Sportstraat 25, Roermond

Huizen vanHendriks

Sportstraat 25 , 6042 KD Roermond

Sfeervol wonen!

Autoluwe straat

Ruime tuin!

Voorzieningen nabij Kindvriendelijke buurt

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

5 96 m²

Perceeloppervlakte

500 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin

1955 voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Aan de potentiele koper van mijn huis;

Heb je voor 2022 voornemens om een nieuw huis te betrekken, en ben je op zoek naar een vrijstaand huis dicht bij het centrum van Roermond, kom dan eens een kijkje nemen in mijn huis.

Dit huis ligt nabij het centrum van Maasniel. Dicht bij supermarkten, waarvan sommige zelfs op loopafstand liggen, het Retailpark en de woonboulevard.

Je zit vanuit hier binnen 5 minuten op de A73 richting Venlo of Maastricht. Maar ook met dezelfde tijd ben je in het centrum van Roermond of het outlet center.

Scholen liggen ook allemaal op loopafstand van het huis. De sportliefhebber hoeft ook niet ver te lopen voor de sporthal of zwembad. Deze liggen aan de andere kant van ‘de schaatsvijver’ dat zich in de woonwijk bevind.

Hierdoor komt er nagenoeg alleen bestemmingsverkeer door de straat. Er is voldoende parkeergelegenheid aan huis door een oprit waar je 3 auto’s kan parkeren.

Wat mij aansprak aan het huis toen ik het kocht was de ligging en het feit dat het nog veel authentieke elementen had, zoals glas in lood deuren en ramen.

De trap in de hal. zelfs de originele voordeur was nog aanwezig. Deze heb ik in ere hersteld.

Ik verkoop mijn huis omdat dit niet meer past bij mijn toekomstplannen, en hoop dat de volgende koper met net zoveel plezier in dit huis gaat wonen als ik altijd gedaan heb.

Het is hier in deze wijk rustig wonen, mede omdat het huis aan het einde van een doodlopende straat ligt.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lichte woonkamer heerlijk genieten!

Je stapt de woning binnen in de lange entree waar zich de meterkast en de trapopgang bevinden. Ook is hier de toegang tot de kelder. Perfect voor het bewaren van jouw voorraad boodschappen. We lopen verder naar de woonkamer.

De gezellige woonkamer is ruim en sfeervol. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer bovendien heerlijk licht. Er ligt een laminaatvloer op de grond en de wanden zijn gestuct in neutrale kleuren.

Hier beschik je over meer dan voldoende ruimte voor een lekker grote hoekbank waar je heerlijk kunt ontspannen, terwijl je kijkt naar jouw favoriete serie of film. Daarnaast is er nog genoeg plek voor een eettafel waaraan vrienden en familie kunnen plaatsnemen terwijl jij de laatste hand legt aan het eten.

huizen van hendriks

Ruime keuken

ruime keuken handige bijkeuken De keuken heeft een aangenaam lichtinval door het grote raam. De keuken is momenteel voorzien van een gaskookplaat, oven en afzuigkap. De ruimte biedt mooie kansen om hier jouw eigen draai aan te geven in de opstelling en uitvoering die jij wenst. Dit is een fijne plek waar je straks heerlijk kunt koken.

De naastgelegen bijkeuken is voorzien van extra keukenblok, witgoedaansluiting en ook de c.v.-opstelling en het toilet zijn hier gesitueerd. Daarnaast is er een loopdeur naar de achtertuin.

Kom verder naar de badkamer. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. Deze ruimte biedt een fijne basis om jouw eigen draai aan te geven met een indeling en uitvoering die jij wenst. Dit is een fijne plek waar je straks heerlijk kunt badderen.

huizen van hendriks

3 slaapkamers open zolderruimte De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn alle 3 lekker licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer op de grond en een neutrale afwerking op de wanden. Een ideale basis die jij verder kunt aankleden met persoonlijke spulletjes en je eigen meubels.

Maar... dat is zeker nog niet alles! Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Aan de voorzijde is een overloop gecreëerd. Verder is deze verdieping nog geheel naar eigen smaak en stijl in te richten. Plaats hier een brede dakkapel en je creëert met gemak nog eens een fijne slaapkamer.

Meer behoefte aan een werkkamer of speelkamer voor de kinderen? Ook dit kan!

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Prima tuin

fijne tuin lekker genieten!

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waar je in de zomeravonden lekker kunt genieten. De tuin is prima onderhouden en aangelegd met tegels, gras en plantenborders. De ruime tuin geeft een natuurlijk gevoel, mede dankzij de ligging van de woning nabij het park. Plaats een comfortabele loungeset en geniet in alle rust van het buitenleven, waarbij eventuele kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. De tuin is voorzien van een aangebouwde schuur en een tweede berging die is gebruikt als een muziekstudio, hier zijn ook akoestische isolatieplaten gevestigd.

Sportstraat 25 6042 KD Roermond

Sportstraat 25 6042 KD Roermond

Sportstraat 25 6042 KD Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl