Spoorwegstraat 82, 6828 AT Arnhem

Huizen vanHendriks

Spoorwegstraat 82 , 6828 AT Arnhem

Uitgebouwde tussenwoning Zonnige stadstuin op het Zuiden

Moderne keuken van 2011

Drie slaapkamers Op loopafstand van het Centrum

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

78 m²

Perceeloppervlakte

62 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

280 m³ 1903 achtertuin geen garage c.v.-ketel, gashaard

Isolatie Energielabel

geen isolatie D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2011 heb ik dit huis als vrijgezel gekocht. Het was liefde op het eerste gezicht. Een eengezinswoning met tuintje aan de rand van het centrum. Een huis met een unieke uitstraling, doordat het niet lijkt op de buren of de rest van de straat. Geweldig! Alles is op loopafstand: winkels, trein, het centrum, het Modekwartier en Sonsbeek park. Om de hoek alle drukte en thuis de rust en de zonnige tuin op het zuiden. Parkeren is door de parkeervergunning (maar € 138,00 per jaar) geen probleem.

Nu, na 7 jaar, wonen we hier als stel met 2 kinderen en 2 katten en zijn we letterlijk het huis uitgegroeid.

We zullen dit fijne plekje gaan verlaten voor een heel ander leven in de Achterhoek.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

sfeervol uitstekende basis Je stapt de woning binnen in de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de bovenverdieping. De hal verleent tevens toegang tot de keuken en woonkamer.

Bij binnenkomst in de woonkamer word je getrakteerd op een sfeervolle ruimte, waar thuiskomen elke dag weer een plezier is. De keurige afwerking met een mooie laminaatvloer en rustige kleuren zorgt voor een uitstekende basis, waar veel interieurstijlen goed tot zijn recht zullen komen zullen komen. De ramen in de achtergevel zorgen voor een aangename lichtinval, zeker in combinatie met de zuidelijke ligging.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

keuken aan straatzijde diverse apparatuur De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt gezellige uitzicht over de straat. De moderne keuken is geplaatst in een rechte opstelling met zowel boven- als onderkastjes, zodoende heb je hier voldoende werk- en opbergruimte ter beschikking.

Het geheel is altijd goed onderhouden en maakt dan ook een verzorgde indruk. Tot slot is de keuken uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

huizen van hendriks

zo te betrekken slaap lekker!

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en hiermee zeer geschikt als bijvoorbeeld masterbedroom. De slaapkamers aan voorzijde kunnen ook als volwaardige (kinder)slaapkamers in gebruik worden genomen.

De middelgrote slaapkamer beschikt nog over een handige inbouwkast.

Verder zijn alle drie de slaapkamers lekker licht en keurig afgewerkt met rustige kleuren een doorlopende laminaatvloer.

De badkamer is eenvoudig, maar altijd netjes onderhouden. De ruimte is uitgerust met een wastafel, douchehoek en een aansluiting voor de wasapparatuur.

Ieder een eigen plekje

huizen van hendriks

Gezellige stadstuin

lekker veel zonuren berging en achterom Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuiden, wat betekent dat je hier vrijwel de gehele dag en in elk seizoen uitgebreid van het mooie weer geniet.

De tuin is volledig bestraat, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud. Daarbij is het geheel eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld een comfortabele loungeset, gezellige verlichting en fleurige bloempotten en hangplanten.

In de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via eigen achterom bereikbaar.

huizen van hendriks

gezellige woonwijk compleet aanbod De woning ligt centraal tussen de binnenstad, het populaire Spijkerkwartier en het bruisende Modekwartier. Het is een gezellige woonwijk met alle stadse voorzieningen en op loopafstand van het centrum.

Deze locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de gezellige Steenstraat, winkels, gezellige restaurants en kroegjes om de hoek, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, prachtige parken, Thialf, stadstuinen, evenals het NS station en het bruisende centrum van Arnhem.

Par keren a chter de woning

Spoorwegstraat 82 6828 AT Arnhem

Spoorwegstraat 82 6828 AT Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl