijn formaat

Middels de trap komen we op de eerste verdie ping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een fijn formaat en zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Zie jij al voor je hoe je slaapkamers zult indelen?

Via de vaste trap komen we op de zolderverdie ping terecht. Dit is een ideale plek voor het opber gen van al je spullen!

privacyvolle achtertuin

Genieten van het buitenleven voldoende bergruimte

Zowel vanuit de woonkamer, keuken als via een ei gen achterom komen we terecht in de privacyvolle achtertuin op het zuidoosten. Tot ver in de middag kun je hier altijd wel een fijn plekje vinden onder de luifel of in de zon om te genieten van het buitenle ven De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geheel bestraat.

Verder bevindt zich achterin de tuin een vrijstaande garage met een elektrische poort en oprit en een houten tuinhuis. Aan bergruimte dus geen gebrek!

Weert

Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omlig gende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn name lijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto be reikt u snel andere locaties, ook op het gebied van open baar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl