Spoorbrughof 8, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Spoorbrughof 8 , 7321 BR Apeldoorn

Speelse woning Veel lichtinval

Diepe tuin voor het centrum

Vijf slaapkamers Garage inpandig bereikbaar

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

6 163 m² 1 m² 770 m³ 2006 achtertuin, voortuin

Garage

inpandig, garagebox

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze woning is in één woord gewoon GEWELDIG! De woning is zeer bijzonder en speels qua indeling en toch functioneel met veel licht. Je woont op een rustig, verkeersloos hofje, met fijne buurtgenoten waar regelmatig iets georganiseerd wordt, zoals een BBQ of koningsborrel. Maar in een kwartier ben je ook (lopend!) in het leuke en levendige centrum van Apeldoorn. En dan heb je ook nog een mooie tuin, waarin je zowel schaduw als zon kunt opzoeken. En je bent ook snel op de snelweg.

Kortom, de IDEALE woning waar je graag lang zult willen blijven wonen!

Aan ruimte heb je geen gebrek en dat maakt de woning ideaal voor een (groot) gezin met kinderen.

Er zijn maar liefst 5 ruime slaap- of hobbykamers. In de ondergrondse garage kun je makkelijk 2 auto’s kwijt en dan nog is er voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen en overige bergruimte. Op de begane grond kun je lekker zitten in het woongedeelte met een mooie uitkijk op de tuin, met vele mensen tegelijk kokkerellen in de ruime keuken, of lekker met een groepje in eethoek zitten, uitkijkend op het hofje.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Modern en functioneel

luxe en comfort gezellige eettafel Aan de voorzijde de woning is op de begane grond een ruime eetkamer. Met grote ramen en ruimte voor een gezellige grote tafel. Hier schuift iedereen aan voor een hapje en een drankje. De kinderen maken hun huiswerk en zelf kun je hier je administratie bijwerken. De mooie vloer en rustige strakke wanden zorgen voor een prima basis. Hier kun je met je eigen meubels en accessoires jouw sfeer bepalen en jouw woonstijl doorvoeren.

In het midden van de begane grond ligt de meer dan complete luxe keuken. De keuken is afgewerkt met hoogglans frontjes op de kasten en laden. Hier vind je voldoende bergruimte voor al je voorraad en pannen. Het strakke werkblad biedt genoeg ruimte om je maaltijden goed voor te bereiden.

Uiteraard is de keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

Wauw wat een licht

een heerlijk thuis openslaande deuren Aan de achterzijde ligt de heerlijke woonkamer, een zee aan licht valt hier binnen door de kamerbrede lichtstraat en de hoge ramen aan de achterzijde. De kamer is lekker breed en hier kun je een grote bank plaatsen waar plek voor iedereen is.

De kamer kun je naar eigen smaak en behoefte indelen. Schuif net zo lang met je meubels tot je de perfecte opstelling hebt gevonden. Maak je een leeshoekje voor jezelf? Of een speelplek voor de kinderen? Aan jou de keuze.

De openslaande deuren zorgen voor een perfecte interactie met de achtertuin.

huizen van hendriks

5 slaapkamers ruime masterbedroom De woning is in splitlevel opgebouwd waardoor er meerdere verdiepingen zijn. De 5 slaapkamers zijn verdeeld over deze verdiepingen.

Voor alle kamers geldt dat ze ruim zijn opgezet, netjes zijn afgewerkt en klaar zijn om jouw bedden, kasten en bureaus neer te zetten. Bepaal zelf de indeling.

Alleen de grote kamer naast de badkamer is natuurlijk voor jullie zelf. Hier geniet je van de rust en je welverdiende nachtrust. Je grote bed en linnenkast plaats je hier met gemak, je kunt zelfs nog een gezellig leeshoekje maken als je dat zou willen.

De zachte vloerbedekking loopt naadloos door vanuit de overloop naar de kamers.

Op de bovenste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, op de tussen verdiepingen elk 1.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Rustig wakker wo rden

pak je rust momentje heerlijk in een warm bad De badkamer is heerlijk ruim. Dat moet ook wel met een groot gezin. Hier geniet je van een heerlijke verkwikkende douche, of van een moment voor jezelf in een diep warm bad. Met kleinere kinderen is een ligbad ook altijd lekker. Zo gaan ze schoon en rozig hun bedjes in.

De badkamer is afgewerkt met grote donkere vloertegels en witte tegels op de wanden. De accenten zijn gemaakt met smallere donkere tegels op het bad en het toilet. Zo is een frisse en strakke badkamer ontstaan. De dubbele wastafel met meubel maakt het plaatje compleet.

Op de bovenste verdieping is een bergruimte met witgoedaansluiting. Hier is ruimte voor je seizoensspullen.

huizen van hendriks

alleen maar genieten kelder onder de woning Grenzend aan de woonkamer ligt een heerlijke zonnige tuin. De tuin is opgebouwd in verschillende “kamers”. Zo is er een plekje om te loungen, een plekje om te eten, een plekje om te ontspannen en een plekje voor je mooie planten. De tuin is strak maar sfeervol aangelegd. Grote terrastegels worden afgewisseld met split. De groene erfafscheiding zorgt voor de nodige privacy.

De garage/kelder ligt onder de woning, hier is ruimte genoeg voor het parkeren van twee auto’s, zonder dat er ruimte verloren gaat voor bijvoorbeeld een motor, de fietsen, je extra spullen en nog extra voorraad. Eventuele andere auto’s kun je parkeren in de parkeergarage.

Vanuit de garage/kelder kun je binnendoor naar de woning.

Alleen maar genie ten

Spoorbrughof 8 7321 BR Apeldoorn

Spoorbrughof 8 7321 BR Apeldoorn

Spoorbrughof 8 7321 BR Apeldoorn

Spoorbrughof 8 7321 BR Apeldoorn

Spoorbrughof 8 7321 BR Apeldoorn

Spoorbrughof 8 7321 BR Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl