Sportstraat 10, Roermond

Huizen vanHendriks

Sportstraat 10 , 6042 KE Roermond

Rustige straat Speelse indeling

Prachtige badkamer

Tuin op het zuiden Heerlijke woonkeuken

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

8

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1975 achtertuin parkeerplaats c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

B

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wie op zoek is naar een woning dat geen dertien in een dozijn is, kan hier zijn of haar hart ophalen. Deze split-level woning heeft een leuke speelse indeling en een heerlijk lichte uitstraling.

Je geniet hier van een open leefkeuken met inbouwhaard, lichte woonkamer met toegang tot een balkon, prachtige badkamer met ligbad en 4 slaapkamers met voldoende ruimte voor het hele gezin. En er is nog meer! De zonnige tuin op het zuiden zorgt ervoor dat je heerlijk kunt genieten van het buitenleven!

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een (online) bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

O pen keuken

heerlijke leefkeuken toegang tot achtertuin Binnenkomst in de hal met de meterkast, een opbergkast, het toilet en een zeer ruime inpandige berging waarvan je ook een hobby- of werkkamer kunt maken.

Via enkele treden bereiken we de grote open leefkeuken. Het geheel is lekker licht met uitzicht op en toegang naar de achtertuin. Het geheel is netjes afgewerkt met laminaat en gestuukte witte wanden voorzien van sfeervolle inbouwhaard. De keuken is tevens ook een fijne plek om met het gezin van een heerlijke maaltijd te genieten. Het keukenblok is geplaatst in hoekopstelling waardoor je beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Voor jouw gemak is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

huizen van hendriks

Welkom thuis!

lichte woonkamer met balkon Via enkele treden bereiken we de heerlijk lichte woonkamer, waar je ‘s avonds heerlijk op de bank geniet van een goede serie of gewoon gezellig bij elkaar zit. De ruimte is netjes afgewerkt met een donkere laminaatvloer en wit gestuukte wanden en een strak plafond.

Het geheel heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij met balkondeur naar het balkon.

Je ziet al helemaal voor je hoe je het hier inricht!

huizen van hendriks

4 slaapkamers hoe deel jij ze in?

Enkele treden naar boven komen we uit bij een ruime berging en de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld in grijs/witte kleurstelling en het strakke plafond is voorzien van inbouwspots. Hier beschik je over een inbouw-hangtoilet en een wastafelmeubel met twee lades voor je toiletspullen.

Tevens is er een ruim ligbad voorzien van douchefunctie.

Weer enkele treden omhoog komen we via de overloop bij twee slaapkamers. De kamers zijn in dezelfde stijl netjes afgewerkt als de woonkamer en zijn prima van formaat. De draai/kiepramen zorgen voor fijn lichtinval en ventilatie. We lopen door naar het hoogste level van de woning waar we via de overloop nog eens twee prima slaapkamers betreden. Beide voorzien van schuin dak met Velux dakraam en netjes afgewerkt. Hoe deel jij ze in?

Pra chtige badka mer

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

zonnige tuin op het zuiden De tuin is toegankelijk via de leefkeuken en via een achterom. De tuin is gelegen op het zuiden waardoor je hier heerlijk van het zonnetje geniet. Tegen het huis aan is een terras aangelegd waar je een leuke tuinset kunt neerzetten. Het achterste deel van de tuin is voorzien van gras waar de kinderen heerlijk op kunnen spelen.

Via de woonkamer kom je terecht op het balkon.

Fleur het geheel op met leuke planten, zet er een leuk zitje neer en je hebt er een fraaie buitenruimte bij!

Sportstraat 10 6042 KE Roermond

Sportstraat 10 6042 KE Roermond

Sportstraat 10 6042 KE Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl