Sportveldstraat 18, Linne

Huizen vanHendriks

Sportveldstraat 18 , 6067 JA Linne

Duurzame tussenwoning Instapklaar

Jas ophangen & wonen!

Verzorgde tuin Gelegen nabij de A73

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

95 m²

Perceeloppervlakte

141 m²

Inhoud

343 m³

Bouwjaar

2012

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning waar je slechts jouw jas hoeft op te hangen en direct kunt gaan wonen? Dan hebben wij de perfecte woning voor je!

Deze lichte tussenwoning met een half open keuken, drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde), een nette badkamer, en een verzorgde tuin is gelegen in een groene omgeving met een centrale ligging, nabij de A73. Maar dat is nog niet alles! Deze woning biedt tevens de mogelijkheid om duurzaam te wonen, met een energielabel A, volledige isolatie en 10 zonnepanelen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

perfecte basis! voldoende ruimte Bij binnenkomst via de voordeur betreedt je de hal met meterkast en een gastentoilet met fonteintje.

Vanuit hier lopen we door naar de lichte woonkamer, die is afgewerkt met een strakke laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en lichte spachtelputz op de wanden. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele hoekbank, perfect voor gezellige avonden voor de tv.

huizen van hendriks

Wat e ten we va navond?

open keuken lekker koken Vanuit de woonkamer lopen we door naar de eetkamer en de keuken, waar voldoende ruimte is voor een riante eethoek met een prachtig uitzicht op de tuin. De open keuken is verzorgd en netjes, in een L-opstelling geplaatst voor voldoende werk- en opbergruimte. Je vindt hier een koelkast, combioven, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

3 slaapkamers verzorgde badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Alle vertrekken zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en spachtelputz in moderne kleurstellingen op de wanden. De verzorgde badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet bevindt zich op de gang.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Hier bevinden zich de combiketel en WTW-installatie, evenals de witgoedaansluitingen. Er is tevens de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren op deze verdieping. Deze ruimte is verzorgd en netjes afgewerkt.

Hoe deel jij de ka mers in?

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en

aangebouwde overkapping berging aanwezig De tuin, gelegen op het noordwesten, is prachtig aangelegd met betegeling en daardoor onderhoudsvriendelijk. Er is zelfs een overkapping aan de woning waar je een comfortabele loungeplek kunt creëren. Een kleine berging voorzien van elektra biedt extra opbergruimte.

Sportveldstraat 18 6067 JA Linne

Sportveldstraat 18 6067 JA Linne

Sportveldstraat 18 6067 JA Linne

Linne Welkom in Linne!

noorden kadastrale kaart

Ben jij op zoek naar een nieuwe woning in een gezellige en levendige omgeving? Dan is Linne dé plek voor jou!

Of je nu houdt van rust en natuur, gezellige horecagelegenheden of een actief recreatief leven, Linne biedt voor ieder wat wils. In deze tekst zullen we je wat meer vertellen over de verschillende wijken, buurten, horeca, recreatie en soorten bebouwing die je hier kunt vinden.

Voor wie van recreatie houdt, is Linne een walhalla. Met de Maas op steenworp afstand zijn watersporten zoals zeilen, surfen en vissen populair. Ook kun je hier heerlijk zwemmen en relaxen aan het strand. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen waar je lid van kunt worden en volop kunt sporten en bewegen. Heb je behoefte aan stads vermaak dan ligt Roermond met zijn bruisende centrum om de hoek.

Qua bebouwing heeft Linne een gevarieerd aanbod. Je vindt er zowel moderne, nieuwbouwwoningen als charmante, karakteristieke panden. Of je nu op zoek bent naar een appartement, een rijtjeshuis of een vrijstaande villa, er is voor iedereen wat wils.

Kortom, Linne is een geweldige plek om te wonen. Met zijn diverse wijken, gezellige horeca, uitgebreide recreatiemogelijkheden en gevarieerde bebouwing is er voor ieder wat wils. Of je nu op zoek bent naar rust en natuur of naar een bruisende stad met volop activiteiten, Linne heeft het allemaal te bieden. Dus waar wacht je nog op? Kom snel een kijkje nemen en ontdek zelf de charme van Linne!

heerlijk wonen in Linne

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl