Spoorstraat 3 Echt

Huizen vanHendriks

Spoorstraat 2 , 6101 VS Echt

Binnen zwemmen!

Sfeervol wonen

Kindvriendelijke woonwijk

Vrij uitzicht Volledige isolatie

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

204 m²

Perceeloppervlakte

587 m²

Inhoud

925 m³

Bouwjaar Tuin

1996 achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ben jij op zoek naar een nieuw thuis? Deze vrijstaande woning biedt verrassend veel woonruimte en comfort en is ook nog eens gelegen in een kindvriendelijke buurt waardoor je hier alle ruimte hebt voor je (opgroeiende) gezin.

De woning beschikt o.a. over een riante living, een nette open keuken welke is voorzien van diverse apparatuur, 4 ruime slaapkamers een nette doch complete badkamer en een heerlijk ruime tuin op het westen. Als kers op de taart beschik je over een carport met garage, ruime parkeergelegenheid én een heerlijk binnenzwembad!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

L-vo r mige keuken

heerlijk licht! lekker kokkerellen Dankzij de diverse grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin komt er een aangename hoeveelheid daglicht de woonkamer binnen. Daarnaast is het geheel netjes afgewerkt met een warme tint op de wanden en een tegelvloer met vloerverwarming. Er is ruimte voor een knusse zithoek, een ruime eethoek en een rustig lees of studeerhoekje.

De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en daarnaast voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en een afzuigkap.

De keuken verleent toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit daar kom je bij het ruime binnenzwembad met zwembadverwarming, douche en apart toilet. Na een stressvolle werkdag kun je hier lekker een duik nemen, waardoor je weer heerlijk tot rust komt. Of begin jij de dag liever sportief met het trekken van wat baantjes?

huizen van hendriks

Heerlijk slapen

slapen of studeren? douchen of in bad?

De slaapkamers zijn ieder netjes afgewerkt met een vinylvloer en kleurrijke wanden. Daarnaast komt er dankzij de aanwezige raampartijen een juiste hoeveelheid daglicht naar binnen. Verder is er in iedere kamer ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een linnenkast. Tevens is de masterbedroom voorzien van een airco.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld in een lichte kleur, ietwat gedateerd maar absoluut compleet. Hoe klinkt een lekker warm bad met daarin jouw favoriete badschuim na een drukke dag? Of neem je liever een verkwikkende douche om jezelf op te frissen? Verder vind je hier nog een dubbele wastafel en een toilet.

De overloop biedt middels een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder. Deze zolder is voorzien van een vinylvloer, dakisolatie, een dakraam en de cv-installatie (Nefit 1996, eigendom).

huizen van hendriks

fijne buitenruimte voldoende privacy Via de openslaande deuren in de woonkamer komen we in de ruime tuin gelegen op het westen. Deze fijne buitenruimte is voorzien van een overkapping, gazon en borders met diverse vaste beplanting. Verder is de tuin goed onderhouden en biedt de nodige privacy waardoor je hier in alle rust van het buitenleven kunt genieten.

Aan de voorzijde vind je de inpandige garage welke is voorzien van water en elektra en de cvinstallatie van het zwembad bevindt zich hier. Voor de garage tref je veel parkeergelegenheid op eigen terrein.

Tuin op he t westen

huizen van hendriks

Rustige woonomgev ing

kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen Deze ruime vrijstaande woning is gelegen in een heerlijk rustige omgeving met veel groenvoorzieningen in de straat. Het is er zeer kindvriendelijk. In de directe omgeving vind je voorzieningen als een supermarkt, basisschool en een huisarts. Voor een completer voorzieningenaanbod kun je terecht in het gezellige centrum van Echt dat op fietsafstand is gelegen.

Ook de bereikbaarheid is goed geregeld, zo zijn de A2 en A73 goed en makkelijk te bereiken. Kortom: een geweldige woning op een hele mooie locatie.

Spoorstraat 2 6101 VS Echt

Spoorstraat 2 6101 VS Echt

Spoorstraat 2 6101 VS Echt

Echt

noorden kadastrale kaart

De gemeente Echt is samengesteld uit dertien woonkernen en is één der oudste en in oppervlakte één der grootste gemeenten in Limburg. Vanwege de centrale ligging vormt Echt een ideale uitvalsbasis voor bezoekers aan de Maasplassen en steden als Maastricht (30 km), Aken (40 km) en Luik (50km). Het inwoneraantal bedraagt 19.052 (per 1 januari 2000).

De gemeente Echt heeft zich in de tweede helft van de 20ste eeuw ontwikkeld tot een belangrijk centrum op het gebied van onderwijs, verzorging, recreatie en maatschappelijk welzijn. In dit opzicht vervult de stad duidelijk een streekverzorgende functie. Naast een aantrekkelijk woon-, werk- en leefklimaat, waaraan voortdurend aandacht wordt besteed, biedt Echt vele mogelijkheden op recreatief gebied, waarvan het sportcomplex In de Bandert (met overdekt zwembad, sporthal, tennispark, sportvelden en grand café) en de fraaie bosgebieden (de Doort, het Marissen en het Kranenbroek) zeker het vermelden waard zijn.

In 2000 is het winkelcentrum geheel verfraaid en uitgebreid met 5.000 m² winkels, 140 woningen en 350 parkeerplaatsen. Daarnaast beschikt Echt over alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a. diverse basisscholen, een scholengemeenschap, winkels, een postkantoor, banken, artsen en een NS station. Iedere woensdagmiddag is er op de Nieuwe Markt een weekmarkt. Op vrijdagavond is er tot 21.00 uur een koopavond.

heerlijk wonen in Echt

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl