Spoorlaan 24, Tilburg

HuizenHendriks van

Op loopafstand van centrum

Verrassend veel woonruimte

Ideaal startersappartement!

Energielabel B

Met zonnige achtertuin (zuid) en berging

Soort Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Kenmerken

benedenwoning

2

73 m²

242 m³

1925

achtertuin

garage mogelijk, geen garage

c.v.-ketel

muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas

Energielabel

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ben je een starter op de woningmarkt, een dynamisch twee persoons-huishouden, of iemand die de bruisende stadse voorzieningen binnen handbereik wil hebben? Dan is dit jouw kans!

Ontdek dit ruime appartement op de begane grond, gelegen in de gezellige wijk Hoogvenne/ Tivoli. Vanuit het appartement loop je binnen enkele minuten naar de binnenstad met haar vele restaurants, cafés en winkels. Wil je rust? Het prachtige natuurgebied Moerenburg ligt ook vlakbij! En moet je de stad uit? Binnen no time zit je op de snelweg.

Het appartement heeft een werkelijk riante woonkamer, nette open keuken, grote slaapkamer en een badkamer. Verrassend is de grote en zonnige achtertuin (zuid) met toegang tot de berging.

Er bestaat tevens de mogelijkheid tot aankoop van een achtergelegen garage/stallingsruimte (ca. 52 m2). Tilburg: Besterdring 223,

goed in te delen huizen

Veel ruimte

maak het eigen

Stap binnen in een woonkamer waar ruimte en licht samensmelten tot de perfecte achtergrond voor jouw leven. Met ruim 40 m2 aan oppervlakte biedt deze kamer alle ruimte voor een grote zithoek, een eetgedeelte en zelfs een werkhoek, zonder dat het ooit vol aanvoelt. De ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval die de kamer een open en uitnodigende sfeer geeft. Hier kun je gasten ontvangen, ontspannen na een drukke dag of simpelweg genieten van de rust en ruimte die deze woonkamer je biedt.

huizen

Ga lekker zitten

plaats jouw droomkeuken

open indeling

Hoewel de inrichting eenvoudig is, biedt het alle mogelijkheden om deze ruimte om te toveren tot jouw droomkeuken. Er is genoeg plek voor een kookeiland of een grote eettafel waar vrienden en familie kunnen aanschuiven terwijl jij de sterren van de hemel kookt. De keuken vormt een open verbinding met de woonkamer, waardoor koken en sociaal samenzijn naadloos in elkaar overgaan.

Welterusten

prima slaapkamer

verzorgde badkamer

Gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement, biedt deze kamer de sereniteit die je nodig hebt om volledig tot rust te komen. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast, en de ramen bieden uitzicht op je eigen stukje buiten. Hier begin en eindig je de dag in alle rust en comfort, weg van de hectiek van het dagelijks leven.

Met een inloopdouche, een wastafel en een toilet heeft deze ruimte alles wat je nodig hebt om je dag fris en fruitig te beginnen. De badkamer is netjes en praktisch ingericht; een plek waar je je kunt ontspannen en verzorgen.

zonnig Onderhoudsvriendelijk met berging

De zonnige achtertuin op het zuiden is een verlengstuk van je woonruimte. Hier geniet je van de eerste kop koffie in de ochtendzon tot een gezellige barbecue met vrienden in de avond. De tuin biedt privacy en rust, en is groot genoeg voor zowel een loungegedeelte als een plek om je groene vingers te laten zien. Dit is jouw eigen buitenparadijs waar je het hele jaar door van de zon kunt genieten.

De extra berging biedt ruimte voor bv. je fietsen. En voor wie droomt van een eigen auto of motor: de eventuele optie tot aankoop van de achtergelegen garage/stallingsruimte is een unieke kans. Hiermee heb je niet alleen een veilige stallingsplaats, maar ook de vrijheid om te gaan en staan waar je wilt. Deze extra’s maken het wonen in dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder praktisch.

Gunstige ligging

nabij voorzieningen

prettig wonen

Ervaar het gemak van wonen met de stad aan je voeten. Dit appartement in Hoogvenne ligt op een comfortabele loopafstand van het kloppende hart van de stad, waar cultuur, culinaire verwennerij en winkelplezier samenkomen. Of je nu een theaterliefhebber bent, een foodie of een shopaholic, alles wat je nodig hebt voor een levendige lifestyle is binnen handbereik. Dit is de perfecte uitvalsbasis voor de stadsontdekker die geen genoegen neemt met minder dan het bruisende leven van de binnenstad.

heerlijk wonen in Tilburg

Tilburg

Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.

Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!

In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.

Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.

Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.

De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

AMSTELVEEN

(2x) (2x)

ALMERE

BUSSUM

HILVERSUM

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN

AMERSFOORT

(2x) (2x)

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG

EINDHOVEN

WEERT ROERMOND